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貴安新區(qū)2017房?jī)r(jià),貴安新區(qū)買(mǎi)房有沒(méi)有前途

云知道新區(qū)

個(gè)人認(rèn)為，貴安華為數(shù)據(jù)中心6000 ~ 7000元的價(jià)格，在貴安新區(qū)買(mǎi)肯定比在遵義買(mǎi)更有潛力 。畢竟貴安新區(qū)離貴陽(yáng)近，貴陽(yáng)未來(lái)要成為“強(qiáng)省會(huì)”，就是水的優(yōu)勢(shì)是正月 。不說(shuō)別的，光是貴安新區(qū)的萬(wàn)畝櫻花園，每年3-4月的花期都很短，約一個(gè)月 。
貴安新區(qū)前景如何？
貴安新區(qū)位于貴州省貴陽(yáng)市和安順市結(jié)合區(qū)域，范圍涉及貴陽(yáng)、安順兩市所轄4縣（市、區(qū)）20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，規(guī)劃控制面積1795平方公里 。規(guī)劃定為中國(guó)內(nèi)陸開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、中國(guó)西部重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極和生態(tài)文明示范區(qū)，為西部大開(kāi)發(fā)五大新區(qū)之一，中國(guó)第八個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū) 。貴安新區(qū)是黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)核心地帶，區(qū)位有明顯優(yōu)勢(shì)，地勢(shì)相對(duì)平坦，人文生態(tài)環(huán)境良好，發(fā)展?jié)摿薮螅邆浼涌彀l(fā)展的條件和實(shí)力，
貴安新區(qū)未來(lái)的房?jī)r(jià)如何，還會(huì)繼續(xù)漲嗎？
很少有人知道，房?jī)r(jià)有一個(gè)深層次的規(guī)律，無(wú)論是上漲，還是下跌，都跟一個(gè)很本質(zhì)的關(guān)鍵因素，脫離不了干系，是的，也就是人口 。有一句話(huà)叫做：長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融，說(shuō)的也正是這個(gè)道理，一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域的土地，是有限的，這是供應(yīng)，而人口是房屋需求量的代表，如果一個(gè)地方的人口增長(zhǎng)，那么在有限的供應(yīng)基礎(chǔ)上，需求量發(fā)生變化，供需關(guān)系肯定會(huì)變化，就會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的變化 。
△貴安地域范圍就貴州的貴安新區(qū)而言，雖然地理位置很優(yōu)越，處在省城貴陽(yáng)和安順之間的一片很寬闊的平壩地塊，而且發(fā)展相對(duì)還不算飽和，和貴陽(yáng)老城區(qū)不一樣，新區(qū)幾乎沒(méi)有太高的所謂“舊城改造”成本，這是建設(shè)新區(qū)的優(yōu)勢(shì)，但是貴安新區(qū)目前的人口數(shù)量，還是有很大提升空間的，相對(duì)于貴陽(yáng)其他市區(qū)而言，頗有一些地廣人稀的感覺(jué)，人口密度相對(duì)南明、云巖等區(qū)域而言，并不算是很高的 。
△貴安新區(qū)交通基建不過(guò)，人口的問(wèn)題，也要考察規(guī)劃和引導(dǎo)，就好像現(xiàn)在貴陽(yáng)的老城區(qū)和觀山湖區(qū)之間一樣，從“疏老城、建新城”的既定方針以來(lái)，已經(jīng)很多貴陽(yáng)市民從老城區(qū)遷居到了觀山湖區(qū)，新城區(qū)規(guī)劃和宜居環(huán)境遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)老城區(qū)，如今，觀山湖區(qū)的各項(xiàng)市政、商業(yè)環(huán)境也在逐步成熟，漸有趕超老城區(qū)之勢(shì)，所以，任何一個(gè)地方，都千萬(wàn)不要小瞧規(guī)劃的能動(dòng)性 。
同理，貴安新區(qū)，同樣也是新規(guī)劃的一個(gè)片區(qū)，而且還是國(guó)家級(jí)新區(qū)，和今后的黔中城市群、“貴陽(yáng)——安順同城化”都是有一定的聯(lián)系的，△貴安新區(qū)七星數(shù)據(jù)中心據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，目前貴安新區(qū)人口現(xiàn)狀是100萬(wàn)人，規(guī)劃到2030年要達(dá)到260萬(wàn)人，可見(jiàn)，增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)是很明顯的，但是在增速方面，就需要仔細(xì)權(quán)衡了 。要說(shuō)整個(gè)貴州省的總?cè)丝?，?017年末，常住人口是3580萬(wàn)人，雖然，按照相應(yīng)的規(guī)劃，今后黔中城市群的人口是要達(dá)到千萬(wàn)以上的，特別是以貴陽(yáng)為核心的城市群，向周邊輻射開(kāi)來(lái)，可以想見(jiàn)，今后的潛力是十分巨大的，光是這一片就集中了全省這么多人口，
△蘋(píng)果、微軟、百度、阿里等知名企業(yè)布局貴安總之，要論及貴安新區(qū)的房?jī)r(jià)而言，還是更宜從關(guān)鍵的人口因素分析 。從眼前或中期看，貴安新區(qū)的人口增長(zhǎng)，是一個(gè)并不那么容易的課題，但是，如果將貴陽(yáng)老城區(qū)的人口，加大力度疏解出來(lái)，再通過(guò)提高省會(huì)城市周邊地區(qū)的城鎮(zhèn)化水平、提升省會(huì)核心的首位度，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，貴安新區(qū)的潛力還是很大的，由此，大致可以判斷貴安新區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，不排除長(zhǎng)線眼光的戰(zhàn)略，
貴安新區(qū)買(mǎi)房有沒(méi)有前途？
貴安新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子在去年由貴陽(yáng)shiwei領(lǐng)導(dǎo)班子兼任，可以看出貴安的發(fā)展要和貴陽(yáng)一體化了 。今年出臺(tái)的硬核八條，其實(shí)是shengwei在給貴安新區(qū)的發(fā)展兜底，貴安新區(qū)作為第八個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，是國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展的新區(qū)，定位是西部地區(qū)重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極、內(nèi)陸開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)新高地、生態(tài)文明示范區(qū)，將在這些措施出臺(tái)迎來(lái)比以往較好的發(fā)展勢(shì)頭 。

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