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喊了這么多年房?jī)r(jià)大跌,現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌了這么多

云知道大跌

即使房?jī)r(jià)下跌，成交量也沒(méi)有大幅上升 。主要是房?jī)r(jià)太高，超出了大多數(shù)人的購(gòu)買力，尤其是那些剛需買房的年輕人 。他們無(wú)能為力 。近日，中國(guó)社科院專家倪鵬飛在接受專訪時(shí)表示，降低房?jī)r(jià)沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì) 。如果實(shí)體企業(yè)沒(méi)有利潤(rùn)，經(jīng)濟(jì)就不可能合理發(fā)展 。另外，如果房?jī)r(jià)太低，也不利于家庭斗爭(zhēng) 。年輕人應(yīng)該朝氣蓬勃，追求夢(mèng)想 。
去年買了兩個(gè)房子，現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌了這么多，我該怎么辦？
你買房子的目的，應(yīng)該不是為了住的，否則你不會(huì)一下子買兩套 。你一是為了不讓你的錢貶值，二是為了炒房子賺錢 。兩者必有其一吧 。因?yàn)槟阏`判了形式，你買了兩套房子以后，房?jī)r(jià)卻沒(méi)有漲，卻連連下挫，這讓你很煩惱 。房?jī)r(jià)下降的結(jié)果，讓你的錢在指縫里悄悄的溜走了 。這擱在誰(shuí)身上，心里也是不會(huì)有滋味的 。錢已經(jīng)付出去了，房子也到了你的手中 。
賠錢已經(jīng)成為定局 。無(wú)論你采取什么措施，不可能挽回這個(gè)局面了 。面對(duì)這樣的情況，你應(yīng)該怎么辦呢？首先要調(diào)整好自己的心態(tài)，事情已經(jīng)成為定局，是沒(méi)有后悔藥可賣的 。就是再著急也是沒(méi)有用的 。你要把心情放平，事已至此，就應(yīng)該坦然的接受它 。如果你是全款買的房，那就暫時(shí)放著它吧，也許過(guò)幾年之后，人們的生活水平提高了，工資上漲了，說(shuō)不定房?jī)r(jià)還是可以往上漲一漲的 。
空置稅會(huì)讓房?jī)r(jià)大跌嗎？
這個(gè)問(wèn)題，包括說(shuō)這個(gè)問(wèn)題的人特意提話題的人回答的人評(píng)論的人，等等，很多都是稀里糊涂的腦殘患者 。透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，有一句話，清醒的永遠(yuǎn)是少數(shù)人 。香港所說(shuō)的空置稅，和我們國(guó)人津津樂(lè)道的空置稅完全是兩碼事，香港的商品房，開發(fā)商建設(shè)好之后，如果在一定時(shí)期內(nèi)銷售不出去，閑置在開發(fā)商手里，產(chǎn)生了空置，政府是要收稅的，即所謂的空置稅 。
房子銷售出去，空置在房東手里，則沒(méi)有空置一說(shuō) 。更談不上收空置稅了 。我們國(guó)人津津樂(lè)道的空置稅，和此有本質(zhì)上的區(qū)別 。中國(guó)內(nèi)地的空置稅，很難實(shí)施 。首先，空置稅肯定是個(gè)新稅種，需要人大立法授權(quán)并試點(diǎn)才可能行，沒(méi)有個(gè)十年八年的，程序也走不完，更不用說(shuō)全面征收了 。其次，什么叫空置？中國(guó)人的聰明勁估計(jì)會(huì)難倒收稅的，電燈開幾天，電表24小時(shí)的轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，算不算空置？一個(gè)月來(lái)來(lái)回回的住上個(gè)四五天，算不算空置？當(dāng)倉(cāng)庫(kù)放東西算不算空置？免費(fèi)借給親朋住算不算空置？農(nóng)村的空置房院子更多，收不收空置稅？工業(yè)廠房閑置收不收？一個(gè)新稅種出臺(tái)后，如果很難實(shí)施，不如沒(méi)有 。
為什么專家說(shuō)房?jī)r(jià)降了沒(méi)一點(diǎn)好處，特別是年輕人沒(méi)有奮斗動(dòng)力了？
2021年年的房地產(chǎn)，可以說(shuō)是最艱難的一年，許家印孫宏斌紛紛變賣自己的資產(chǎn)，讓企業(yè)度過(guò)這次難關(guān) 。孫宏斌無(wú)息貸款4.5億美元，用于公司運(yùn)營(yíng)，而許家印自掏腰包70億元，用于每個(gè)月的債券付息，員工發(fā)薪水等 。行業(yè)巨頭尚且如此，更何況那些中小開發(fā)商，各房企紛紛降價(jià)促銷，以求自保，因此，跌跌不休成為2021年的主旋律 。
然而即使房?jī)r(jià)下跌，成交量卻沒(méi)有大幅上升，究其原因，除了購(gòu)房者持幣觀望的心態(tài)外，最主要的還是房?jī)r(jià)太高了，高出了大部分人的購(gòu)買能力，尤其是那些剛需購(gòu)房的年輕人，無(wú)能為力 。然而最近社科院專家倪鵬飛，在接受專訪的時(shí)候，認(rèn)為房?jī)r(jià)降了沒(méi)一點(diǎn)好處，如果實(shí)體企業(yè)沒(méi)有了利潤(rùn)，經(jīng)濟(jì)也就無(wú)法合理發(fā)展，此外如果房?jī)r(jià)過(guò)低，也不利于家庭奮斗，年輕人就該朝氣蓬勃，追求夢(mèng)想 。
【喊了這么多年房?jī)r(jià)大跌,現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌了這么多】此言論一出，炸了 。這種變態(tài)的論調(diào)就像說(shuō)女人的小腳是民粹，我們不應(yīng)該扔掉 。泱泱大國(guó)民粹多，何必留一個(gè)傷身的民粹 。同樣的，年輕人可以有很多目標(biāo)，那為什么還要留著房子呢？以前房?jī)r(jià)幾乎榨干了年輕人所有的財(cái)富 。想在城里買房，就得用全家的財(cái)富出首付 。這里就不說(shuō)廣州廣州深圳了，因?yàn)槟抢锏哪贻p人已經(jīng)很絕望了 。我們以鄭州為例 。鄭州一套80平米的房子均價(jià)已經(jīng)超過(guò)1.5萬(wàn)，首付至少需要40萬(wàn) 。對(duì)于月薪6000元以下的普通工薪家庭，即使不吃不喝不交房租，也要5年以上 。

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