從2008年開始，濟南的房價可能會出現(xiàn)一波上漲 。最低房價1.2萬，最高房價3萬 。相比其他城市，濟南主城區(qū)的房價差別不大，非常符合濟南適中的城市文化 。本人在濟南做房產中介，2010年入行 。形勢分析過去的2020年，濟南房價一直在持續(xù)下跌 。據(jù)統(tǒng)計，濟南房價自2019年底開始下跌，截至目前已連續(xù)18個月下跌 。
濟南最近的房價是多少？
感謝邀請 。根據(jù)各房產平臺提供的數(shù)據(jù)，濟南的平均房價大概在1.7萬元左右，當然這只是一個大概的情況 。其實，濟南市主城區(qū)范圍內，只要看著稍微順眼點的房子房價就得在2萬元以上，主要集中在歷下區(qū)市中區(qū)和歷城區(qū)靠近歷下區(qū)的區(qū)域 。主城區(qū)范圍內房價最貴的區(qū)域在旅游路的歷下段和市中區(qū)老城范圍內的學區(qū)房，房價在3萬元左右 。
屬于住房剛需人群的區(qū)域在濟南市區(qū)東部的華山新東站雪山唐冶四大片區(qū)，房價大概在1.21.5萬元 。另外，老城區(qū)里的天橋區(qū)槐蔭區(qū)也有大量1.31.5萬元的二手房 。最低房價1.2萬，最高房價3萬，和其他城市相比，濟南主城區(qū)范圍內房價的差距并不大，這和濟南中庸的城市文化非常的相符 。主城區(qū)以外的區(qū)域，長清區(qū)和章丘區(qū)的房價最高，大概在70009000元，濟陽區(qū)現(xiàn)在的房價在7000元左右，未來的新舊動能轉換對濟陽區(qū)來說既是機遇又是挑戰(zhàn) 。
濟南的平均房價何時能再漲回2W以上？
這個問題有點坑啊，像我這樣想在濟南買房的，肯定不愿意他上漲啊，最好一直穩(wěn)定在目前的房價 。目前情況分析過去的2020年，濟南的房價連續(xù)下跌，有數(shù)據(jù)顯示，濟南的房價從2019年底出現(xiàn)下跌開始，截至到現(xiàn)在，一直在下跌，已經(jīng)連續(xù)下跌18個月 。所以2021年起，濟南的房價或許會迎來一波漲幅 。說句實話，濟南現(xiàn)在均價在1.5萬左右，稍微差點地段的可能在1萬的樣子，真心還可以，希望能一直橫盤不要動 。
我們可以對標下青島的房價，現(xiàn)在怎么著也得2萬的樣子，但是工資水平濟南比青島稍微高點 。未來發(fā)展情況其實山東也清楚，需要強省會戰(zhàn)略，就需要將濟南打造成類似于鄭州那樣省會，因為單靠青島很難輻射全省，那就好了未來可能一波紅利政策，招商引資，稅收返還，資金扶持都要進，濟南經(jīng)濟發(fā)展了，房價就有可能被一波帶起，所以很有可能會上漲，但是大幅上漲很難，畢竟如果資金再次流向地產，實體經(jīng)濟還要么，又是泡沫么 。
工資水平看一個城市平均工資，往往不具有代表性，濟南平均工資只有4000多 。但是中位數(shù)是8000多，這個還是比較可靠的 。這樣理解下，一個家庭有男女，男的工資在中位數(shù)，女的在平均工資，也就是一個家庭月薪在13K，整個家庭收入在15萬一年 。目前濟南均價在15K，一般的在13左右，相當于一月收入可以買一平房子，這個房價還是比較仁義的，比青島要強很多呢 。
未來三年，濟南房價會不會降？
我是在濟南做房產的 2010年入行 。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗 。房價從6000到現(xiàn)在17000 18000，中間經(jīng)歷過各種限購 各種貸款利率 各種政策 。從業(yè)這么多年了 有時候也很恍惚 也盼著房價下降 14年自己才買的第一套，均價1萬的時候 上車的 ?，F(xiàn)在想想都后怕 幸虧當時媳婦瞞著我交的定金 。
【濟南06年平均房價多少,濟南最近的房價是多少】做了這么多年，做了很多交易，交了很多朋友，不管是買的還是不買的 。我見到成成說的第一句話就是感謝他當時推他 。如果沒有買成成，我后悔問當初為什么不堅持勸說！目前根據(jù)我自己的判斷，隨著大家收入的增加，漲價是肯定的 。但是國家一再強調不炒房的政策，預計每年漲幅5%！隨著城市化的發(fā)展，很多人越過了鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣城，直接來到一二線城市發(fā)展，也會推動一二線城市的房價上漲！目前感覺濟南漲幅不大的原因是只有800萬人口，新生主力是90后，而且大部分是獨生子女，需求有限！可能五年后00后成為新生力量的時候漲幅會最大 。
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