前幾年曲阜房價(jià)比周邊縣市便宜，開發(fā)項(xiàng)目多，曲阜經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后 。這兩年，曲阜的房價(jià)漲了不少，每年平漲500多，已經(jīng)超過了周邊的縣級(jí)市 。首先我們來看看曲阜房價(jià)這幾年的上漲情況 。從去年開始，曲阜的房價(jià)開始往上走，從3000多到現(xiàn)在的4000元/平方米 。2月份，曲阜房價(jià)較上月上漲1.2% 。
曲阜房價(jià)今年多少了？
感謝信任，邀請(qǐng)我回答這個(gè)問題！現(xiàn)在曲阜的房價(jià)大概在五千多左右，還是比較合理的一個(gè)水平！去年開始，曲阜的房價(jià)就開始了往上走，從三千多四千的房價(jià)走到了現(xiàn)在的5645元／㎡，二月曲阜的房價(jià)相比上月上漲了1.2%！從去年九月一直到今年二月，房價(jià)也是節(jié)節(jié)攀升！曲阜的房價(jià)增長還是比較合理的，并沒有出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象，而且穩(wěn)中有升！但是按照曲阜現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及今后的發(fā)展空間，居民工資收入水平等綜合因素考慮，未來曲阜的房價(jià)下跌的可能性還是比較大的！因此，今年曲阜房價(jià)應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)維持五千多的水平！未來房價(jià)可能會(huì)有所回落！希望我的回答對(duì)您有幫助，看完記得關(guān)注下哦原創(chuàng)！ 。
如何看待曲阜的房價(jià)？
【曲阜2014年房價(jià),曲阜房價(jià)為什么長這么快】曲阜房價(jià)前幾年比周邊縣市區(qū)城市便宜，開發(fā)樓盤多，曲阜經(jīng)濟(jì)相對(duì)也落后點(diǎn)，這兩年曲阜房價(jià)漲很多，每年一平漲5百至多，己超過周邊縣級(jí)市，主要原因，曲阜各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民都集體上城里搶購房，都這樣說為了孩子上學(xué)和有個(gè)生活好環(huán)境等 。曲阜雖說是小城市，生活環(huán)境好，交通發(fā)達(dá)，物價(jià)便宜，確實(shí)適合人居住，所以曲阜房價(jià)上去了，農(nóng)民只要能支上首付，農(nóng)民都想往城里買房，曲阜農(nóng)民的中國夢(mèng)就是到城市買套房，享受城里人的生活環(huán)境 。
曲阜房價(jià)為什么長這么快，老百姓買不起??？
謝邀請(qǐng)，曲阜房價(jià)為什么長這么快？可以分析一下其中的原因 。曲阜有自身的優(yōu)勢(shì)，至少也是一個(gè)文化古城，有深厚的文化底蘊(yùn)，這是這個(gè)城市可以炫耀的，發(fā)展旅游業(yè)的基礎(chǔ) 。在山東甚至全國全世界也很有名氣，孔孟之鄉(xiāng)，這一城市名片，就足以凸顯其城市價(jià)值 。就大氣候而言，房地產(chǎn)向三線四線城市挺進(jìn)，象濟(jì)南，青島這樣的城市，受地域限制，受地價(jià)影響，開發(fā)商開始的重心從一二線大城市轉(zhuǎn)移三四線城市 。
曲阜的房價(jià)太瘋狂了，你覺得何時(shí)會(huì)漲停？你怎么看？
作為一名土生土長的曲阜人，不請(qǐng)自來回答這個(gè)問題，首先我們先看曲阜房價(jià)近幾年的漲勢(shì)：2015年8月的4450/平米，2016年8月4558/平米；2017年8月的5000／平米,2018年8月的7248／平米，我們可以看到2017年到2018年有一個(gè)劇增，分析下原因:第一，受全國二三線城市房價(jià)普增的大趨勢(shì)的影響，曲阜未能例外，第二，碧桂園等項(xiàng)目來到曲阜后與某些房產(chǎn)中介熱炒，第三，外地炒房客大肆跟進(jìn)，包括濟(jì)南濟(jì)寧甚至外省的炒房客，第四，曲阜城鎮(zhèn)化進(jìn)程，農(nóng)村人進(jìn)城買房的需求被進(jìn)一步釋放 。
未來房價(jià)的走勢(shì)在我看來，在繼續(xù)緩慢增長后，會(huì)下降10%～20%，最根本原因在于，曲阜作為一個(gè)縣級(jí)市，沒有優(yōu)質(zhì)的工作機(jī)會(huì)，也沒有特色產(chǎn)業(yè)，對(duì)于外來人口吸引力不足，而剛需要么被高房價(jià)阻之門外，要么已經(jīng)解決剛需住房，此外，曲阜的工資收入水平太低，不足以支撐起如此高額的房價(jià)，舉例來講，以8000元每平的價(jià)格買入100平的房子，首付三成，也就是24萬，貸20年，每月月供在3664元，如果夫妻兩人每人月工資3500，家庭月收入7000／月，每月可供支配收入僅3300元，除去孩子教育費(fèi)用，養(yǎng)老費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)，通訊費(fèi)，水電費(fèi)，所剩無幾甚至入不敷出，如此還有什么生活質(zhì)量可言？更不要說很多家庭妻子在家做家庭主婦，
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