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2017金九銀十房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎,70城房?jī)r(jià)上漲城市減少

云知道會(huì)漲

回顧往年 ， “金九銀十”從來(lái)都不是年度成交高點(diǎn) 。濟(jì)南的“金九銀十”沒(méi)漲 ， 但價(jià)格降了不少 ?？紤]到國(guó)慶假期對(duì)交易量的例行影響 ， 今年的“金九銀十”在9月份開(kāi)局疲軟后幾乎肯定會(huì)失敗 。二是工作回來(lái)后的生活保障如何解決 。是去濟(jì)陽(yáng)還是濟(jì)南市解決？
買(mǎi)房子真的只能在金九銀十入手嗎？

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這個(gè)問(wèn)題大家回答最多的是不一定 ， 我的結(jié)論也是不一定 。這并不是隨大流的回答 ， 我本事是在施工單位的工程項(xiàng)目部工作 ， 常年從事一線(xiàn)作業(yè)的管理工作 ， 工作中避免不了經(jīng)常接觸通過(guò)關(guān)系進(jìn)到施工現(xiàn)場(chǎng)看房子的一些人 。因?yàn)槭┕ぷ鳂I(yè)期間是禁止業(yè)主參觀的 ， 想?yún)⒂^肯定要找一些關(guān)系 ， 我們會(huì)派工程部的同事陪同看房 ， 避免出現(xiàn)危險(xiǎn).話(huà)題有點(diǎn)扯遠(yuǎn)了 ， 說(shuō)回正題 ， 金九銀十呢只是售樓處他們搞出來(lái)的噱頭 ， 因?yàn)榫旁潞褪掠袃蓚€(gè)大的節(jié)日 ， 一個(gè)是中秋節(jié)一個(gè)是十月一國(guó)慶節(jié) ， 這倆節(jié)日呢都是很喜慶的節(jié)日 ， 按著中國(guó)人的習(xí)慣就是花錢(qián)消費(fèi)！往往一個(gè)家庭想購(gòu)買(mǎi)一套房子肯定要經(jīng)過(guò)認(rèn)真篩選的 ， 從開(kāi)春到夏天這兩個(gè)季節(jié)肯定看過(guò)很多的樓盤(pán) ， 大家比較的心理也有了一定的意向小區(qū) ， 
這時(shí)候呢正好趕上兩個(gè)大節(jié)日 ， 節(jié)日呢往往會(huì)促銷(xiāo)商品 。但是住宅往往促銷(xiāo)不會(huì)促銷(xiāo)房子的單價(jià) ， 這時(shí)候就會(huì)促銷(xiāo)一些停車(chē)位啊、送裝修、送家電什么的 ， 這樣一來(lái)要比你平時(shí)買(mǎi)房子會(huì)多多少少多得到一點(diǎn)點(diǎn)的小實(shí)惠 ， 人往往是很貪心的 ， 有了一點(diǎn)小實(shí)惠就是蜂擁而至 ， 這樣售樓處就開(kāi)始人滿(mǎn)為患 。這樣售樓處就開(kāi)始在微信朋友圈就開(kāi)始發(fā)一些人滿(mǎn)為患、成交量上漲、房源緊張的照片 ， 本來(lái)還有猶豫的人一看自己的售樓顧問(wèn)發(fā)的朋友圈就坐不住了就會(huì)上趕著來(lái)簽合同 ， 
70城房?jī)r(jià)上漲城市減少 ， 金九銀十走勢(shì)如何？
今年9月上半月 ， 35個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積相比8月上半月下降7% ， 比去年同期下降7% 。其中 ， 一二三四線(xiàn)城市的交易量均出現(xiàn)下降 ， 考慮到國(guó)慶長(zhǎng)假對(duì)交易量的例行影響 ， 在9月開(kāi)局不力之后 ， 今年的“金九銀十”幾乎可以確定落空 。回顧往年 ， “金九銀十”從來(lái)都不是年度成交高點(diǎn) ， 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù) ， 從2007年到2018年的12年間 ， 每年的月度交易高點(diǎn)均出現(xiàn)在12月 ， 無(wú)一例外 。
在多數(shù)年份 ， 12月單月的房地產(chǎn)交易規(guī)模接近當(dāng)年月均成交規(guī)模的2倍 ， 2017年以來(lái) ， 大部分熱點(diǎn)城市已全面限價(jià) ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有淡旺季之分 ， 市場(chǎng)更多看限價(jià)政策的嚴(yán)格與否；另一方面 ， 由于國(guó)慶慶?；顒?dòng)等因素 ， 部分熱點(diǎn)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)可能延遲錯(cuò)峰 ， 也使得市場(chǎng)熱度降低 。此外 ， 熱點(diǎn)城市再次進(jìn)入‘賣(mài)不完時(shí)代’ ， 除了深圳相對(duì)活躍外 ， 包括北京、上海、杭州、南京、溫州、福州等市場(chǎng) ， 除少數(shù)熱點(diǎn)剛需項(xiàng)目外 ， 去化率快速下行 ， 
今年房地產(chǎn)的金九銀十會(huì)出現(xiàn)上漲嗎？
濟(jì)南的金九銀十沒(méi)有上漲 ， 降價(jià)的倒不少 。十一期間肯定有讀者朋友去各大售樓處看看 ， 各大售樓處肯定也會(huì)有這樣那樣的優(yōu)惠政策來(lái)逼定客戶(hù) ， 比如今天不定明天就沒(méi)有這個(gè)優(yōu)惠了 ， 比如一共就推出10套特價(jià)房 ， 還剩2套 ， 你不定可能別人就定了 ， 等等 ， 花樣肯定會(huì)有很多 ， 但是 ， 我想告訴你 ， 一定要保持理性 ， 不要被他們制造的緊張氛圍所迷惑 ， 更不要稀里糊涂地把定金給交了 。

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