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南寧五象新區(qū)房價(jià)為什么這么貴？估計(jì)五年內(nèi)南寧房價(jià)很難降下來。南寧的房價(jià)是全國省會城市中房價(jià)較低的城市，潛力不低。五年前，南寧五象新區(qū)的房價(jià)為什么這么便宜？南寧哪里買房比較好？南寧是廣西的省會，廣西的經(jīng)濟(jì)、文化、政治、交通中心，新二線城市。2017年，廣西提出建設(shè)廣西北部灣城市群。南寧是北部灣城市群的核心城市，也是中國-東盟博覽會的永久舉辦地。南寧的城市發(fā)展已經(jīng)走上了國際化發(fā)展的道路。
南寧五象新區(qū)的房價(jià)為什么這么貴？

謝謝邀請回答！為什么南寧五象新區(qū)的房價(jià)那么貴？其實(shí)我覺得這個問題分兩個問題來回答比較好。第一個問題:5年前南寧五象新區(qū)的房價(jià)為什么那么便宜？我是2014年來的南寧，來南寧后一直就是從事一手房的代理營銷工作，當(dāng)時五象新區(qū)的房價(jià)是5000左右，價(jià)格跟西鄉(xiāng)塘一樣。但是當(dāng)時的五象新區(qū)都是一片黃土，就連施工的項(xiàng)目都沒有多少，從青秀山遠(yuǎn)遠(yuǎn)的望去簡直是一片荒蕪啊，我們在給客戶介紹的時候就說，未來南寧市政府對五象新區(qū)是如何規(guī)劃的啊，未來會發(fā)展得很好的啊，但是客戶告訴我說，那個地方鳥不拉屎還發(fā)展個屁，好吧！當(dāng)時很少有人能對五象新區(qū)認(rèn)可度很高的，但是有一部分人對五象新區(qū)的認(rèn)可度很高，就是大家口中所說的炒房客，
他們的目的是投資，所以他們買了。第二個問題:現(xiàn)在五象新區(qū)的房價(jià)為什么這么貴？現(xiàn)在的五象新區(qū)部分樓盤陸續(xù)交房，政務(wù)中心對外辦公，部分公司陸續(xù)搬到商務(wù)中心辦公，配套設(shè)施逐步完善，現(xiàn)在的五象新區(qū)儼然一坐大城，這個時候再去看五象新區(qū)的時候，心里是震撼的，多數(shù)人看到五象新區(qū)發(fā)展不錯，這些又都想在五象新區(qū)置業(yè)了，但是五象已經(jīng)不是五年前那個一片荒蕪的五象了。
以上兩個問題一比較你就會發(fā)現(xiàn)，排除地價(jià)增高的因素外，其他的因素就是配套晚上，城區(qū)道路設(shè)施規(guī)劃更加合理，這就是現(xiàn)在五象新區(qū)房價(jià)高的原因，另外一個就是今年龍光在五象新區(qū)新拍一個地塊，又一次拉高了地價(jià)，五象新區(qū)房價(jià)還有上升空間嗎？我覺得是有的！大家不用跟我爭論我的觀點(diǎn)錯與對，因?yàn)樵谖磥淼娜甑臅r間，現(xiàn)實(shí)情況會說明一切。
你覺得南寧房價(jià)未來走勢如何？什么時候會跌？

謝邀答:城市的高速發(fā)展必然帶動房地產(chǎn)業(yè)的興盛，尤其是南寧地鐵加快建設(shè)，使得沿站房價(jià)不段攀高，均價(jià)都超過萬元/平方。南寧的房價(jià)估計(jì)五年之內(nèi)很難降下來，主要原因并不是剛需要求量大，南寧市的空置房太多了，很多購房者購房的目的并不是目前的宅用。一是考慮房價(jià)的繼續(xù)上揚(yáng)，趁早購置，二是購房可遷入戶口，怕將來政策變動，不如早買早遷。
南寧買房買哪個區(qū)合適？
我們先來分析一下南寧的各個區(qū)域目前的情況：截至今年，南寧市現(xiàn)轄興寧、江南、青秀、西鄉(xiāng)塘、邕寧、良慶、武鳴7個城區(qū)和橫縣、賓陽、上林、馬山、隆安5個縣及南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、廣西—東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等3家國家級開發(fā)區(qū)，近年來，南寧深入實(shí)施“以邕江為軸線，西建東擴(kuò)，完善江北，提升江南，重點(diǎn)向南”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，加快推進(jìn)五象新區(qū)開發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步拉開城市框架，全面增強(qiáng)中心城市輻射帶動力不投資那么就一定要把房子買到繁華的地帶（經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下）目前來看最繁華的區(qū)域當(dāng)屬青秀區(qū)，青秀區(qū)隸屬于廣西壯族自治區(qū)南寧市，位于廣西首府南寧市東部，與橫縣接壤，毗鄰興寧區(qū)、邕寧區(qū)，與良慶區(qū)、江南區(qū)隔江相望，是南寧政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育、金融、信息和會展中心，是廣西、南寧對外展示改革開放成果的“城市名片” 。