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平抑橫盤(pán)遠(yuǎn)市的房?jī)r(jià)下行波動(dòng)，在濟(jì)南這樣的城市會(huì)成為常態(tài) 。圖表顯示的是濟(jì)南近一年的新房均價(jià) ?？梢钥闯觯M(jìn)入2019年下半年后，濟(jì)南房?jī)r(jià)下行波動(dòng)趨勢(shì)明顯，但下行趨勢(shì)在濟(jì)南這樣的城市很難存在。目前的情況可以理解為價(jià)格回歸理性。畢竟除了主城區(qū)，濟(jì)南這個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)的人口和資源配套真的承受不起這么高的房?jī)r(jià) 。
未來(lái)三年，濟(jì)南房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？

【2017.3濟(jì)南房?jī)r(jià),濟(jì)南房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是哪里】我是在濟(jì)南做房產(chǎn)的 2010年入行。做了10年了。米線(xiàn)從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗。房?jī)r(jià)從6000到現(xiàn)在17000 18000，中間經(jīng)歷過(guò)各種限購(gòu) 各種貸款利率各種政策。從業(yè)這么多年了有時(shí)候也很恍惚也盼著房?jī)r(jià)下降 14年自己才買(mǎi)的第一套，均價(jià)1萬(wàn)的時(shí)候上車(chē)的 ?，F(xiàn)在想想都后怕幸虧當(dāng)時(shí)媳婦瞞著我交的定金。
做了這么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無(wú)論是買(mǎi)的還是沒(méi)買(mǎi)成的。買(mǎi)成的見(jiàn)面第一句話(huà)就是感謝當(dāng)時(shí)我推了他一把，沒(méi)買(mǎi)成的也后悔問(wèn)我當(dāng)初為什么不在堅(jiān)持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來(lái)說(shuō)，隨著大家的收入增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)上漲是肯定的，不過(guò)國(guó)家一再?gòu)?qiáng)調(diào) 房住不炒的政策方針，估計(jì)近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動(dòng) 很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣城直接來(lái)到了一二線(xiàn)城市發(fā)展，這也會(huì)造成一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅的推動(dòng)！目前感覺(jué)濟(jì)南漲幅不大的原因是才800萬(wàn)人口，而且新生主力軍目前是90后大部分都是獨(dú)生子女需求也是有限的！再過(guò)5年 00后成為生力軍的時(shí)候也許漲幅是最大的。
因?yàn)槎フ叩拈_(kāi)放，需求翻了一倍！總體來(lái)說(shuō) 買(mǎi)與不買(mǎi)都根據(jù)自己的需求有關(guān)，畢竟高額的利息在那里，高的不是房?jī)r(jià) 而是你支付給銀行的利息！看自己能力吧。如果自己可以解決資金，建議買(mǎi)入畢竟國(guó)人傳統(tǒng) 就是安居樂(lè)業(yè) 沒(méi)個(gè)家，在外飄著也不是那么回事。如果買(mǎi)房還需要父母接濟(jì) 讓全家人背負(fù)，那你就要慎重了！父母不易，吃一輩子苦了希望老有所依，畢竟他們那個(gè)年代沒(méi)有現(xiàn)在這么幸福！語(yǔ)言組織的不是很好，希望能給樓主帶來(lái)一點(diǎn)小小的幫助！。
濟(jì)南房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是哪里？

濟(jì)南的高房?jī)r(jià)分布是不斷變化的，在2000年之前，濟(jì)南的城市中心在大觀園附近的市中區(qū)，周邊因?yàn)橛谐鞘袠?biāo)志性建筑，大觀園人民商場(chǎng)中人公園趵突泉大明湖等，周邊的房?jī)r(jià)最高。從2000年以后，隨著濟(jì)南城市的發(fā)展，市中心逐漸東移，特別是泉城廣場(chǎng)建設(shè)后，市中心東移的步伐加快，千佛山燕子山腳下的房子都成了好位置，房?jī)r(jià)最高。
濟(jì)南2020年及未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣？
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2019年10月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格同比上漲4.6%，二手房同比價(jià)格下跌0.1%這樣的數(shù)據(jù)說(shuō)句實(shí)話(huà)對(duì)于濟(jì)南這樣的省會(huì)城市來(lái)說(shuō)不是什么好消息，甚至已經(jīng)有不少坊間傳聞濟(jì)南房?jī)r(jià)出現(xiàn)了向下波動(dòng)的趨勢(shì)，雖然我在文章中也提到這些區(qū)域基本集中在遠(yuǎn)城區(qū) 。但是不可否認(rèn)的是從2020年開(kāi)始，濟(jì)南這樣的省會(huì)城市也要為穩(wěn)定房?jī)r(jià)開(kāi)始忙碌了。
借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。2020年后濟(jì)南這樣的省會(huì)城市也要為穩(wěn)定房?jī)r(jià)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始奔波關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友應(yīng)該知道，12月份已經(jīng)開(kāi)始有不少省會(huì)城市開(kāi)始出臺(tái)政策試圖為2020年房產(chǎn)打氣，比如武漢取消落戶(hù)積分人數(shù)限制鄭州公積金貸款額度提高到80萬(wàn)等，其實(shí)都可以理解為2020年房產(chǎn)市場(chǎng)提前吹風(fēng) 。