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未來五年房價(jià)下跌是大概率事件。從目前的情況來看，無論是內(nèi)外形勢，還是老百姓的購買力，房價(jià)的水平，都不利于房價(jià)的進(jìn)一步上漲。經(jīng)過近三年的連續(xù)上漲，房價(jià)最近出現(xiàn)了明顯的松動跡象。從國家對房價(jià)的態(tài)度來看，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲將成為房價(jià)調(diào)控的主旋律。圍繞這樣一個(gè)目標(biāo) ，短期內(nèi)基本不會有政策管制的松動；另外，從樓市泡沫的程度來看，在目前的內(nèi)外形勢下，國家不會再容忍泡沫膨脹。如何控制房價(jià) ，實(shí)現(xiàn)樓市軟著陸，將是未來五年政府重點(diǎn)考慮的問題。
有人說三四線城市房價(jià)下跌已成定局， 5年后房價(jià)會降到3000元一平米嗎？

降價(jià)降到3000塊一個(gè)平米？這又是哪位磚家說的啊？我是從事房產(chǎn)行業(yè)的先說幾個(gè)想要降到3000一個(gè)平米的問題首先一個(gè)是面包的面粉錢，你想要3000一個(gè)平米的房子，它的地皮價(jià)格是多少？樓面價(jià)格是多少？咱們按1000來算還要加材料費(fèi) ，人工費(fèi) ，一個(gè)平米1500過分嗎？我家里現(xiàn)在在裝修，整個(gè)裝修完，帶上家具家電最起碼9萬到10萬，我是90平米的房子呀，這只是裝修，開發(fā)商那是建房子。
成本更高，還有開發(fā)商的運(yùn)營，人力成本，一個(gè)平米500元？這個(gè)3000的數(shù)開發(fā)商連成本都包不住，你指望他給你蓋房子，是不是認(rèn)為開發(fā)商都是傻子?。窟@是成本方面，再一個(gè)是，開發(fā)商自己的問題，開發(fā)商企業(yè)普遍負(fù)債率高，買了地皮把地皮抵押來蓋樓，然后再回收資本，在拿地建樓，如果突然質(zhì)押物價(jià)值不夠了，銀行會抽貸抽死他的。
5年后黑龍江房價(jià)預(yù)測！黑龍江的房子還值錢嗎？

看不起東北的都是沒有遠(yuǎn)見的人，現(xiàn)在原材料上漲，石油和煤炭價(jià)格瘋漲，南方好多企業(yè)被迫停電停工，而且南方房價(jià)貴，工人工資高，這個(gè)時(shí)候南方工廠搬到東北，不是最好選擇嗎？東北用電是用的俄羅斯的供電，俄羅斯供應(yīng)充足，且電價(jià)便宜，東北現(xiàn)在根本不用限電，而且在這里建立員工宿舍，成本非常低廉，還有大批的東北人可以做工人，慢慢南方工廠就可以向北方轉(zhuǎn)移，
最近各個(gè)地方房價(jià)都說下跌，未來5年房價(jià)如何？

謝謝邀請！未來5年房價(jià)下跌將是大概率事件，從當(dāng)前形勢來看，無論是內(nèi)外形勢還是老百姓購買力、房價(jià)水平都不利于房價(jià)再上漲，在連續(xù)上漲了近3年以后，最近房價(jià)明顯出現(xiàn)了松動跡象。美國從貿(mào)易戰(zhàn)再到暗地里的貨幣戰(zhàn) ，其招招都是劍指中國，應(yīng)該來說，中國發(fā)展最寬松的外部環(huán)境或許已經(jīng)走遠(yuǎn) ，接下來無論是經(jīng)濟(jì)還是社會都會面臨比較復(fù)雜的外部挑戰(zhàn) ，
我們看到最近股市出現(xiàn)異常波動、今天的離岸人民幣匯率已經(jīng)貶到了7.95 ，這一切都是和美國的經(jīng)濟(jì)、貨幣政策相關(guān)聯(lián) 。而沒有了良好的外部環(huán)境，下一個(gè)調(diào)整的會不會是樓市？無論是李嘉誠還是馬云，市場總有那么一些先知先覺的大咖，他們已經(jīng)提前看到了樓市發(fā)展趨勢，其他的地產(chǎn)龍頭：萬科、恒大、碧桂園，在下半年這個(gè)金九銀十也沒能再續(xù)往日輝煌，這些市場領(lǐng)頭羊紛紛用降價(jià)、甩賣來表達(dá)他們對市場的認(rèn)知，