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如果市政府搬到南平的建陽、延平區(qū)，房價回調(diào)是正常的。如果建陽到延平區(qū)的交通有所改善，建陽到延平區(qū)1小時內(nèi)可以到達(dá)，房價可能跌得少一些。這是因為城市房價與經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)，受疫情影響，經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下滑，購買力減弱，供大于求，房價自然下跌。都說房價下跌只是暫時的，長期來看房價還有上漲空間，因為中國內(nèi)需旺盛，經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng) 。
建發(fā)莆田、南平、寧德多地房價下跌，樓市寒冬來了嗎？

調(diào)控方面房地產(chǎn)調(diào)控不放松，這是鐵定的事情了。樓市去杠桿明顯，房地產(chǎn)融資也收緊。原本是房地產(chǎn)市場熱鬧的時期，然而成交量卻很一般，樓市表現(xiàn)平淡。，樓市的寒冬來臨了嗎？其實未必，不能強(qiáng)行解讀成行業(yè)嚴(yán)冬的預(yù)兆，只能說是樓市調(diào)控變嚴(yán)經(jīng)濟(jì)下行的結(jié)果。這是因為城市房價和經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，受疫情影響，經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下行，購買力減弱，供大于求，房價自然下降。
可是現(xiàn)在疫情已經(jīng)被控制，經(jīng)濟(jì)在逐步恢復(fù) 。所以說房價下降只是暫時的，從長期看房價仍然有上漲空間，因為中國內(nèi)需強(qiáng)大，經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng) 。樓市寒冬其實沒有到來，只是放蕩產(chǎn)市場到了后半段的存量市場，發(fā)展不像以前那樣快了。房價很難大漲，總體會比較穩(wěn)定。房價下跌其實是有好處的，利于剛需低價上車，利于市場穩(wěn)定，否則一直上漲泡沫會很大，不利于金融社會穩(wěn)定。
市政府搬遷到建陽，南平的延平區(qū)，未來真的房價會下跌70％嗎？

很高興接受你的邀請，回答這個問題。市政府搬遷到建陽，建陽就會成為南平市的政治中心，很快就會成為經(jīng)濟(jì)中心、文化中心。那么，延平區(qū)將很快就不再是的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的地位。人口將回歸到一個相應(yīng)的區(qū)政府所在地的水平，也就是以后延平區(qū)的經(jīng)濟(jì)也會回歸到一個相應(yīng)的水平。市政府的搬遷，現(xiàn)在的市政府用房和工作人員的住房，將會有相當(dāng)部分會閑置出來。
【福建南平建陽建發(fā)房價,寧德多地房價下跌】在不久的將來，相當(dāng)數(shù)量的住房將被轉(zhuǎn)讓，因為工作地址的改變，不可避免地要重新選擇住房。價格變化一個是內(nèi)在價值，一個是供求關(guān)系。當(dāng)供需嚴(yán)重失衡時，價格就會嚴(yán)重偏離。如果市政府搬到南平的建陽、延平區(qū)，房價回調(diào)是正常的。至于會不會跌70%，現(xiàn)在還不好判斷。因為房價的變化，影響因素很多。如果建陽到延平區(qū)的交通有所改善，建陽到延平區(qū)1小時內(nèi)可以到達(dá)，價格降幅可能會小一些。