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別擔心，國家一直在調(diào)控房價。雖然不會讓房價暴跌，但肯定不會暴漲。疫情間接導致房價進一步上漲。很多人認為疫情期間社會就業(yè)環(huán)境差，沒人接手房市就跌。其實恰恰相反。我們的房價是15年開始漲的。當時房價才2000左右，17年最低1700多。
聽說縣城房價又漲了，漲到四五千了，你怎么看？

說一說我們這邊小縣城的房價，本人老家農(nóng)村。這幾年炒房炒的厲害所以房價也是一路上漲，現(xiàn)在搞得很多人買房不是住，而是用來炒的。我們這邊房價大概從15年開始上漲的那個時候房價大概才2000左右，17年最低的時候1700多點。前幾年我們那邊發(fā)展也沒有那么快，樓盤也不是特別多，基本上很多人都有房子住，所以買房子的也少，就這兩年房地產(chǎn)行業(yè)太景氣了，導致不管是有房子的人買房，農(nóng)村的一大批也去縣城里買房，都是硬著頭皮買。
當然也有很多人是剛需，孩子結(jié)婚了需要一套房，或者孩子需要上學為了讓孩子得到更好的教育選擇去縣城里買房，當然一些人也是為了讓自己獲得更好的居住環(huán)境。這兩年由于房地產(chǎn)的帶動，整個縣城發(fā)展的也是特別快的。現(xiàn)在縣城發(fā)展的比前幾年強多了也確實好上不少。因為前幾年窮?。∷詻]買房，到現(xiàn)在已經(jīng)漲到5000多了。不過也不用擔心，國家也在一直調(diào)控房價，雖然說不會讓房價大跌吧，但是肯定不會大漲。
是不是疫情越嚴重，房價越是又要漲了？

房產(chǎn)價格實際上與疫情沒有直接關系，但還是存間接關系的，我的觀點是這樣的1房子是一個穩(wěn)價物由于沒有房產(chǎn)稅，現(xiàn)在國內(nèi)房子實際上相當于國際上流通的黃金，因為國內(nèi)土地供應基本穩(wěn)定，所以每塊地皮的價格也相對穩(wěn)定，于是每套商品房的價格，實際上是穩(wěn)定的。穩(wěn)定的含義并不是價格永遠不變，而是價值永遠不變。比方說以前一套商品房可以百箱茅臺酒，現(xiàn)在也是一套商品房可以況百箱茅臺酒一樣，價值沒有發(fā)生任何變化。
【平泉房價又漲了,聽說縣城房價又漲了】2價值不等于價格我們知道每年CPI都是上漲的，上漲的CPI指數(shù)意味著全社會在通脹，包括房子車子等。但車子為什么這些年一直維持在10-50萬左右沒有變動過？那是因為汽車制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)完善，生產(chǎn)成本在降低，而且出現(xiàn)了滯銷的情況，這個情況下一般車企不會跟隨CPI上漲而出現(xiàn)價格上漲，反而用控制成本來實現(xiàn)盈利。
但房子并不是這樣，只要放在那里，價值會隨著所在地區(qū)商品樓價格的整體上浮而出現(xiàn)保值現(xiàn)象。3疫情原因間接導致了房價進一步上漲很多人認為疫情期間社會就業(yè)環(huán)境差，房市無人接盤會出現(xiàn)下跌，事實上剛剛相反。由于疫情原因，各個國家都會通過放水過刺激經(jīng)濟，換句話說就是通過印鈔來刺激經(jīng)濟。市場上紙幣明顯比疫情前是增加了。
我們知道房子的價格是穩(wěn)定的。一旦市場上流動的錢多了，原來一百萬元能買房子的原因就是這一百萬元占社會資金的比例，比如十億分之一。現(xiàn)在因為放水，一百萬不等于十億分之一的社會資金，所以價格明顯低于房子價值。這個時候，如果120萬元可以等于十億分之一的社會資金，那么這個房子的價值應該是120萬元，而不是100萬元。