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東延線到珠江新城開通后38分鐘內(nèi) 。與廈門日益增強的城市吸納能力相比，廣州的人口吸納能力正在減弱，廣州人口流入有一個非常明顯的邊界，那就是廣州舉辦亞運會的2010年。廈門是二線城市。為什么房價比一線城市廣州貴那么多？2016年杭州限購后，一些地方的房價得到了控制。隨著雙減三孩政策，政府一直在控制和抑制房價，以減輕每個人的負擔。比如以后沒有學區(qū)房的概念。以前學區(qū)房房價火爆，價格最高七八萬。比如浙大紫金港有個小區(qū)，七八萬多。如果政府打壓，人們會逐漸忘記學區(qū)房的房價。據(jù)估計
廣州房價為何漲不過廈門？

廈門是二線城市，為什么房價比一線城市廣州貴那么多？在中國的房產(chǎn)江湖，廈門樓市，進可攝政天下，退可統(tǒng)帥后宮。翻譯成大白話就是對外有澎湃的人口與資金吸附力對內(nèi)庫存健康，供不應求。簡單來說，以下兩點原因是必不可忽略的:一政策傾斜。經(jīng)濟特區(qū)，自貿(mào)區(qū)，等一系列特殊照顧。廈門成為福建人投資房產(chǎn)的首選地，周邊泉州三明龍巖漳州甚至莆田福州寧德等地的居民很多都來廈門買房。
二地理優(yōu)勢。廈門作為國內(nèi)最熱門的旅游城市之一，物價本來就偏高，不少北方人選擇來廈門工作投資養(yǎng)老買房，于是房價更高。更科學地分析來看，異地資金在廈門樓市中所蘊藏的巨大購買力！這里的異地資金不僅包括看好廈門自然環(huán)境的異地購房者看好廈門樓市發(fā)展異地投資者，主要還包括在廈門工作生活，來自其他城市的購房者，他們大多數(shù)來自二三四線城市！而與廈門日益增強的城市吸附力相比，廣州的人口吸納能力正在減弱，廣州人口流入有個非常明顯的界限，即廣州舉辦亞運會的2010年。
在亞運之前，2005-2010年廣州人口導入數(shù)據(jù)非常迅速，年均增長5.3%，位列10大都市區(qū)第三位，這段時間房價也迅速上漲2010年以后，廣州的人口向周邊的佛山惠州等城市擴散。而且對比深圳對高新技術人才金融人才等的強大吸引力，廣州這幾年對外來人才的吸引力明顯減弱。廈門由于居住環(huán)境生活教育工作方面在福建省都處于領先地位，在全省范圍都具有極強的人口吸附力。
杭州開完亞運會，房價能跌回來嗎？

只能說讓你失望了，不會下跌，起碼會是穩(wěn)定向上的。決定房價的是有許多因素的，土地供應市場看好與否人口流入/流出狀況貨幣政策等等。所以房價走勢是需要綜合各方面因素來分析判斷的，一個運動會舉辦與否并不能左右多少。杭州屬于中國經(jīng)濟最發(fā)達的區(qū)域長三角，而且還是中心城市之一。杭州崛起的原因并非什么G20，更不是2年后的亞運會，而是數(shù)字經(jīng)濟的崛起。
【亞運會后廣州房價,廣州房價為何漲不過廈門】據(jù)工信部數(shù)據(jù)，2020年前5月杭州的軟件信息業(yè)的營收位居全國第二，僅次于深圳。這個行業(yè)是新興的最熱門的，薪酬水平是各行業(yè)前列的，而且發(fā)展迅猛人才缺口較大。所以這幾年杭州的人口人才流入一直高居全國前三，2019年更是以55.4萬人口流入居于城市榜首。杭州產(chǎn)業(yè)崗位每年大量增加人口大量流入，尤其主要是中高端人才和應屆大學畢業(yè)生。
這些人都是未來房子剛需者。整個城市呈現(xiàn)擴張狀態(tài) 。所以整個房產(chǎn)市場還是投資者是看好杭州的房價走勢的，而且杭州的土地供應量并不大的，這幾年年賣地收入高居榜首，那是因為平原面積不大而地價高而已，出讓面積遠不及武漢成都重慶這些城市的。所以綜上，杭州人口人才流入巨大，土地供應量一般，浙江省經(jīng)濟活躍省內(nèi)投資房產(chǎn)者很多，都看好杭州的未來。