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這是因為城市房價與經濟密切相關。受疫情影響，經濟嚴重下滑，購買力減弱，供大于求，房價自然下降。都說房價下跌只是暫時的，長期來看房價還有上漲空間，因為中國內需旺盛，經濟韌性強。廈門作為福建省房價的風向標，領跑全省。而且和國內同類城市相比，福州的房價是其他城市無法比擬的。寧德作為福州旁邊的城市，和廈門旁邊的漳州一樣，分享著福州限購的一定外溢。
廈門房價下降會對福州、寧德有什么樣的影響？

廈門樓市是整個福建省的風向標，廈門猶如排頭兵，廈門樓市失守，福州、寧德焉有不受影響之理。不過這種影響和廈門旁邊的漳州還是有所差距的，廈門作為福建省房價風向標，牽一而動全省，何況福州房價相比全國同類城市，也是無城可匹敵，同樣高高在上，寧德作為福州邊上的城市，分擔了福州限購一定的購房外溢，這一點和廈門旁邊的漳州一樣。
建發(fā)莆田、南平、寧德多地房價下跌，樓市寒冬來了嗎？

調控方面房地產調控不放松，這是鐵定的事情了，樓市去杠桿明顯，房地產融資也收緊。原本是房地產市場熱鬧的時期，然而成交量卻很一般，樓市表現(xiàn)平淡，，樓市的寒冬來臨了嗎？其實未必，不能強行解讀成行業(yè)嚴冬的預兆，只能說是樓市調控變嚴經濟下行的結果。這是因為城市房價和經濟息息相關，受疫情影響，經濟嚴重下行，購買力減弱，供大于求，房價自然下降，
【寧德房價走勢圖,廈門房價下降會對福州】但現(xiàn)在疫情已經得到控制，經濟也在逐步恢復。所以房價下跌只是暫時的。長期來看，房價還有上漲空間。因為中國內需旺盛，經濟韌性強，樓市寒冬其實并沒有到來。只是酒色市場已經到了股市的下半場，發(fā)展沒有以前快了。房價很難大幅上漲，總體會比較平穩(wěn) 。其實房價下跌是有好處的，有利于剛低價上車，有利于市場穩(wěn)定。否則上升的泡沫會很大，不利于金融和社會穩(wěn)定。