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剛在深圳換房，經(jīng)歷過這波房價(jià)暴漲，也經(jīng)歷過一些業(yè)主不斷漲價(jià)心態(tài)高漲的情況。我來說說我對深圳房價(jià)的看法。這里我先總結(jié)一下影響房價(jià)的常見因素和不常見因素。你可以據(jù)此對號入座，你會從很多公開數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，深圳完全符合其中的每一個(gè)因素。
對于深圳的房價(jià)，大家怎么看？

深圳的房價(jià)會一直穩(wěn)中增長，只是不會瘋長，自己陸續(xù)改善性換房三次了，算是局中人，任何事情理智看待不要以個(gè)人愿景和情緒去評判。一線城市的獨(dú)有資源，包括效率，賺錢機(jī)會，以及配套設(shè)施，是其他二三線不能相提并論的。二人文素質(zhì)，深圳平均年紀(jì)年輕，年輕一代都是受過良好教育，整體人文環(huán)境讓人很舒服。三虹吸效應(yīng)，資源匯集效應(yīng)，都是往一線和特大城市匯集，強(qiáng)者越強(qiáng) 。
四氛圍很重要，深圳人都很努力，這個(gè)努力是大家工作生意學(xué)習(xí)都很努力，因?yàn)槭且粋€(gè)不努力就呆不下去城市，其次大家對身體和健康的意識更努力，爬山，健身，養(yǎng)生是所有人共識，內(nèi)地熬夜麻將喝酒之風(fēng)在這邊基本很少見。所以細(xì)節(jié)是魔鬼，以上這幾點(diǎn)細(xì)節(jié)足矣讓你在深圳呆下去，當(dāng)然都愿意呆下去地方，供需決定價(jià)格，你認(rèn)為會跌嗎。
深圳未來房價(jià)還會不會漲？

8月剛在深圳換完房子，實(shí)實(shí)在在地經(jīng)歷了這一波房價(jià)的瘋漲，也經(jīng)歷了一些答主說的業(yè)主不斷漲價(jià)心態(tài)高的情況，講下我對深圳房價(jià)的看法吧這里我先總結(jié)了一下影響房價(jià)的常見因素和不常見因素，大家可以對號入座，你會從很多公開的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，深圳完全符合這些要素里的每一項(xiàng) 。深圳只有不到2000平方公里的土地，是北上廣深四個(gè)一線城市里面積最小的，總?cè)丝诔^2000萬，常住人口也保持在1200萬以上，這個(gè)城市的特點(diǎn)就是地少人多，而且高收入人群還比較扎堆。
1從深圳住建部2019年公開的額數(shù)據(jù)來看，本市目前在冊的紅本商品住房數(shù)量不到200萬套，不到100萬人擁有這200萬套住房，意味著不到4%的人擁有深圳的房產(chǎn)，其中不乏一個(gè)家庭持有多套房產(chǎn)的情況。2深圳2019年凈增戶籍人口50萬人，而新增住宅的數(shù)量僅僅3萬套3深圳市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2019年全市人均約工資收入9309元，南山科技園片區(qū)月收入超過2萬元非常普遍，更別說騰訊華為大疆華潤阿里等企業(yè)的員工4深圳人口結(jié)構(gòu)非常合理，人均年齡29歲，從近幾年基礎(chǔ)教育學(xué)區(qū)房學(xué)位房價(jià)格暴漲各種見諸報(bào)端的維權(quán)現(xiàn)象來看，深圳的適齡入學(xué)兒童從17年開始進(jìn)入高峰期5深圳市2020年2月最新數(shù)據(jù)顯示，全市目前擁有各類上市企業(yè)308家，位列北上廣深之首6深圳市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也非常合理，土地財(cái)政收入占比小，每年有限的土地供應(yīng)里8成都供應(yīng)給工業(yè)和商務(wù)用地。
深圳是有均價(jià)三萬多適合剛需的房子的，為什么感覺大家更關(guān)注均價(jià)七八萬的房子？n
【深圳房價(jià)看漲的理由,深圳未來房價(jià)還會不會漲】

來深圳工作，需要考慮時(shí)間成本。比如你的工作地點(diǎn)在科技園，400萬的房子，南山60平，龍崗90平。買了龍崗后，可以住在大小區(qū)的寬敞房子里，但每天都是三個(gè)小時(shí)的通勤。你早上七點(diǎn)出門，晚上九點(diǎn)到家。買南山，你的房子很小，沒有小區(qū)，但是你的通勤時(shí)間可控，基本上半小時(shí)到公司，半小時(shí)回家。下班后，你會發(fā)現(xiàn)你有了自己的時(shí)間，而不是下班后洗澡睡覺。