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你回憶一下2015年張家口的房價就明白了。截止到2017年12月，根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)對中國城市二手房價的中位數(shù)排名，張家口的房價排在全國第43位，但是根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù) ，張家口2016年的GDP是GDP1461.10 ，在全國排名只有149位(2017年之前，張家口的人，你們覺得張家口的房子還值錢嗎？
2022年了，張家口房價還會跌嗎？

2021年張家口與上一次人口普查相比，減少常住居民約23萬人，每年張家口本籍1萬多名大學(xué)生畢業(yè)后，因為回張家口就業(yè)難，大多數(shù)選擇一二線城市就業(yè) ，再加上高端科技人才不愿意來，樓房沒有剛需用戶。2021年底公開資料顯示，張家口主城區(qū)未銷售樓房面積365萬平方米，約在3.2萬套以上。若再加上其它縣區(qū)未銷售樓房，最少也在30萬套樓房，閑置空房供給大大超出市場需求。
根據(jù)張家口周邊城市房市分析，三四線城市樓房價格已跌至30004000元/平方米。2022年張家口樓房價格也會回落到市場價格。一個常住人口凈流出城市，是減少剛需購房者的主要原因，很難用高房價來吸引人才，來撐起堅挺不落的房價。樓房屬于一次性消費的產(chǎn)品，該買的基本都買了有房子住，有的不止一兩套房子 ?，F(xiàn)在老百姓肯定在為高房價感到焦慮，也不希望房價暴跌，只是希望房價降到普通百姓經(jīng)濟(jì)收入都能接受的水平。
張家口的房價會跌嗎？

房價短期看金融中期看供給長期看人口。張家口棚改已經(jīng)停了，短期內(nèi)沒有大量貨幣涌入。中期看供給，這三年棚改拆出來的土地未來三年都會集中入市，張家口三年棚改拆了12.5萬戶，這是計劃的，還不包括開發(fā)商覺得有前途自己拆的。按以往經(jīng)驗，拆的舊房蓋成樓，新舊比大約是1比5 。也就意味著至少有60萬套樓會入市，一套住三個人，夠住180萬人。
張家口總?cè)丝?12萬。長期看人口，這幾天中國人口斷崖式下跌的新聞已經(jīng)霸屏了，鮮為人知的是這是中國的第二次斷崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口從2500萬每年跌到1300萬。這次的斷崖式下跌不過是上一輪斷崖式下跌又到了生育周期而自然產(chǎn)生的現(xiàn)象而已。人口減少，張家口又是人口凈流出地。2017年戶籍人口凈流出4萬人。
2018年底張家口的房價會降嗎？

2018降價不可能，新房降價更不可能，近期二手房微降！這也說明在有炒房客大量存在。張家口降價以個人看在奧運前必然會降用不了冬奧會后，如果2019年底降張家口房價將一落千丈！不要借什么冬奧，高鐵來炒高張家口房價水份太多，就張家口目前工資水平難以支撐高房價。一，冬奧會跟市區(qū)是沒有關(guān)系的，高速，高鐵直達(dá)崇禮，崇禮接待能力完全可以滿足需要，市區(qū)夏天本就沒有什么可以玩的地方，更別提冬奧會是在冬天來張家口干嘛？二，高鐵，就放眼全國高鐵已不是什么優(yōu)勢資源，對于張家口一個人口進(jìn)流出的城市，高鐵通車也許是喜憂參半！大家回憶一下2015年的張家口房價就會明白！張家口空氣好養(yǎng)老說，腦子冷靜想一想可能嗎？看看張家口房價跟某些南方省會城市都差不多，就算是錢多厲害讓你自己選擇，是選省會還是張家口？。