說到房價收入比租售比，我看不出有什么不適合中國房地產(chǎn)市場的理由 。關(guān)于中國房價，最流行的觀點恐怕就是三句話 。如果你說房價高，也可以給你更大的感嘆號 。你要說房價會跌，不被投資者的唾沫淹死才怪 。現(xiàn)實可以給我們一個很好的答案，那就是房價不漲甚至不跌，GDP保持了合理的增速，這無疑擊碎了很多假話 。
你認(rèn)為房價收入比，房價租售比等世界通用數(shù)據(jù)適合我國房地產(chǎn)市場嗎？
房價問題是全民關(guān)注的焦點 。你要說房價高了，它還能給你更大的驚嘆號 。你要說房價會跌，不被投資客的唾沫淹死笑話死才怪 。不過，這都是過去20年的神話了，我們不能老是活在美好的過去不是，還是應(yīng)該睜開眼睛看世界，冷靜客觀地看待和分析形勢 。關(guān)于中國的房價，恐怕最流行的一個觀點是三句話長期看人口中期看土地短期看金融 。
但是，說到房價收入比租售比兩個指標(biāo)，我看不出有什么理由不適合我國的房地產(chǎn)市場 。假如你非得認(rèn)為過去20年炒房子比較過癮，收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他各類金融資產(chǎn)，從而已經(jīng)形成思維慣性，認(rèn)為房價還是可以完全拋開它居住消費的本質(zhì)屬性，一直那么漲下去漲下去，那我不得不非常擔(dān)心這種幻想破滅會帶來很大的痛苦 。此前，還有一種聲音表示，房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的支柱，為了GDP不能老是調(diào)控那么嚴(yán) 。
也有人好像研究很深似的，說房地產(chǎn)捆綁了中國的銀行，不敢讓房地產(chǎn)出現(xiàn)問題 。那么，現(xiàn)實可以給我們一個很好的答案，房價不漲甚至下跌，GDP一樣保持了合理的增速，這無疑就粉碎了很多的虛言妄語 。如果大家有記憶的話，房住不炒是在2016年12月份提出來的，經(jīng)過了兩年多時間的滯后才落實到位 。不僅是在政策層面，而且在全民認(rèn)識方面，這都是一個巨大的觀念轉(zhuǎn)變 。
買房出租劃算嗎？
【房價出租比,買房出租劃算嗎】根據(jù)你說的情況分析，第一，你的裝修不打算出租 。裝修需要20萬，10年左右收回成本 。10年后你會得到新衣服，相當(dāng)于白忙了一場 。此外，你很難租到新裝修的房子 。當(dāng)然，如果你有幾套房子，或者你實在留不住資金周轉(zhuǎn)，也可以出租，只是算法不一樣 。僅僅從經(jīng)濟(jì)效益的角度來看還是不劃算的 。你只能說你可以用時間換取金錢來幫你度過困難時期 。
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