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徐州|被劃入深圳核心區(qū)！這個“中心區(qū)”新房僅5萬+/㎡( 二 )



吉華街道所有小區(qū)二手房指導(dǎo)價
據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù) ， 龍崗布吉6月二手住宅過戶量為153套 ， 排名深圳片區(qū)TOP2 。
2021年上半年深圳片區(qū)過戶量排行榜中 ， 龍崗布吉同樣以1647套過戶住宅數(shù)量排名深圳第2 ， 片區(qū)的二手房熱度一直很高 。

而具體到小區(qū) ， 布吉吉華街道的麗湖花園具有代表性 ， 屬于片區(qū)成交最熱門小區(qū)之一 。
2021年上半年 ， 麗湖花園成交112套；2021年6月 ， 麗湖花園成交10套 ， 全市小區(qū)排名第9 。
麗湖花園官方二手指導(dǎo)價為3.77萬/㎡ ， 現(xiàn)場實探發(fā)現(xiàn) ， 周邊綠化環(huán)境較好 ， 背靠三聯(lián)郊野公園 ， 周邊分布有成系列的小區(qū)中海怡翠山莊、茵悅之生 ， 還自帶一所麗湖幼兒園 。

大量城中村、舊改：吉華片區(qū)發(fā)展的“潛力股”
整個吉華片區(qū)的城中村數(shù)量較多 ， 較大規(guī)模的有布吉一村、布吉新村、長龍新村、下水徑新村等 。
1、規(guī)模最大的布吉一村

布吉一村位于龍崗區(qū)布吉街道 ， 曾于2008年納入市、區(qū)城中村綜合整治二類項目計劃 ， 整治范圍占地面積28.34萬㎡ 。
但項目也曾因多年未拆遷動工而受到詬病 ， 有不少人表示自家住宅耗了十幾年了也未見拆遷消息 ， 樂居君實探中也并未發(fā)現(xiàn)動工跡象 。

2、最有民俗特色的甘坑新村

吉華片區(qū)以北擁有非常有客家特色的甘坑新村 ， 雖然同樣是城中村 ， 但是這里的房屋經(jīng)過改造 ， 外部以白色和黃色為主 ， 顏色很吸引人 ， 較為整潔 ， 很多都是以單身公寓形式出租 。
起源于明清時期的甘坑村 ， 悠久歷史 ， 被譽為深圳十大客家古村落之一 ， 所以甘坑新村也是深圳本土民俗文化展示的一部分 ， 城中村蝶變較快 。

舊改方面 ， 吉華片區(qū)擁有大量的舊改項目：寶麗花園舊改、泰富華石龍坑舊改、下水徑大排舊改、萬科上水徑舊改、塘園新村舊改、松元頭工業(yè)區(qū)舊改、運通舊改、秀峰工業(yè)區(qū)舊改等等 。

事實上整個布吉都擁有巨量的舊改 ， 目前規(guī)劃約30個舊改項目 。
不久前 ， 布吉新城片區(qū)重點更新單元的前期服務(wù)招標(biāo)公告發(fā)布 ， 項目研究范圍約360公頃 ， 擬拆除范圍約144公頃 ， 是龍崗區(qū)4個平方公里級重點更新單元之一 ， 布吉新城將連接深圳東站片區(qū) ， 蛻變也在持續(xù) 。
布吉雖然房價一直被戲謔為“不急” ， 但房價并不能代表一個片區(qū)發(fā)展的所有價值 ， 如今屬于深圳都市核心區(qū)之一的布吉吉華 ， 未來如何發(fā)展 ， 還是很值得期待的 。

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