徐州|被劃入深圳核心區(qū)！這個(gè)“中心區(qū)”新房?jī)H5萬(wàn)+/㎡
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當(dāng)中心擴(kuò)展后 ， 片區(qū)房?jī)r(jià)是否會(huì)上一個(gè)臺(tái)階？
出品 / 深圳樂(lè)居 ID: szhouse
【徐州|被劃入深圳核心區(qū)！這個(gè)“中心區(qū)”新房?jī)H5萬(wàn)+/㎡】作者 / Tsukiumi
深圳的中心區(qū)有所擴(kuò)展！新擴(kuò)容片區(qū)發(fā)展方向在哪里？
今年6月深圳十四五規(guī)劃發(fā)布 ， 推動(dòng)深圳都市核心區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)的消息備受關(guān)注 ， 深圳都市核心區(qū)要擴(kuò)容 ， 把原關(guān)外的8個(gè)街道同時(shí)納入 。
規(guī)劃中將寶安區(qū)的新安、西鄉(xiāng)街道 ， 龍華區(qū)的民治、龍華街道 ， 龍崗區(qū)的坂田、布吉、吉華、南灣街道等納入都市核心區(qū) 。
以前 ， 深圳的中心城區(qū)被確定為原關(guān)內(nèi)四區(qū) ， 分別是鹽田、羅湖、福田、南山 ， 這次再加上以上這8個(gè)街道 。
如果有購(gòu)房者曾“打新” ， 肯定對(duì)新安、西鄉(xiāng)、民治、坂田、布吉等街道有所了解 ， 但是不少人對(duì)于龍崗吉華和南灣卻接觸甚少 ， 也有網(wǎng)友表示：“龍崗吉華、南灣是哪里？為什么能進(jìn)都市核心區(qū)？”
以上8個(gè)街道都緊鄰原關(guān)內(nèi)4個(gè)區(qū)域 ， 從地理位置上看 ， 被納入新擴(kuò)容片區(qū)也是有所根據(jù) ， 如今這些片區(qū)發(fā)展程度如何？這次 ， 樂(lè)居君帶大家實(shí)探8個(gè)街道其中之一——吉華街道 。
歷史悠久 ， 新舊交替 居住氛圍濃厚
吉華街道原屬深圳市龍崗區(qū)布吉街道管轄 ， 2016年12月 ， 吉華街道新分設(shè)成立 。
吉華街道下轄7個(gè)社區(qū)：水徑社區(qū)、翠湖社區(qū)、光華社區(qū)、三聯(lián)社區(qū)、中海怡翠社區(qū)、麗湖社區(qū)、甘坑社區(qū) 。
片區(qū)內(nèi)城中村和二手住宅小區(qū)都有分布 ， 街道歷史悠久 ， 居住氛圍濃厚 ， 但也有不少地方仍需城市更新 。
吉華街道南部靠近深圳東站一帶農(nóng)民房眾多 ， 房租低廉 ， 又有3號(hào)線穿過(guò) ， 很多打工者都在這居住 ， 各個(gè)社區(qū)的宣傳欄里也貼滿了租房的信息 。
吉華街道中部有不少高樓層小區(qū)分布 ， 比較著名的有中海怡翠山莊、茵悅之生、麗湖花園等 。
吉華街道北部多為工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園和科技園等 ， 另外深圳本土民俗甘坑客家小鎮(zhèn)也分布于此 ， 屬于文化旅游景區(qū) ， 特色十足 。
二手房熱賣！深圳成交TOP2片區(qū)
吉華片區(qū)新房數(shù)量不多但賣的成績(jī)倒不錯(cuò) ， 而二手房一直以來(lái)都是非常熱賣 。
如今片區(qū)在售的新房：招商臻城花園、佳兆業(yè)壹都匯大廈等等 。
例如均價(jià)約5.89萬(wàn)/㎡的佳兆業(yè)壹都匯大廈 ， 據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示 ， 上周一手房共成交21套 ， 排名第6 。
而二手房方面 ， 吉華街道的所有小區(qū)的二手房指導(dǎo)價(jià)均價(jià)在3.15-5.9萬(wàn)/㎡之間 ， 受到深圳剛需買房者的喜愛(ài) 。
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