五年后武漢房價預(yù)測武漢房價只漲過一次 ， 就是16年和17年 。武漢房價短期橫盤 ， 郊區(qū)會跌一些 。正因如此 ， 武漢房價上漲是肯定的 ， 而且自有歷史以來 ， 武漢房價從未下降過 ， 不像北京 ， 2008年金融危機和近期雄安新區(qū)開發(fā)造成部分地區(qū)房價下降 。
武漢房價還可以漲幾年？你怎么看待現(xiàn)在武漢的房價？
武漢房價短期橫盤 ， 郊區(qū)會跌一些 。長期看漲 ， 尤其是核心地段 。武漢近三年土地出讓量非常大 ， 連續(xù)三年土地出讓金全國前五 ， 分別1524億 1381億 1710億 ， 三年4600億武漢商品住宅年均銷量20萬套左右 ， 20172018兩年土地供應(yīng)量是偏大的 ， 2019土地出讓量再創(chuàng)新高 ， 未來兩年武漢新房年供給量25萬套左右 ， 供過于求的 ， 房價將橫盤！當(dāng)前武漢樓買房自住最好買核心區(qū) ， 投資不要碰 。
武漢2025年房價可能會到多少錢一平米？
十年打工一場空 ， 早買房子成富翁 ， 武漢人口幾千萬 ， 張三不買李四買 ， 買的買看的看 ， 買的已賺幾百萬 ， 看的還是窮光蛋 。武漢的房價是有一個階段的 ， 2015年以前是緩慢增長2016年到2017年跳躍式增長2018年到現(xiàn)在又是緩慢增長 。參照很多一線城市的房價歷程 ， 大趨勢可以明確 ， 房價只會漲不會跌 。2020年武漢住房均價接近18000元/平 ， 當(dāng)然這是被平均了 ， 武昌江漢區(qū)有個別樓盤價格超4萬/平了 。
那么 ， 五年后武漢市中心的房價大概是多少呢？下面就簡單的探討一下 。1.武漢市中心包括哪些區(qū)域？現(xiàn)在關(guān)于武漢市中心的概念現(xiàn)在有些模糊了 ， 不管說哪里 ， 漢口漢陽和武昌肯定互相不服 ， 所以還不如說長江是武漢市中心 ?，F(xiàn)在讓大家能夠接受且可以區(qū)分武漢中心與非中心地段的概念是中心城區(qū)與遠(yuǎn)城區(qū) 。武漢發(fā)展的野心從來都不是修建一個絕對的市中心 ， 而是整個武漢都是市中心 。
大家可以想想前些年的光谷黃陂和新洲 ， 再對比現(xiàn)在看一看 ， 變化太大了 。2.最近十年武漢市中心和周邊的房價走向武漢2010年到2015年房價漲幅不大 ， 均價從5000元/平漲到差不多9000元/平但是在2016年到2017年這一年武漢漲價幅度非常大 ， 直接到14000元/平 ， 好多地方都是翻倍的漲 。2017年開始調(diào)控 ， 房價還是穩(wěn)定的上漲 。
2020年在經(jīng)歷疫情之后 ， 武漢房價又在持續(xù)上漲 。武漢13個區(qū)的2009年和2019年房價對比 ， 大家可以看一看漲幅最大的區(qū)域位置肯定是相對最好的 。其中武昌區(qū)江漢區(qū)江岸區(qū)東湖高新區(qū)和洪山區(qū)的房價都超兩萬 。3.參考其它城市的房價歷程北京2003年以前房價房價差不多兩三千 ， 每年漲幅0.78 04年到2007年 ， 均價一下漲到12000元/平 ， 每年上漲差不多20% 。
2007年之后每年房價都在漲 ， 2010年開始出臺諸如社保要求這樣的限購政策 。2015-2017年 ， 房價從40000元/平漲到60000元/平 ， 漲幅差不多50% ?，F(xiàn)在北京住房均價差不多65000元/平 ， 一直在管控 ， 一直在漲價 。深圳2003年以前關(guān)內(nèi)房價差不多四千 ， 關(guān)外差不多兩千2004年到2007年 ， 均價漲到12500元/平 ， 翻倍的漲價 ， 中介和溫州人是炒房主力軍 。
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