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從這些數(shù)據(jù)可以知道，成都的主城區(qū)面積只有重慶的1/5，但是成都的常住人口卻比重慶多了一百萬，這也是成都房價不可能比重慶低的原因。就是重慶雖然比成都發(fā)達(dá)，但是房價比成都低。重慶地理條件差，意味著重慶本地的富裕人群要去成都買房，儲備退休后在成都生活。
成都房價比重慶房價低多少？

重慶傳統(tǒng)主城九區(qū)面積5470k，常住人口900萬成都傳統(tǒng)主城五區(qū)400k，即使再加上高新區(qū)130k天府新區(qū)560k，也只有1100k，常住人口1020萬。從這些數(shù)據(jù)就能知道，成都主城區(qū)面積只有重慶主城區(qū)的1/5，但是常住人口成都卻比重慶還多出一百萬，這也就是為什么成都的房價不可能比重慶還低了。
為什么成都房價比重慶高呢？

看了一堆瞎話，來說說真實原因吧！1.重慶住房保障更加完善。公租房，重慶開工率最高時占到全國的80%，現(xiàn)在存量也占到全國50% 。公租房解決了大量剛需人口的住房需求，房價自然沒上漲的動力。我就遇到過，家里拆遷獲得180萬的賠償，結(jié)果拿到錢沒去買房子，而是申請公租房居住。另有不少年輕夫婦，申請了公租房，然后拿錢去買車，年紀(jì)輕輕就有車有房。
試問，成都做得到嗎？2.重慶發(fā)展更加均衡。成都只有一個中心，一圈一圈地畫大餅，離中心越近房價越貴。再加上掠奪了全川資源，其他地區(qū)沒發(fā)展機會，都往成都擠，房價能不高嗎？重慶是多個中心，解放碑觀音橋南坪三峽廣場楊家坪…均勻分布，現(xiàn)在又在打造兩路空港茶園大學(xué)城等新中心。除了主城，一小時經(jīng)濟(jì)圈萬州黔江的經(jīng)濟(jì)發(fā)展層次，也高于除成都外的四川所有地區(qū)直轄前，萬州黔江可是四川的貧困地區(qū)呀，區(qū)縣也消化了一部分住房需求。
資源分散，沒必要往一個地方擠，房價自然不高。3.耕地保護(hù)全國有十八億畝耕地紅線，成都所在的川西平原是糧食主產(chǎn)區(qū)，對于占用耕地嚴(yán)格限制。相比，重慶多是山地丘陵地帶，沒有這方面限制，可以放心地修，供應(yīng)量大，房價自然不高。這就是，盡管重慶比成都發(fā)達(dá)，房價卻比成都低的原因。很顯然，重慶的發(fā)展模式更多的讓利于民。
為什么有人說成都行政等級比重慶低，但房價比重慶高？
我國現(xiàn)有15座副省級市，它們是廣州成都武漢哈爾濱沈陽南京西安長春濟(jì)南杭州大連青島深圳廈門寧波。我國省級行政區(qū)劃單位共有35個，包括23個省，5個自治區(qū)，4個直轄市和2個特別行政區(qū) 。重慶重慶是直轄市，行政級別是省級，成都是副省級省會城市。所以，從行政級別上重慶比成都高半級。
一個地區(qū)的房價，跟行政級別關(guān)系不大，而是跟一個地區(qū)的歷史文化民富有莫大的關(guān)系。成都在歷史上，就是我國最宜商宜居的富裕地區(qū)，在古代就有揚一益二之說，益指的就是成都。在古時，成都已經(jīng)是非常富裕了，而那時的重慶，卻還在過著茹毛飲血的生活。成都但凡一個地區(qū)民富宜居，必然會成為人們爭先恐后去定居去工作的首選地，這就會導(dǎo)致房價的高漲。
而重慶由于地理位置的惡劣，高山霧霾酷熱兩江環(huán)繞交通不便公共設(shè)施缺少，沒辦法吸引人去定居，導(dǎo)致房價一直很低。不說遠(yuǎn)的，就拿20年前來說，重慶剛直轄，重慶的房價大概在300元/左右，而成都的房價早已經(jīng)是800元/以上了，相差巨大。雖然重慶直轄后，帶來很多利好，給重慶的房價帶來了提升，但重慶是不適合人類居住的地方這一點，永遠(yuǎn)都不會改變，即使天荒地老。