我認為鹽湖區(qū)的房價會在6300左右徘徊 。如果2019年國家經(jīng)濟基本面增速放緩，全球經(jīng)濟進入寒冬，鹽湖區(qū)地方債務到期，那么鹽湖區(qū)房價將在2019年冬季或2020年夏季進入長期下行通道，盡管可能不會劇烈 。2000年5月1日后，約200億熱錢涌入鹽湖區(qū) 。短短半年時間，鹽湖區(qū)所有現(xiàn)房和期房價格每平方米暴漲2500到3000元，現(xiàn)在基本在6300元左右 。
山西運城的房價怎么樣？
謝謝邀請 。鹽湖區(qū)就是三四線城市的代表 。2018年五一后，大約200億熱錢涌入鹽湖區(qū)，短短半年鹽湖區(qū)所有現(xiàn)房及期房的毛坯房房價每平方飆升2500至3000元，現(xiàn)在基本上在6300元左右 。更主要的是，仍然在漲！東部與北部住房空置率達到33%，但都是二手房 。而鹽湖區(qū)的城鎮(zhèn)居民可支配平均收入是2.6萬左右，這樣一來，剛需房對房價的支撐面大大減小 。
換句話說，支撐鹽湖區(qū)房價上漲的只有對經(jīng)濟繼續(xù)快速發(fā)展的信心 。實際上恒大精裝房也有電銷的6000的價格 。簡單講，鹽湖區(qū)房價就是今日中國三四線城市房地產(chǎn)市場的典型案例，它的演變完全可以寫入以后的大學教材 。炒房團攜帶熱錢拉高房價，名義GDP大幅增長，地方政府完成去庫存，本地居民高價接房，名義家庭資產(chǎn)也大幅增加，當然還款利息也大幅提高 。
房價下跌，所有既得利益者都不愿意，所以寄希望于房住非炒，希望政府出面穩(wěn)定房價，最好再漲漲！但經(jīng)濟發(fā)展有其客觀規(guī)律，一旦地方債務危機爆發(fā)，地方政府拿什么支撐房價？所以我認為，鹽湖區(qū)房價將在6300左右徘徊，如果2019年全國經(jīng)濟基本面增速接著放緩，全球經(jīng)濟步入寒冬，鹽湖區(qū)地方債務到期，那么，2019年冬季或者2020年夏季，鹽湖區(qū)房價就會進入一個長期的下行通道，盡管可能不劇烈 。
山西運城的房價近期會有大的上漲嗎？
運城市是一個農(nóng)業(yè)大市，建國后設地區(qū)專區(qū)，直到2000年才撤區(qū)設市！運城的房價近年來不溫不火，一直在降庫存，預計商品房價格會以穩(wěn)定為主！主要原因是1運城市是人口流出比較多的地區(qū) 。每年高考成績運城在省內(nèi)都是名列前茅，有很多學子會去大城市讀書，但畢業(yè)后回到運城就業(yè)的寥寥無幾扔掉農(nóng)具，離開農(nóng)田去大城市打工拼搏的人不在少數(shù)，其中有些人考慮到工作方便和孩子上學，也會在西安太原購房置業(yè)！2山西人口和土地面積較小，運城周邊縣市林立，這些縣市距離都很近發(fā)展也不差，因此運城對下轄縣市的輻射能力有限！很多人選擇在本縣購房!3運城雖然不依靠煤炭發(fā)展，也有中車永濟電機和大運汽車等優(yōu)勢企業(yè)，但鹽化局等老國企效益一般，地區(qū)經(jīng)濟體量還是偏小，有待引進大的新型產(chǎn)業(yè)項目促進發(fā)展！沒有好的就業(yè)崗位就無法吸引人才來運城工作安家落戶，這是硬傷！4歷史遺留的小產(chǎn)權(quán)房較多，加上固有的一些思想認識，有些人會選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，一定程度上也對商品房價格構(gòu)成影響！運城最大的發(fā)展動力是人口紅利和城鎮(zhèn)化進程,再加上悠久的歷史和燦爛的文化，發(fā)展后勁十足！相信運城劃入關中城市群后，在西安的帶動下，前景還是令人期待！看好運城房地產(chǎn)長遠發(fā)展！ 。
運城房價還會繼續(xù)漲下去嗎？北城區(qū)都5k多了，將來會是什么趨勢呢？
1運城的放假從16年年底上漲，北區(qū)的房子更是鹽湖區(qū)的發(fā)展方向，國梁街的小區(qū)已經(jīng)開始了交房的日期，隨著原王莊和岳壇的拆遷，附近小區(qū)的房子一路上漲，目前已經(jīng)到了五千以上有的甚至六千 ?？v觀運城東區(qū)的房價一直是運城的房價標桿，去年已經(jīng)漲到7000到8000的區(qū)間，但是今年漲幅有限！2縱向?qū)Ρ冉衲暾w的房價上漲，價格頂點沒有上漲，目前今年拉低了各個片區(qū)的差距，總體感覺運城房價到了一個僵持的階段 。
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