謝謝邀請！鹽城2018房價上漲預測 。鹽城的平均收入不足以支撐鹽城的房價水平 。房價100多萬 ， 貸款80萬 。貸款20年 ， 每月還款5000元左右 。以上幾點 ， 讓房子成為生活中必不可少的物品 。如果有人買房 ， 房價上漲是肯定的 。目前鹽城最高房價超過3萬 ， 所以還是不賣 。我相信未來10年鹽城房價還是會漲的 。
【鹽城房價太高 買不起,鹽城2018房價現(xiàn)在怎么樣】鹽城2018房價現(xiàn)在怎么樣？
感謝邀請!鹽城2018房價漲勢預判今年起 ， 鹽城的房子將失去投資價值 ， 眼下是最后一棒 。這是我說的 。房住不炒 ， 這是國家說的 。首先 ， 我們先來分析一下這幾年的房價情況鹽城房價上漲行情其實早在2011年就達到了一個小高潮 ， 那時候錢江方舟 ， 城南鳳鳴分鳳凰匯就已經(jīng)達到7000-8000的小高位 ， 但是這在當時是屬于理性價位的 ， 之后在這個價位上 ， 鹽城的房價橫盤浮動了4-5年 ， 按照價值投資的說法來 ， 2011年買房的投資者這幾年其實是虧的 ， 但是從2016年中開始 ， 鹽城的房價就跟吃了興奮劑一樣 ， 一年時間 ， 房價翻番 ， 甚至還漲出了個蘇北地王 ， 土地均價也是被拍到了1w多一平米 。
按照這樣的行情 ， 鹽城的房價跟2011情形非常類似 ， 那是不是過幾年房價還會翻一番呢？再翻一番的話 ， 鹽城的均價估計在24000左右 。但 ， 那是絕不可能的!為什么說不可能 ， 是因為出于以下幾個方面1目前鹽城的平均收入不足以支撐鹽城的房價水平 ， 房價100多萬 ， 貸款80萬 ， 貸款20年 ， 一個月還款大概5000多 。
家庭總收入的一半要貼在房貸上 。如果是單身購房 ， 其壓力更大 。而且近期碧桂園等小區(qū)主打的均為140平以上的大戶型房 ， 房子單價均在170萬左右 ， 貸款金額更甚 。月薪只有2800的我 ， 表示直接壓死我得了 。2鹽城目前的經(jīng)濟情況不明朗 。支柱產(chǎn)業(yè)乏力 ， 再如之前比較火的南海城 ， 哪里有半點搞實業(yè)的樣子 ， 還是一大片房地產(chǎn) ， 房子供給端再加力 。
我是充滿排斥感的 ， 而且之前大量開發(fā)商的開盤 ， 購買力已經(jīng)被消化的所剩無幾 ， 短期橫盤概率較大 。ps聽說國家來檢查鹽城房價啦3人口的總體流出流入問題 ， 獨生子女政策的人口高峰期已過 ， 每年市場的剛需是逐步降低 。老城區(qū)老齡化的嚴重 。未來鹽城的方向肯定在城南 ， 毋庸置疑 。但這個方向還需要數(shù)據(jù)支撐 ， 因為單地方考慮 ， 鹽城鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣域人口的涌入是有支撐的 ， 但我這邊沒有數(shù)據(jù)難以言表 ， 但值得注意的是 ， 那種大平層戶型的銷售應該是較為受影響的 。
江蘇鹽城的房價有可能會跌嗎？太貴了 。買不起??？
要有長遠眼光 ， 還要研究數(shù)據(jù) 。房價會不會漲 ， 主要看人口支撐和產(chǎn)業(yè)支撐 。一個是人口因素 ， 一個是經(jīng)濟因素 。如果人口在增加那么需求就會增加 ， 那么房價肯定會漲 ， 最起碼不會跌！目前 ， 鹽城房價的人口支撐主要還是縣區(qū)人口的轉移 。但是鹽城地區(qū)是人口凈流出城市 。經(jīng)濟因素 ， 目前為止 ， 鹽城產(chǎn)業(yè)有空心化現(xiàn)象 ， 汽車產(chǎn)業(yè)最近一直不太景氣 ， 悅達起亞也風光不再 ， 其他相關配套也受到影響 。
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