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1949年之前出生人口0.22億 ， 50后2.06億 ， 60后2.35億 ， 70后2.19億 ， 80后2.28億 ， 90后1.75億 ， 00后1.46億 ， 10后0.74億 。 從80后人口達(dá)到頂峰 ， 90后成為買房主力軍 ， 00后和10后接盤買房非常困難 ， 之前80后的多套房傳承給00后和10后 ， 理論上每四年一個(gè)周期的漲幅將告一段落 ， 靠人口紅利的房價(jià)必將下降 。
如果要買房 ， 不要看眼前 ， 需關(guān)注未來的城市結(jié)構(gòu):第一:一二線城市 ， 摒棄三四線 ， 人口流入大城市較多；第二:前20強(qiáng)開發(fā)商房子 ， 以后房子更集中 ， 前20強(qiáng)會(huì)占據(jù)80%份額；第三:投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和人工智能系統(tǒng)；第四:地段最重要 ， 核心位置；第五:低投入 ， 低風(fēng)險(xiǎn)投資高風(fēng)險(xiǎn)高收入少碰；第六:未來10年投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)低；
【住房公積金|人口決定未來房價(jià)，房價(jià)還能支撐幾年？】
網(wǎng)友:中心地段 ， 核心區(qū)域房子不要買 ， 以后生活成本是房價(jià)的倍數(shù) ， 以后有錢人都不會(huì)住這些區(qū)域 。
網(wǎng)友:現(xiàn)在需要看是老人持有的房子多還是中年人持有的房子多 。
網(wǎng)友:日本韓國也沒見房價(jià)下來人口也是再減少 只能說財(cái)富會(huì)集中而已 。
網(wǎng)友:可以回農(nóng)村包個(gè)村來做養(yǎng)老院了 ， 有田在地有山有水 ， 能魚能漁有種有收吃唱玩樂無所不包 。
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