文章圖片
說個(gè)特別嚇人的數(shù)據(jù) ， 2021年中國(guó)人口凈增長(zhǎng)量只有48萬 ， 如果不出意外的話 ， 2022年中國(guó)人口大概率將掉入負(fù)增長(zhǎng)階段 。
可能很多朋友對(duì)48萬沒有概念 ， 我列舉幾個(gè)數(shù)據(jù)大家感受一下 ， 80年代人口凈增長(zhǎng)最少的一年是80年1163萬 ， 最多的一年是1987年1793萬
九十年代最少的一年是99年1025萬 ， 最多的一年90年1600萬 。 2000年到18年 ， 最多的一年是2012年1006萬 ， 最少的是2018年530萬 。
而建國(guó)以來 ， 除了兩個(gè)特殊年份之外 ， 人口凈增長(zhǎng)最少的三年分別是19年的467萬20年的204萬和去年的48萬 。
不要小瞧這48萬 ， 除了對(duì)就業(yè)和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響以外 ， 這對(duì)于我們買房這件事影響也同樣巨大 ， 因?yàn)?8萬意味著很多城市的房子正在成為危險(xiǎn)品 。
為什么這么說呢？以日本為例 ， 大家感受一下 ， 日本從2011年起就進(jìn)入了人口負(fù)增長(zhǎng)的時(shí)代 ， 也就是每年的死亡人數(shù)比新生兒還要多 ， 至此以后 ， 縣城鄉(xiāng)村基本上都衰敗了 ， 除了少數(shù)幾個(gè)觀光旅游景點(diǎn)兒 ， 其他就像鬼城一樣 ， 根本沒有人 ， 房?jī)r(jià)自然跌到了地板 ， 但是東京都市圈的人口卻是持續(xù)大量的流入 ， 目前已經(jīng)聚集了4300萬人口 ， 占全日本的38% 。
從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來看 ， 也是穩(wěn)步上漲的 ， 所以人口負(fù)增長(zhǎng)的直接結(jié)果就是大城市人口聚集更明顯 ， 房?jī)r(jià)越來越高 ， 而人口流出的小地方 ， 房子越便宜越?jīng)]有人要 ， 分化會(huì)越來越嚴(yán)重 。
結(jié)論是 ， 大量人口流出的城市 ， 房子正在變成危險(xiǎn)品 。 假如你老家的城市原來有100萬人口 ， 那基本上還能維持一個(gè)火車站 ， 但如果人口減少到50萬 ， 即便你到了車站 ， 火車也不愿意停了 ， 因?yàn)闆]有乘客
100人的村子也許還能勉強(qiáng)維持一家雜貨店的生意 ， 如果減少到50人呢？恐怕連一家小店都支撐不起來 。
因?yàn)樗械姆?wù)型產(chǎn)業(yè)都需要靠需求來維持 ， 沒有需求自然開不下去 ， 而如果這個(gè)村子想買瓶醬油都找不到地方 ， 那50人還能生活下去嗎？
【房?jī)r(jià)|中國(guó)人口凈增長(zhǎng)量只有48萬，人口增長(zhǎng)為什么越來越少了？】
最后只能前往其他的城市 。 還是那句話 ， 社會(huì)發(fā)展 ， 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)包括房?jī)r(jià)都取決于人口 ， 取決于人的需求 ， 所以你現(xiàn)在還敢買房嗎？
推薦閱讀
- 房?jī)r(jià)|越來越多人選擇“逃離”高層，5大原因不容忽視
- 房?jī)r(jià)|有人說未來房?jī)r(jià)要大漲！給出四點(diǎn)理由，感覺很難反駁
- 浴室間怎么保養(yǎng)，浴室間保養(yǎng)常識(shí)
- 房?jī)r(jià)|再過5年，總價(jià)200萬的房子還能值多少錢？對(duì)此，2位專家看法一致
- 呼和浩特|呼和浩特房?jī)r(jià)跌破6字頭，呼和浩特樓市降溫
- 嘉興|嘉興秀洲區(qū)房?jī)r(jià)跌了1000元，嘉興樓市降溫
- 房?jī)r(jià)|同一棟樓為何西戶都售完了，東戶卻沒人愿意買？?jī)?nèi)行人揭曉答案
- 煙臺(tái)|煙臺(tái)房?jī)r(jià)三連跌，煙臺(tái)福山區(qū)房?jī)r(jià)跌至7900元，煙臺(tái)樓市分析第29期
- 長(zhǎng)沙地鐵|成都的二手房房?jī)r(jià)是否已經(jīng)觸頂？
- 房?jī)r(jià)|讓紹興接軌！杭州這波操作，地鐵太快了