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情侶|情侶赤身在出租房休息，中介闖入房?jī)?nèi)掀開(kāi)被子：必須提前交房租

女孩情侶

情侶|情侶赤身在出租房休息，中介闖入房?jī)?nèi)掀開(kāi)被子：必須提前交房租

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情侶|情侶赤身在出租房休息，中介闖入房?jī)?nèi)掀開(kāi)被子：必須提前交房租

“我女友就穿了內(nèi)衣 ， 他們就把被子掀開(kāi)了 。 ”重慶一群自稱中介的男人 ， 在未經(jīng)租戶陳某的同意 ， 強(qiáng)行推開(kāi)門(mén)掀開(kāi)正在床上睡覺(jué)的情侶的被子 ， 當(dāng)時(shí)情侶只穿著內(nèi)衣 ， 中介進(jìn)門(mén)就毆打陳某 ， 甚至拍攝視頻直接發(fā)送到網(wǎng)上 。
網(wǎng)上引發(fā)輿論后 ， 雙方都感到委屈 。 當(dāng)天中午 ， 陳某和女友正在出租房睡覺(jué) ， 忽然看見(jiàn)四個(gè)自稱是中介的男人以催交房租為由強(qiáng)行進(jìn)入臥室質(zhì)問(wèn)陳某交不交房租 ， 陳某則稱自己房租未到期 ， 到期也不續(xù)租 。 中介非常生氣 ， 直接沖進(jìn)來(lái)掀開(kāi)被子 ， 被子中穿出女孩的尖叫 。 陳某憤怒地與四名中介打了起來(lái) ， 導(dǎo)致陳某受到輕微傷 。 事后警方將雙方帶走 ， 對(duì)陳某和中介分別處罰100元和500元 。

原來(lái)陳某3月和中介簽訂一年租房合同 ， 押一付三 ， 已經(jīng)交了3個(gè)月房租的陳某按照規(guī)定7月份才交下一次房租 ， 結(jié)果中介卻說(shuō)6月份不交下一次的房租 ， 就要提前一個(gè)月搬走 ， 合同上已經(jīng)明確寫(xiě)得很清楚 。 當(dāng)時(shí)屋內(nèi)較黑并沒(méi)看到床上有女孩 。 （來(lái)源時(shí)報(bào)視界）
@王儀律
真的是讓人感到很氣憤和詫異 ， 中介的四個(gè)大男人覺(jué)得自己也很委屈 ， 4個(gè)大男人沖進(jìn)只穿著內(nèi)衣的情侶房間 ， 只是去索要下一次的房租 ， 還有臉?lè)Q沒(méi)看到床上睡著穿內(nèi)衣的女孩 。 這種說(shuō)法既無(wú)恥 ， 又沒(méi)有任何的法律意識(shí) 。
【情侶|情侶赤身在出租房休息，中介闖入房?jī)?nèi)掀開(kāi)被子：必須提前交房租】租房已經(jīng)成了在城市打拼的年輕人的頭號(hào)苦難 ， 因此很多人在租房的問(wèn)題上也吃了很多的虧 。 本案中 ， 陳某與中介約定的押一付三和提前支付下個(gè)季度租金的房租支付方式確實(shí)是很常見(jiàn)的情況 。 只要是陳某和中介在租房前就租金支付方式簽訂了合同 ， 任何一方都必須嚴(yán)格地遵守 ， 否則就是違約 。

因此 ， 四個(gè)中介男人以索要房租為名 ， 來(lái)到陳某的出租房確實(shí)是正常的行使自己權(quán)利的表現(xiàn) ， 但是這種權(quán)利的行使并不是沒(méi)有邊界的 ， 更不是暴力進(jìn)門(mén)的打罵的 。 陳某拒絕支付租金屬于違約在前 ， 但是四個(gè)中介的行為卻是違法甚至是犯罪 。
即便陳某拒絕按照合同約定支付下一季度的房租 ， 中介也無(wú)權(quán)強(qiáng)行進(jìn)門(mén) 。 中介可以追究陳某的違約責(zé)任 ， 采用要求其及時(shí)支付或者是按照正常的程序要求其提前搬走 。 但是需要注意的是只要在合同期限內(nèi) ， 中介未采取合法的方式進(jìn)行維權(quán) ， 那么當(dāng)時(shí)的出租房就屬于陳某的私人空間 ， 也就是屬于陳某的“住宅” 。
因此 ， 中介強(qiáng)行進(jìn)門(mén)的行為已經(jīng)可以算是構(gòu)成非法侵入住宅罪的刑事犯罪了 。 刑法第245條規(guī)定 ， 非法侵入他人住宅的 ， 處三年以下有期徒刑或者拘役 。 本罪是對(duì)他人住宅的安寧權(quán)進(jìn)行的保護(hù) ， 任何人不僅許可強(qiáng)行進(jìn)入或者要求其退出卻不退出 ， 都可能構(gòu)成本罪 。
雖然說(shuō)中介進(jìn)入的房子是自己出租給陳某的 ， 但是在租賃關(guān)系存在時(shí) ， 陳某就是該出租房的唯一合法占有人 ， 這個(gè)出租房已經(jīng)屬于陳某當(dāng)時(shí)的具有住宅意義的房子 ， 自然享有對(duì)出租屋居住安寧權(quán)的保障 。 因此 ， 嚴(yán)格追究四個(gè)中介的行為已經(jīng)涉嫌犯罪 。

從上述角度來(lái)說(shuō) ， 陳某和中介進(jìn)行的毆打行為并不能成為警察對(duì)陳某處罰的原因 ， 因?yàn)殛惸趁鎸?duì)的是忽然沖進(jìn)自己的“家”的四個(gè)壯漢 ， 自己權(quán)益已經(jīng)受到侵害 ， 陳某只是為了維護(hù)自己的權(quán)益而進(jìn)行的自我保護(hù)和自我救濟(jì)的舉動(dòng) ， 屬于正當(dāng)防衛(wèi)行為 ， 根本就不具有違法性 。 因此警方的對(duì)陳某進(jìn)行處罰的行為也是不合適的 。

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