|“救市潮”來(lái)臨，房?jī)r(jià)走向要變？央媒緊急發(fā)聲，心里有底了
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今年年初開(kāi)始 ， 各個(gè)城市的“救市”政策不斷增加 ， 前有鄭州的18條 ， 降低購(gòu)房門(mén)檻 ， 降低二套房首付比例 ， 給人才補(bǔ)貼等 。
隨后 ， 其他城市也相繼跟上 ， 比如降低社保年限 ， 并且可以補(bǔ)繳 ， 甚至把多余的房子租出去 ， 就可以證明你名下無(wú)房 ， 可以繼續(xù)按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)房 。
【|“救市潮”來(lái)臨，房?jī)r(jià)走向要變？央媒緊急發(fā)聲，心里有底了】還有城市的房?jī)r(jià)實(shí)在頂不住了 ， 直接出臺(tái)“限跌令” ， 比如近日 ， 福州市平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通知提出 ， 各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品住房時(shí) ， 實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得超出備案價(jià)格上下幅度15% 。
而自從南京武漢推出6個(gè)月社?？梢匝a(bǔ)繳之后 ， 合肥也跟上了 。
6月24號(hào) ， 合肥樓市再次迎來(lái)新政 。
總結(jié)一下主要有4點(diǎn)：
1、落戶(hù)集?體戶(hù)以及投靠親友戶(hù)籍的不需要滿(mǎn)一年就可買(mǎi)房 ， 且可以買(mǎi)2套 。
2、社保、個(gè)稅認(rèn)可追溯、補(bǔ)繳（哪怕補(bǔ)繳6個(gè)月都認(rèn)） 。
3、非限?購(gòu)區(qū)域（瑤海區(qū)、新站區(qū)、新橋）住房不算限購(gòu)套數(shù) 。
4、企業(yè)最多可買(mǎi)5套房子 。
事實(shí)就是如此 ， 一方面要刺激經(jīng)濟(jì) ， 就不得不松綁樓市 ， 但是又不知道底線(xiàn)在哪里 ， 所以開(kāi)始的時(shí)候 ， 很多地方城市救市遮遮掩掩 。
隨著越來(lái)越多的城市加入 ， 就直接放開(kāi)手腳 ， 把能用的手段都用上 ， 甚至還有小麥、大蒜、西瓜換房的 。
之前我們說(shuō)過(guò) ， 當(dāng)下樓市正在從“房子稀缺”走向“購(gòu)買(mǎi)力稀缺” ， 沒(méi)有人再愿意買(mǎi)房了 ， 房住不炒將越來(lái)越深入人心 。
有數(shù)據(jù)顯示 ， 4月末 ， 廣義貨幣(M2)余額249.97萬(wàn)億元 ， 同比增長(zhǎng)10.5% ， 增速分別比上月末和上年同期高0.8個(gè)和2.4個(gè)百分點(diǎn)；4月份人民幣貸款增加6454億元 ， 但住戶(hù)貸款減少2170億元 。
4月份住戶(hù)貸款減少2170億元 ， 住房貸款減少605億元 。
買(mǎi)房的越來(lái)越少 ， 但是住宅的供貨量卻在增加 ， 庫(kù)存也在增加 。 怎么辦？難道“救市”真的會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)再次風(fēng)向轉(zhuǎn)變 ， 開(kāi)始上漲嗎？
其實(shí) ， 針對(duì)各地出現(xiàn)的“救市潮” ， 央媒緊急發(fā)聲了 。 前段時(shí)間 ， 央媒經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)在《大起大落不是穩(wěn)》一文中給出了2點(diǎn)回應(yīng)：
1、面對(duì)樓市下行的態(tài)勢(shì) ， 各地根據(jù)市場(chǎng)變化作出調(diào)整 ， 這是因城施策、促進(jìn)樓市良性循環(huán)的具體體現(xiàn) 。
2、不過(guò) ， 應(yīng)注意到 ， 穩(wěn)樓市不是再讓市場(chǎng)出現(xiàn)投機(jī)炒作氛圍 ， 不能突破“房住不炒”底線(xiàn) 。 各地采取穩(wěn)樓市舉措應(yīng)重在保障住房剛需 ， 同時(shí)滿(mǎn)足合理改善性需求 。
總結(jié)到底 ， 依然是房住不炒 ， 穩(wěn)住房?jī)r(jià) ， 既不能過(guò)快上漲也不能大幅度下跌 ， 穩(wěn) ， 才是真正的正確之道 。
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