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溫州|溫州樓市憋大招！未來(lái)可期，溫州地鐵加油

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溫州|溫州樓市憋大招！未來(lái)可期，溫州地鐵加油

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溫州|溫州樓市憋大招！未來(lái)可期，溫州地鐵加油



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見(jiàn)恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議 。
提問(wèn)：房哥您好 ， 溫州地鐵還有希望嗎？
2030年之前 ， 溫州地鐵能開(kāi)工嗎？

回答：溫州地鐵還有希望 。
2030年之前 ， 溫州地鐵開(kāi)工的概率很大 。
溫州目前擁有一條輕軌線路 ， 為S1線 ， 全長(zhǎng)53公里 ， 連接了溫州動(dòng)車南站、溫州機(jī)場(chǎng) 。
輕軌對(duì)溫州作用很大 ， 帶動(dòng)了沿線房?jī)r(jià) 。
溫州雖然有輕軌 ， 但基本上都是高架站 ， 夏熱冬冷 ， 夏天只能靠電風(fēng)扇來(lái)給站臺(tái)上候車的人員降溫 。
溫州必須要建地鐵 ， 把站臺(tái)放在地下 ， 安裝空調(diào) ， 這樣才能讓人們愛(ài)上坐地鐵 。

提問(wèn)：房哥 ， 現(xiàn)在買二手房 ， 辦貸款難嗎？
明年想置換大房子 ， 現(xiàn)在持有的房子需要提前賣掉嗎？擔(dān)心明年的房子難賣 ， 置換的首付不夠 。
回答：現(xiàn)在是每年的樓市旺季 ， 貸款人數(shù)大于銀行貸款額度指標(biāo) ， 貸款是比較難的 。
現(xiàn)在賣房是一年之中最容易成交、房?jī)r(jià)相對(duì)較高的一個(gè)時(shí)間段 ， 值得提前賣掉 。
提問(wèn)：房哥好 ， 總價(jià)400萬(wàn)預(yù)算 ， 在杭州買二手房 ， 考慮4個(gè)樓盤 ， 分別是：德信泊林春天 ， 萬(wàn)科未來(lái)城 ， 大家運(yùn)河之星 ， 融創(chuàng)江南府 。
這4個(gè)小區(qū)的投資價(jià)值 ， 您怎么建議呢？還有其它小區(qū)可以推薦嗎？
回答：根據(jù)投資價(jià)值 ， 先后排序：德信柏林春天、融創(chuàng)江南府→萬(wàn)科未來(lái)城→大家運(yùn)河之星 。
推薦的其它小區(qū)：昆盛肖邦、萬(wàn)科良渚文化村白鷺郡、竹海水韻、恒大帝景、景冉佳園、水景城 。
提問(wèn)：房哥 ， 我在杭州工作 ， 打算在上城區(qū)買房 ， 豐收湖板塊的房子有升值潛力嗎？

回答：豐收湖板塊 ， 也被錢塘智慧城 ， 位置在杭州城東腹地 ， 上城區(qū)與臨平區(qū)在此交匯 ， 有些類似丁橋、長(zhǎng)睦與星橋的行政格局 。
遠(yuǎn)期的地鐵32號(hào)線是大利好 ， 在地鐵的優(yōu)勢(shì)上明顯強(qiáng)于九堡、艮北新城、丁橋等城東板塊 ， 交通優(yōu)勢(shì)可見(jiàn) 。
但豐收湖也并非是完美的 ， 此板塊南側(cè)的四季青大型商場(chǎng)帶來(lái)的雜亂人員以及環(huán)境 ， 對(duì)于豐收湖板塊或多或少會(huì)有影響 。
提問(wèn)：房哥你好 ，  想要咨詢一下 。
在杭州工作 ， 買第一套房 ， 錢江新城的房子怎么樣？有投資價(jià)值嗎？
回答：錢江新城 ， 位于浙江省杭州市江干區(qū)的西南部 ， 錢塘江北岸 ， 距離西湖風(fēng)景區(qū)約4.5公里 ， 距蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)約18公里 。
這里高樓林立、道路寬闊、燈光璀璨、綠植高度覆蓋 ， 已然成為了杭州這座城市的新中心 。
提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)房哥 ， 購(gòu)買房子辦商業(yè)貸款 ， 只能和售樓部合作的銀行簽訂貸款協(xié)議嗎？
能不能自己找銀行辦理貸款？
如果可以自己辦理 ， 有推薦的銀行嗎？
回答：購(gòu)買房子辦商業(yè)貸款 ， 你可以自己找銀行簽訂貸款協(xié)議 ， 可以自己找銀行辦理貸款 。
從安心踏實(shí)的角度分析 ， 四大銀行是優(yōu)先選擇 ， 即：工行、農(nóng)行、中行、建行 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 依據(jù)杭州南站的規(guī)劃 ， 感覺(jué)周邊的配套不完善 ， 這是不是影響南站新城房?jī)r(jià)和購(gòu)房熱度的主要原因呢？
以5年期的角度 ， 這個(gè)板塊的潛力有多大呢？煩請(qǐng)房哥分析一下哦 。

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