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提問：房哥 ， 杭州哪個區(qū)買房比較好？
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
江干區(qū)的房價是多少？
回答：江干區(qū)已經(jīng)沒了 。
在杭州買房 ， 上城區(qū)買房最好 。
根據(jù)杭州地圖顯示 ， 上城區(qū)位置位于杭州正中 。
杭州最繁華的地段 ， 譬如市民中心、錢江新城等 ， 就位于新上城區(qū) ， 所以如果橫穿整個上城 ， 能夠感受到新舊交替、時代變遷的感覺 。
同時 ， 因?yàn)楹喜⒘私蓞^(qū) ， 新的上城區(qū)除了保留古老的一面 ， 也展現(xiàn)出了現(xiàn)代化的一面 。
提問：房哥 ， 想在杭州買350萬的二手房 ， 投資用途 ， 能推薦一些嗎？
最好給排序一下 。
回答：根據(jù)投資價值 ， 先后排序 ， 推薦的二手房樓盤：青楓墅園、卓悅藍(lán)庭→復(fù)地上城、英特學(xué)府、金地自在城→西溪藍(lán)海、城發(fā)云錦城→同城印象→香悅奧府 。
提問：房哥好 ， 杭州的寫字樓值不值得投資？能提供幾個寫字樓盤嗎？單價和租金價格如何呢？
回答：杭州的寫字樓可以投資 。
推薦的寫字樓盤：中海國際中心、世茂智慧之門、杭州未來中心、歐美金融城、錢江大觀、城北萬象城幸福里 。
以上6個寫字樓盤可供選擇 ， 單價在2萬至3萬范圍 ， 租金不等 。
提問：房哥你好 ， 如何看待小縣城房價均價7000+的現(xiàn)象？
我想在杭州周圍的小縣城買房 ， 小縣城配套也不錯 ， 高鐵都通了 。
回答：高鐵是最好用的概念 ， 沒有之一 。
浙江基本實(shí)現(xiàn)了縣縣通高鐵 ， 杭州是唯一的大城市 。
在杭州這座大城市周圍的任何地方 ， 哪怕是荒山野嶺 ， 只要通上高鐵 ， 在附近開發(fā)樓盤都能賺錢 。
下沙新房均價37500元 ， 大江東新房均價19000元 ， 一條錢塘江的距離能把房價拉的這么多 ， 但是因?yàn)榈罔F的原因?qū)е律习鄷r間沒差多少 。
提問：房哥 ， 在杭州臨安買房 ， 從投資角度來說 ， 考慮到幾年后轉(zhuǎn)手賣掉 ， 買多大戶型的合適呢？
回答：根據(jù)2021年的全年度杭州二手房成交數(shù)據(jù) ， 在這一年 ， 杭州總共成交10萬兩千套房源 ， 其中最受接盤買家歡迎的戶型是90平方米以下 ， 此范圍的戶型成交比例占據(jù)67% 。
考慮到后期的轉(zhuǎn)手容易程度 ， 可以優(yōu)先選擇90平方米以下的戶型 ， 其次可以選擇90-120平方米的戶型 ， 120平方米以上的戶型在后期轉(zhuǎn)手難度最高 。
提問：房哥 ， 買杭州的學(xué)區(qū)房 ， 買哪里好呀？還是西湖和拱墅嗎？
回答：杭州目前已有小學(xué)近500所 ， 西湖區(qū)、拱墅區(qū)是公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)聚集地 。
在西湖區(qū)讀小學(xué) ， 推薦的小學(xué)：文一街小學(xué)、行知小學(xué)、文三街小學(xué)、學(xué)軍小學(xué)、保椒塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校 。
在拱墅區(qū)讀小學(xué) ， 推薦的小學(xué)：賣魚橋小學(xué)文瀾校區(qū)、賣魚橋小學(xué)湖墅霞灣校區(qū)、育才京杭小學(xué) 。
提問：房哥 ， 在杭州買公寓 ， 請推薦一些主城區(qū)內(nèi)的樓盤 ， 投資用途 。
回答：在杭州買公寓 ， 推薦的新房樓盤：綠地宋都杭州之門、樂陶軒、遠(yuǎn)邦嘉裕天城、杭佑名座、融創(chuàng)運(yùn)河印、云起中心 。
以上6個公寓為本月銷量前6名的公寓 ， 投資價值明顯 ， 可供選擇 。
提問：房哥您好！我是外地人 ， 計劃在杭州買房 ， 持有5年左右 。 我們在臨安買房 ， 還是有辦法在主城區(qū)買房呢？
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