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提問：房哥您好 ， 有哪些城市能取代上海？
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
上海房價有點高 ， 我感覺不適合投資了 。
我要跑了 。
回答：杭州 ， 可以取代上海 。
杭州的錢塘江 ， 可以取代上海的黃浦江 。
杭州的錢江新城 ， 可以取代上海的陸家嘴 。
杭州的高鐵樞紐成為了一個米字型 ， 輻射上海很容易 。
杭州都市圈很大 ， 你們看一看杭州承東啟西的位置 ， 特別適合取代上海的各個行業(yè) ， 而且杭州匯集了全國的人才 ， 城市結(jié)構(gòu)更年輕 ， 管理水平方面更有底氣 。
提問：房哥好 。 我是單身 ， 在杭州買過一套住宅 ， 已經(jīng)賣了 ， 現(xiàn)在名下無房 。
我如果買了一套90方以上的房子 ， 需要交哪些稅？稅是按一套房子算 ， 還是二套房子算？
回答：根據(jù)你表達的情況 ， 你買新房需要交1.5%的契稅 。
你買二手房 ， 首先需要交1.5%的契稅；如果二手房的房齡未滿五年 ， 則需交1%的個稅或者差價20%；如果二手房的房齡未滿兩年 ， 則需交總價5.3%的增值稅 。
稅是按一套房子算的 。
提問：房哥 ， 杭州哪個區(qū)買房比較好？
回答：在杭州買房 ， 上城區(qū)買房最好 。
杭州最繁華的地段 ， 譬如市民中心、錢江新城等 ， 就位于新上城區(qū) ， 所以如果橫穿整個上城 ， 能夠感受到新舊交替、時代變遷的感覺 。
同時 ， 因為合并了江干區(qū) ， 新的上城區(qū)除了保留古老的一面 ， 也展現(xiàn)出了現(xiàn)代化的一面 。
提問：房哥你好 ， 我是老杭州人 ， 住在拱墅區(qū)申花板塊 ， 想在附近買新房樓盤 ， 我聽說華豐造紙廠TOD地塊有消息了 。
偉星房企、華潤房企拿了華豐造紙廠TOD地塊 ， 這個地塊有什么升值空間嗎？
回答：華豐造紙廠TOD地塊可以分為三個單元 ， 其中兩個單元被華潤房企拿下 ， 剩余一個單元被偉星房企拿下 。
根據(jù)房哥數(shù)據(jù) ， 這個新房樓盤附近的房價很貴 ， 基本上六七萬起步 ， 房價倒掛真的很嚴重 。
建議粉絲們重點關(guān)注 。
提問：房哥你好 ， 我是杭州戶口 ， 已婚 。
我現(xiàn)在一直在良渚附近租房子住 ， 手里有150萬 ， 不想租房子了 ， 想買個大點的現(xiàn)房或者準新房 ， 房哥這邊有推薦的嗎？多謝 。
回答：根據(jù)你的情況 ， 推薦的二手房樓盤：融信瀾天 ， 均價：37000元/平 ， 近3個月成交45套 ， 近3個月房價上漲4% 。
融信瀾天 ， 此樓盤是良渚新城近3個月二手房漲幅第一名 ， 具有明顯的投資價值 。
提問：房哥 ， 投資用途 ， 持有杭州余杭區(qū)的復(fù)地上城和九龍倉君庭各一套房子 ， 九龍倉君庭這兩年幾乎沒漲過 。 我是繼續(xù)持有這兩套呢 ， 還是賣出一套去搖號？
回答：復(fù)地上城 ， 均價：30000元/平 ， 近3個月成交5套 ， 近3個月房價飆漲9% 。
九龍倉君庭 ， 均價：19000元/平 ， 近3個月成交18套 ， 近3個月房價上漲3% 。
你可以賣掉九龍倉君庭 ， 去搖號 。
提問：房哥你好 ， 寧波房價還能漲嗎？
在哪個區(qū)買房最好？
回答：寧波房價還在漲 。
鄞州是寧波房價最貴的市區(qū) 。
寧波大部分豪宅小區(qū)都在鄞州 ， 比如：格蘭云天、東悅府、江山萬里、凱旋明天、保利印江南、泊璟廷二期 。
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