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融信|未來(lái)10年，這些城市的房?jī)r(jià)還要漲

杭州融信

融信|未來(lái)10年，這些城市的房?jī)r(jià)還要漲


芒果 ， 資深房產(chǎn)投資人 ， 調(diào)研了上百個(gè)城市 ， 成功穿越過(guò)多輪樓市牛熊 ， 數(shù)次成功預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的上漲 ， 信奉知識(shí)的魔法撬動(dòng)人生！

01#
在2022年的下半年 ， 樓市的春天又要來(lái)了 ， 夢(mèng)回2016年！
提問(wèn)：芒果老師 ， 一直關(guān)注您 ， 雖然沒有進(jìn)入知識(shí)星球付費(fèi)提問(wèn) ， 但是看您文章也收獲不少 ， 17年重慶 ， 19年杭州 ， 上海全部都踏準(zhǔn)了節(jié)點(diǎn) ， 你說(shuō)的很對(duì) ， 買房宜早不宜晚 ， 我和家人都很認(rèn)可 ， 這是我第一次付費(fèi)提問(wèn) ， 請(qǐng)問(wèn)芒果老師 ， 接下來(lái)的走勢(shì)會(huì)如何走 ， 現(xiàn)在手里780萬(wàn) ， 接下來(lái)還能搞到200萬(wàn)
現(xiàn)金流除了月供和家里開支 ， 還剩下4萬(wàn)左右 ， 不過(guò)房產(chǎn)還可以截?cái)嗟盅?， 你說(shuō)不到最后不要做截?cái)嗟盅?， 包括信用卡 ， 我們都沒有動(dòng) ， 所以資金還是十分安全 ， 現(xiàn)在國(guó)家確實(shí)放水厲害 ， 房產(chǎn)利率難得的低 ， 我們都想把握住這個(gè)機(jī)會(huì) ， 并且妹妹也想把房票給我們 ， 所以一家人都很積極 ， 哪怕早半年一年買好都沒什么 ， 希望芒果老師詳細(xì)講解一下 ， 哪些城市還是的樓市還有希望 ， 十分感謝老師了 ， 希望下次來(lái)重慶能見個(gè)面 ， 請(qǐng)你吃火鍋
回答：感謝信任 ， 有緣千里來(lái)相會(huì) ， 無(wú)緣對(duì)面不相識(shí) ， 你們一家人的認(rèn)知和執(zhí)行都是不錯(cuò)的 ， 才是你們能投資全部卡對(duì)點(diǎn)的原因 ， 關(guān)于接下來(lái)的樓市走向
我們預(yù)計(jì)多年未見的暖春又要來(lái)了!開發(fā)商接下來(lái)會(huì)得到更多支持 ， 三道紅線會(huì)被暫時(shí)雪藏 。
買房者會(huì)被支持 ， 利率、首付將會(huì)進(jìn)一步下跌 。
地方政府會(huì)出臺(tái)更多的放松調(diào)控的措施 ， 類似于鄭州3月1日的大招 ， 將會(huì)越來(lái)越多的城市出臺(tái) 。
整個(gè)市場(chǎng)的熱度 ， 將被很大程度上激活 。
現(xiàn)在都一一驗(yàn)證
那么最后一個(gè)問(wèn)題來(lái)了 ， 2022年會(huì)不會(huì)成為第二個(gè)2016 。
上漲的力度跟2016雖然不能比 ， 但只要選對(duì)了城市和房子應(yīng)該漲幅也會(huì)比較理想的!
2022年 ， 越來(lái)越像一個(gè)“大陽(yáng)春”的前兆 ， 當(dāng)然也不是全國(guó)那么大 ， 也不是全部漲 ， 漲與不漲 ， 各自城市自己的政策是核心影響因素！
像深圳、上海、廣州、合肥、成都、寧波、東莞、杭州、西安、海口、廈門等城市 ， 房?jī)r(jià)已經(jīng)大漲了一波 ， 并且調(diào)控已經(jīng)落地 ， 長(zhǎng)期依舊看好 ， 短期利率下調(diào)剛需可以根據(jù)及時(shí)下手 ， 投資視情況觀望 。
北京、重慶、蘇州這種調(diào)整充分 ， 去年行情有的剛啟動(dòng)就被中斷 ， 有的是還完全沒啟動(dòng)的 ， 都會(huì)反彈 。
石家莊 ， 天津這種 ， 陰跌好幾年的城市 ， 也有好轉(zhuǎn)的機(jī)會(huì) 。
不過(guò)值得的注意的是樓市大分化到來(lái) ， 不僅是城市之間的分化 ， 城市內(nèi)部也會(huì)是分化的行情 。 今年一些城市即使能漲 ， 也一定是核心地段的優(yōu)質(zhì)房源漲 ， 絕不會(huì)是整個(gè)城市
02#

未來(lái)10年 ， 這些城市的房?jī)r(jià)還要漲 ， 大學(xué)生最真誠(chéng)的城市選擇建議!
提問(wèn):芒果老師 ， 您好 ， 我今年從大學(xué)畢業(yè) ， 家里條件一般 ， 父母能拿出大概300萬(wàn)做為首付給我買房 ， 我覺得自己還是幸運(yùn) ， 因?yàn)樯磉呉恍┳雠笥?， 投資酒吧開店有的虧 ， 有的持平 ， 有的就是賺個(gè)自己薪資錢 ， 加上家里也不是太富有 ， 也不能給我太多錢試錯(cuò) ， 所以我就想買房升值感覺比較好 ， 加上女朋友也說(shuō)要有房子 ， 不能租房結(jié)婚 ， 錢必須先買房 ， 她也長(zhǎng)得挺漂亮也挺賢惠 ， 雙方已見過(guò)父母 ， 所以我們一致決定買房 ， 但是我也得考慮個(gè)人職業(yè)生涯發(fā)展和房產(chǎn)投資收益的角度 ， 我應(yīng)該選擇國(guó)內(nèi)哪些城市呢?近期哪些城市更有潛力?

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