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融信|未來(lái)10年，這些城市的房?jī)r(jià)還要漲( 二 )

杭州融信


回答:對(duì)于剛畢業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō) ， 先考慮自己的實(shí)際情況、所在城市、老家省份、父母情況等 ， 先鎖定一個(gè)既可能有未來(lái)用上、又能有良好升值預(yù)期的城市 。 第一類(lèi)型選擇:成都、長(zhǎng)沙 ， 限價(jià)嚴(yán)格 ， 倒掛紅利最大 ， 就推薦度來(lái)說(shuō) ， 成都>長(zhǎng)沙 ， 去這兩個(gè)城市搖號(hào)選房 ， 記得只看主城 ， 不看郊區(qū) 。
第二類(lèi)型選擇:深圳、武漢、杭州、南京、海口 ， 這幾個(gè)城市的房?jī)r(jià)也有倒掛紅利 ， 但沒(méi)有上面幾個(gè)城市明顯 ， 有的城市太貴 ， 門(mén)檻太高 ， 不太容易買(mǎi) 。
第三類(lèi)型選擇:鄭州、蘇州、天津、重慶 ， 這些城市也是安全的 ， 但推薦度略低一些 。
對(duì)于剛需來(lái)說(shuō) ， 買(mǎi)房最好的時(shí)間永遠(yuǎn)是現(xiàn)在 。 有產(chǎn)才有根 ， 有房才有家 ， 有家才有人生 。 從個(gè)人發(fā)展的角度一二線核心城市永遠(yuǎn)是最好的選擇!
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曾經(jīng)領(lǐng)漲全球的廈門(mén)也加入樓市松綁的隊(duì)伍了!
提問(wèn)：果果老師 ， 手里600萬(wàn) ， 最近和家人在廈門(mén) ， 發(fā)現(xiàn)這里真的非常宜居 ， 非常宜居 ， 我們一家人都非常心動(dòng) ， 海風(fēng)吹著太舒適了 ， 只是現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)很高了 ， 可否買(mǎi)入 ， 以及夏門(mén)樓市還有潛力嗎？可否分析一下 ， 十分感激！
回答：廈門(mén)是一員猛將 ， 主要體現(xiàn)在三個(gè)方面:
第一 ， 廈門(mén)的城市級(jí)別非常高 ， 和放松即墨區(qū)限售的青島一樣 ， 都是副省級(jí)城市兼計(jì)劃單列市 ， 而且廈門(mén)還頭頂國(guó)家經(jīng)濟(jì)特區(qū)的頭銜 。
第二 ， 廈門(mén)房?jī)r(jià)非常高 ， 幾乎比肩一線城市 。 目前位居內(nèi)地第四位 。
第三廈門(mén)曾經(jīng)一度領(lǐng)漲全國(guó)乃至全球 ， 是樓市熱點(diǎn)城市之一 。
所以 ， 我們還是感到非常的意外 ， 廈門(mén)樓市長(zhǎng)期還是非?？春?。 它是整個(gè)福建甚至全國(guó)土豪都想擁有的地方 ， 并且供需控制得非常好
短期內(nèi) ， 由于需要去庫(kù)存 ， 購(gòu)房者和價(jià)值投資者可以不用著急 ， 可以繼續(xù)觀望 ， 等到四季度年底再擇時(shí)機(jī)入手 。 通常年底性價(jià)比高的筍盤(pán)多！
未來(lái)樓市的走勢(shì)是分化的行情 ， 如果要買(mǎi)入廈門(mén)的朋友我們建議買(mǎi)入核心區(qū)優(yōu)質(zhì)板塊的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán) ， 這些房子更有潛力 ， 差板塊的差樓盤(pán)潛力一般 ， 未來(lái)的走勢(shì)越跑不贏大勢(shì)!
本輪樓市的窗口期不長(zhǎng) ， 建議你抓住這難得的窗口期 ， 擁抱優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)
2016年這一輪去庫(kù)存還記得嗎?還是熟悉的配方哈!
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【融信|未來(lái)10年，這些城市的房?jī)r(jià)還要漲】重慶絕不再是炒房客“墳場(chǎng)” ， 大膽上車(chē)!
提問(wèn)：芒果老師 ， 來(lái)重慶投資 ， 欣欣然看房 ， 發(fā)現(xiàn)一些朋友對(duì)于重慶不友好 ， 說(shuō)是重慶是炒房客墳場(chǎng) ， 但我感覺(jué)城市現(xiàn)在很好 ， 交通配套跟南京和杭州比差不了多少 ， 特別是夜景和重慶得妹紙都十分宜人 ， 我一個(gè)朋友都不想走了 ， 請(qǐng)問(wèn)重慶現(xiàn)在還能投資嗎？感謝芒果老師解答一下 ， 十分感謝
回答：關(guān)于重慶是炒房客的“墳場(chǎng)”的話流傳于江湖俠士以及街頭巷尾當(dāng)中 ， 主要是原因
1.重慶從2011年一直到2016年底一直橫盤(pán)
2.2011年重慶和成都的房?jī)r(jià)一直在差不多 ， 而之后成都房?jī)r(jià)一直力壓重慶 ， 成都房?jī)r(jià)都4萬(wàn)了 ， 重慶才沖破2萬(wàn)
因此投資人士包括重慶本地人對(duì)重慶都有種恨鐵不成鋼之勢(shì) ， 重慶是炒房客的墳場(chǎng)就此流傳開(kāi)來(lái)
其實(shí)隨著時(shí)間的流逝 ， 重慶的基本面已經(jīng)開(kāi)始流轉(zhuǎn) ， 天量庫(kù)存一去不復(fù)返 ， 大量公租房 ， 廉租房供應(yīng)已經(jīng)減少
而且重慶的庫(kù)存自去年起就開(kāi)始停留在3-5個(gè)月當(dāng)中 ， 現(xiàn)在信貸又恢復(fù)到可以首付2成 ， 公積金可以貸款 ， 并且在國(guó)家狠狠的呵護(hù)房地產(chǎn)之下 ， 重慶房地產(chǎn)已然蓄勢(shì)待發(fā) ， 只差一把火 ， 即可點(diǎn)燃!

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