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面積|面對房企的“年中大促”，購房者要理性購房，切勿只關(guān)注價格

眼看2021年就要過半，6月30號可能是很多開發(fā)商對于年中的結(jié)算日。因此，自從進入6月份以來，開發(fā)商總是在變著花樣的打折促銷。什么618購房節(jié)，什么年中大促等等。在打折聲中，面對價格的誘惑，需要提醒一下廣大購房者，購房者要理性購房。所謂的理性，一方面不要被所謂的打折房讓利沖昏了頭，倉促購買；另一方面要客觀地、全面地考慮特價房是否特價，是否具備經(jīng)濟性和舒適性。那么，購買打折房要注意什么？
面積|面對房企的“年中大促”，購房者要理性購房，切勿只關(guān)注價格


一、關(guān)注房子本身
開發(fā)商拿出來促銷或者打折的房子有，有些是存在“硬傷”的。所以就算在現(xiàn)在的高房價下，這些房子的定價也不會很高。因此購房者千萬不要被高折扣所蒙蔽。要對樓層、朝向、戶型等方面綜合衡量，謹慎決定。在選房過程中一定要多看、多問、多比較。對項目要充分了解從而降低購房風險。
二、房屋產(chǎn)權(quán)
面對開發(fā)商推出的降價發(fā)這方，購房者應(yīng)多方考量。重點關(guān)注產(chǎn)權(quán)情況。有的時候同一個項目不同的產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也不一樣。如果忽略產(chǎn)權(quán)問題很有可能用住宅的價格買到商用或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子。這類產(chǎn)品不光年限短而且日后的生活成本也會增加。
三、項目爛尾問題
購買打折房之前有必要確認開發(fā)商的相關(guān)證件手續(xù)是否齊全，最好查一下開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)。避免購買一些資質(zhì)不全或者是尚未取得銷售許可的項目。以避免日后出現(xiàn)爛尾的問題。
四、房屋品質(zhì)
不要單純的被價格誘惑，應(yīng)具體了解一下打折房在園中的所處的位置，戶型等基本問題。與區(qū)域內(nèi)其他產(chǎn)品景星比較。房子屬于一種比較特殊的產(chǎn)品，位置、戶型、朝向等都決定了房屋的價值。尤其是品質(zhì)，如果品質(zhì)不好，購買之后不光經(jīng)濟上蒙受損失。生活質(zhì)量也會受到影響。
五、各功能區(qū)面積
一般來說，一個房子合理的面積比是廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個面積比和標準，并不意味著將它簡單相加，便是一個緊湊而不失舒適的居住環(huán)境，還需進行優(yōu)化組合，如動靜分區(qū)、面積使用使用等。所以，在購房時應(yīng)仔細察看戶型設(shè)計是否合理，客廳是否超大，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。
六、投資價值
要用投資的眼光去購房，是一個非常正確的方法。即使在現(xiàn)在住房只住不抄的背景之下。因此購房者要考慮打折房戶型設(shè)計是否科學(xué)、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀，配套是否到位，交通是否便利等等。只有這些因素都齊備，或者未來有很大改善空間，打折房才保值增值。此外，多數(shù)尾房打折房為項目最后一期，購買時可以通過對其先期或周邊項目進行對比。從與區(qū)域內(nèi)相似產(chǎn)品的比較中判斷出所購房屋日后升值空間，如果目前所購打折樓盤價格低于同區(qū)域其他樓盤價格，則風險要低很多。
七，環(huán)境
購房不能只關(guān)注價格，更應(yīng)該關(guān)注產(chǎn)品本身。購房者要通說實地的調(diào)查了解一些開發(fā)商不愿意透露的消息。比如折房所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現(xiàn)場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。
【 面積|面對房企的“年中大促”，購房者要理性購房，切勿只關(guān)注價格】購房無小事，在價格誘惑面前不要喪失冷靜。餡餅與陷阱之間切勿失足。

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