買(mǎi)房|5年后，有房和沒(méi)房的差距究竟有多大？早早買(mǎi)房的人會(huì)不會(huì)后悔
文|校長(zhǎng)
如今每每談起房?jī)r(jià)，總有人會(huì)將10年乃至20年前的房?jī)r(jià)拿出來(lái)作對(duì)比，有人說(shuō)“20年前錯(cuò)過(guò)買(mǎi)房的人其實(shí)是被時(shí)代所拋棄的人，而10年前未買(mǎi)房的人也是被高房?jī)r(jià)所拋棄的人”，并以此來(lái)證明經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迅猛程度，從而得出如果不順應(yīng)時(shí)代的潮流終將會(huì)被無(wú)情地拋棄的結(jié)論。其實(shí)在筆者看來(lái)這與“雞湯”無(wú)異，“低買(mǎi)高賣(mài)”的道理想必大家都懂，但身為普通購(gòu)房者根本無(wú)法正確預(yù)測(cè)未來(lái)樓市房?jī)r(jià)的走向如何。
2020年在樓市中所發(fā)生的一切可能是絕無(wú)僅有的，歷年來(lái)“金九銀十”向來(lái)都是促銷(xiāo)熱賣(mài)，但龍頭房企“以?xún)r(jià)換量”7折促銷(xiāo)打折的活動(dòng)在之前是從未出現(xiàn)過(guò)的。對(duì)此很多剛需購(gòu)房者又一次站在買(mǎi)房與否的十字路口，但卻猶猶豫豫不知如何下手。如果不買(mǎi)房可能以后再也不會(huì)出現(xiàn)這種機(jī)會(huì)，如果買(mǎi)房，5年后會(huì)不會(huì)因?yàn)榉N種政策導(dǎo)向而后悔呢？
人們之所以這樣想其實(shí)事出有因，畢竟在2015年左右我國(guó)房?jī)r(jià)正直“飆升”階段，僅僅在一年內(nèi)，各大一線城市的房?jī)r(jià)幾乎都翻了一倍之多，曾經(jīng)400萬(wàn)左右的房子如今早已超越到千萬(wàn)。
也正因如此，人們才后悔5年前為什么沒(méi)有買(mǎi)房，尤其是“有房一族”與“無(wú)房一族”的差距，結(jié)果一目了然。而在筆者看來(lái)，這其實(shí)并沒(méi)有什么，畢竟錯(cuò)過(guò)也就錯(cuò)過(guò)了，最重要的是我們應(yīng)該抓住當(dāng)下，不要放棄每一次“良機(jī)”。
經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向可能已經(jīng)發(fā)生變化。
之前全球經(jīng)濟(jì)一片欣欣向榮的景象，同時(shí)我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展彎道超車(chē)甚至超過(guò)許多發(fā)達(dá)國(guó)家?？墒朗码y預(yù)料，這次“黑天鵝”事件使得經(jīng)濟(jì)一蹶不振，先是國(guó)內(nèi)最后延伸至國(guó)外，其實(shí)全球的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也在不斷發(fā)生變化，國(guó)家此時(shí)出手調(diào)控，為經(jīng)濟(jì)大循環(huán)以及內(nèi)循環(huán)打下基礎(chǔ)。
【 買(mǎi)房|5年后，有房和沒(méi)房的差距究竟有多大？早早買(mǎi)房的人會(huì)不會(huì)后悔】所以在接下來(lái)的日子里，房?jī)r(jià)“繼續(xù)飆升”顯然成為不可能，畢竟老百姓手中的積蓄已經(jīng)無(wú)法再負(fù)擔(dān)起高昂房?jī)r(jià)。如果未來(lái)老百姓手中的錢(qián)全部透支投入房產(chǎn)中，也就表明儲(chǔ)蓄資金在繼續(xù)向房地產(chǎn)行業(yè)不斷流入，雖然最終可能導(dǎo)致房地產(chǎn)一行繁榮，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但從總體出發(fā)并沒(méi)有任何好處可言，最終可能會(huì)使經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)難以繼續(xù)維持。
自今年以來(lái)樓市調(diào)控再度收緊。眾所周知，最近樓市出臺(tái)一系列政策就是想讓房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中“靠邊站”，“房住不炒”作為房產(chǎn)調(diào)控以來(lái)的核心基調(diào)已經(jīng)漸漸深入人心，同時(shí)各城市也已經(jīng)意識(shí)到，不能夠再將房地產(chǎn)業(yè)作為短期內(nèi)刺激經(jīng)濟(jì)的手段。對(duì)此官方為限制房企的貸款融資以及負(fù)債行為，在8月份召開(kāi)一次座談會(huì)，針對(duì)各大房企的負(fù)債規(guī)模出臺(tái)“三條紅線”政策，同時(shí)確保樓市能夠繼續(xù)維持穩(wěn)定發(fā)展。
言歸正傳，咱們?cè)倩氐阶畛醯膯?wèn)題“現(xiàn)在買(mǎi)房，5年以后會(huì)后悔嗎”？有房和沒(méi)房的差距究竟會(huì)有多大？
在筆者看來(lái)房子一直都是必需品。在如今，買(mǎi)房幾乎已經(jīng)成為每個(gè)家庭的需求，未來(lái)樓市房?jī)r(jià)的走向是逐漸向橫盤(pán)靠近，以“穩(wěn)”字當(dāng)先。在者說(shuō)，如果未來(lái)房?jī)r(jià)真的出現(xiàn)下跌，那也不必太擔(dān)心，畢竟對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)講“房子是用來(lái)住而不是賣(mài)的”，買(mǎi)到即是賺到，所以對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)講無(wú)需太多擔(dān)心。
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