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小店區(qū)|2022年杭州樓市，買房落戶，什么樓盤最好？

小店區(qū)

小店區(qū)|2022年杭州樓市，買房落戶，什么樓盤最好？

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小店區(qū)|2022年杭州樓市，買房落戶，什么樓盤最好？



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見(jiàn)恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 我是北京人 ， 準(zhǔn)備入住杭州 ， 戶口剛調(diào)入杭州集體戶 ， 想在杭州買一套房 。
上城區(qū)艮北新城板塊 ， 中海翠攬?jiān)凭尺@個(gè)樓盤怎么樣？
前幾天剛搖號(hào)的杭珹未來(lái)中心 ， 前景如何？

回答：中海翠攬?jiān)凭?， 均價(jià)44400元 ， 位于上城區(qū)艮北新城板塊 ， 距離最近的地鐵站一公里 ， 總共24棟住宅 ， 總共有1185套房源 ， 戶型106平方米起步 。
上城區(qū)艮北新城板塊 ， 目前總共有兩個(gè)新房樓盤在售 ， 中海翠攬?jiān)凭呈瞧渲兄?， 還有一個(gè)是中海翠攬?jiān)凭掣舯诘拇蠹曳科箜?xiàng)目 。
以自住角度為主要考慮 ， 中海翠攬?jiān)凭呈侵档觅I的 。
【小店區(qū)|2022年杭州樓市，買房落戶，什么樓盤最好？】以投資角度為主要考慮 ， 杭珹未來(lái)中心的投資價(jià)值更大 。
在上城區(qū)買房 ， 艮北新城這個(gè)地方適合自住 ， 不適合投資 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 我在杭州良渚工作 ， 這里會(huì)有大型綜合體嗎？感覺(jué)這里缺少商業(yè)氛圍 ， 值得買房嗎？
回答：良渚 ， 有大型綜合體的規(guī)劃 。
對(duì)于良渚來(lái)說(shuō) ， 一個(gè)大型綜合體 ， 而且還是TOD項(xiàng)目 ， 顯然能為區(qū)域發(fā)展帶來(lái)莫大的價(jià)值提升 。
另外 ， 周圍還有平高創(chuàng)業(yè)城、良渚數(shù)字文化社區(qū)、起夢(mèng)科創(chuàng)園等產(chǎn)業(yè)園區(qū) ， 能夠承載大量的產(chǎn)業(yè)人口 。

提問(wèn)：房哥你好 ， 我在杭州余杭工作已經(jīng)四年 ， 想在星橋或者東湖買房 ， 感覺(jué)兩個(gè)地方的房?jī)r(jià)差不多 ， 應(yīng)該怎么選？
回答：以2018年這個(gè)時(shí)間點(diǎn)為準(zhǔn) ， 當(dāng)時(shí) ， 星橋的新房精裝均價(jià)為19700元/m2；東湖新城的新房精裝均價(jià)19000元/m2 ， 兩者相差不大 。
四年時(shí)間過(guò)去 ， 現(xiàn)在 ， 星橋新房漲至24000元/m2 ， 東湖新城新房均價(jià)為22000元/m2 。
根據(jù)房哥分析 ， 近四年 ， 星橋新房的漲幅力度大于東湖新城 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 杭州最近推出了一個(gè)新的板塊 ， 叫“云城” 。
云城板塊有哪些地鐵規(guī)劃？
現(xiàn)在買房 ， 是不是會(huì)漲？

回答：在杭州的西邊 ， 城西科創(chuàng)大走廊的腹地 ， 云城的出現(xiàn) ， 打破了傳統(tǒng)區(qū)域劃分 。
根據(jù)規(guī)劃 ， 云城將擁有3號(hào)線、4號(hào)線延伸段、12號(hào)線、17號(hào)線、31號(hào)線、34號(hào)線等多條地鐵線路 。
云城的中心是杭州西站 ， 地鐵線路將把云城變成“軌道上的城市” ， 交通配套非常給力 ， 30分鐘可達(dá)主城區(qū)、45分鐘可達(dá)蕭山機(jī)場(chǎng) 。
提問(wèn)：房哥 ， 我剛到杭州 ， 我是E類人才 ， 小孩還有6個(gè)月讀一年級(jí) 。
我想問(wèn)一下 ， 如果先讀私立小學(xué) ， 讀書預(yù)算三萬(wàn) ， 有什么推薦的私立小學(xué)？
回答：根據(jù)你的學(xué)費(fèi)預(yù)算 ， 推薦的私立小學(xué)：學(xué)費(fèi)25000元/學(xué)期的杭州新世紀(jì)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、學(xué)費(fèi)25000元以下/學(xué)期的杭州時(shí)代小學(xué)、學(xué)費(fèi)25000元以下/學(xué)期的杭州采荷實(shí)驗(yàn)學(xué)校 。
提問(wèn)：房哥您好！我在義烏做生意 ， 投資用途 ， 打算在杭州買房 ， 總價(jià)300-400萬(wàn)左右 ， 求推薦哪些樓盤值得買？
不想?yún)⒓訐u號(hào) ， 想買次新房 。
回答：根據(jù)你的情況 ， 推薦的次新房樓盤：英特學(xué)府、廣宇上東領(lǐng)地、昆盛肖邦、泊林印象 。

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