但是讓王先生沒想到的是 ， 他掙錢的日子僅僅過了4個(gè)月就迎來了暗黑時(shí)刻 。 在2016年9月份國家就針對(duì)樓市出臺(tái)了樓市調(diào)控政策 ， 這雖然沒有阻止燕郊地區(qū)以及環(huán)京區(qū)域的房價(jià)上漲 ， 但是也為燕郊樓市蒙上了陰影 。 但是2017年6月份之后 ， 燕郊樓市和整個(gè)環(huán)京區(qū)域再次迎來了新一輪樓市調(diào)控政策 ， 這次調(diào)控政策直接將投資客推之門外 ， 這直接導(dǎo)致燕郊樓市失去了99%的購房者 。 隨著燕郊房價(jià)和其他幾個(gè)環(huán)京樓市的房價(jià)都迎來了下跌 ， 并且開啟了漫漫下跌之路 。
在2020年初 ， 燕郊地區(qū)的房價(jià)已經(jīng)跌破了2萬元大關(guān) ， 在很多人都認(rèn)為燕郊地區(qū)的房價(jià)已經(jīng)該觸底反彈時(shí) ， 燕郊房價(jià)繼續(xù)下跌 ， 不斷跌破人們對(duì)燕郊房價(jià)的認(rèn)知 。 截止到2022年5月份 ， 燕郊地區(qū)的平均房價(jià)已經(jīng)跌至1.7萬元 ， 并且目前燕郊地區(qū)的房價(jià)依舊在下跌的途中 。 可以看出 ， 在3.5萬元/平方米的價(jià)格接盤的購房者 ， 現(xiàn)如今已經(jīng)面臨了超過50%的虧損 。 特別是對(duì)于那些30%首付買房的投資客 ， 現(xiàn)如今首付和每個(gè)月還的房貸都已經(jīng)虧完了 ， 并且房子也已經(jīng)資不抵債了 。
對(duì)此 ， 有一些投資客在接受采訪時(shí)表示 ， 自己現(xiàn)在對(duì)投資燕郊的房子非常后悔 ， 都想棄房斷供了 。 但是這些投資客也表示 ， 自己當(dāng)時(shí)根本就不相信房價(jià)會(huì)下跌 ， 也根本沒有考慮過房價(jià)下跌的事情 。 通過燕郊和環(huán)京地區(qū)的房價(jià)走勢(shì)可以看出 ， 炒作虛高的房價(jià)最終會(huì)慢慢回歸合理水平 。 房子是給人居住的 ， 人口才是支撐房價(jià)的最重要因素 。 就像環(huán)京樓市 ， 在失去炒房客之后 ， 房價(jià)最終會(huì)慢慢降低下來 。 舉一反三 ， 目前我國有不少城市人口都在不斷流失 ， 隨著人口的減少 ， 以后房價(jià)下跌才是正常的事情 。 對(duì)此 ， 你有什么看法呢？
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