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別墅|杭州樓市洗牌：錢江新城作用大，浙江陸家嘴

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別墅|杭州樓市洗牌：錢江新城作用大，浙江陸家嘴

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別墅|杭州樓市洗牌：錢江新城作用大，浙江陸家嘴



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
提問：房哥您好 ， 有哪些城市能取代上海？
上海房價有點高 ， 我感覺不適合投資了 。
我要跑了 。

回答：杭州 ， 可以取代上海 。
杭州的錢塘江 ， 可以取代上海的黃浦江 。
杭州的錢江新城 ， 可以取代上海的陸家嘴 。
杭州的高鐵樞紐成為了一個米字型 ， 輻射上海很容易 。
你們看一看杭州承東啟西的位置 ， 特別適合取代上海的各個行業(yè) ， 而且杭州匯集了全國的人才 ， 城市結(jié)構(gòu)更年輕 ， 管理水平方面更有底氣 。
提問：房哥 ， 投資杭州房產(chǎn) ， 未來升值空間最大的是哪幾個板塊？
回答：根據(jù)2022年杭州各板塊的發(fā)展規(guī)劃 ， 未來升值空間最大的幾個板塊 ， 分別是：未來科技城、運河新城、錢江新城二期、錢江世紀(jì)城、大江東 。
提問：房哥 ， 在杭州買公寓 ， 請推薦一些主城區(qū)內(nèi)的樓盤 ， 投資用途 。
回答：在杭州買公寓 ， 推薦的新房樓盤：綠地宋都杭州之門、樂陶軒、遠(yuǎn)邦嘉裕天城、杭佑名座、融創(chuàng)運河印、云起中心 。
以上6個公寓為本月銷量前6名的公寓 ， 投資價值明顯 ， 可供選擇 。
提問：房哥您好 ， 我在杭州蕭山上班 ， 想在杭州南站這邊買房 ， 有投資價值嗎？
杭州南站比杭州東站大嗎？

回答：杭州南站位于蕭山 ， 屬于南站新城板塊 ， 由通惠中路、金城路、蕭紹路、新城路圍合 ， 總占地面積3.5平方公里 。
作為錢塘江南岸唯一的一座客運火車站 ， 目前僅有地鐵5號線開通 ， 難以滿足南岸市民的出行需求 ， 并且從南站到機(jī)場沒有地鐵連通 ， 十分不方便 ， 期待以后連通杭州南站和蕭山機(jī)場 ， 讓出行變得便捷 。
提問：房哥你好 ， 鼎湖未來社區(qū)、天瑄城 ， 買哪個樓盤更好？
好糾結(jié) ， 哪個升值空間更大？
回答：鼎湖未來社區(qū)是臨平區(qū)的熱門新房樓盤 ， 天瑄城是上城區(qū)的熱門新房樓盤 。
從對比的角度上分析 ， 買天瑄城的升值空間更大 ， 因為配套了龍湖天街商場 。
在杭州八座天街項目之中 ， 天瑄城的龍湖天街規(guī)模最大 ， 總投資達(dá)到93億元 ， 整個項目的建筑規(guī)模超過60萬平方米 ， 是你買房搖號的優(yōu)先選擇 。
提問：房哥你好 ， 我在杭州余杭工作已經(jīng)三年 ， 想在星橋或者東湖買房 ， 感覺兩個地方的房價差不多 ， 應(yīng)該怎么選？
回答：以2018年這個時間點為準(zhǔn) ， 當(dāng)時 ， 星橋的新房精裝均價為19700元/m2；東湖新城的新房精裝均價19000元/m2 ， 兩者相差不大 。
三年時間過去 ， 現(xiàn)在 ， 星橋新房漲至24000元/m2 ， 東湖新城新房均價為22000元/m2 。
根據(jù)房哥分析 ， 近三年 ， 星橋新房的漲幅力度大于東湖新城 。
提問：房哥你好 ， 請問一下 ， 海寧與杭州灣 ， 哪個地方的投資前景比較好？
130萬預(yù)算 ， 求推薦幾個樓盤 ， 謝謝 。
回答：杭州灣的投資前景 ， 比海寧高 。
在杭州灣買房 ， 可以選擇的樓盤：綠地海灣、海泉灣、碧桂園海上傳奇、合生杭州灣國際新城、杭州灣世紀(jì)城 。
在海寧買房 ， 可以選擇的樓盤：融信瀾庭、綠城理想水鎮(zhèn) 。

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