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樂居買房訊 姜姜蜀山區(qū)城改萬科觀山隱秀新增備案 ， 均價25030.22元/㎡ 。
城改萬科觀山隱秀備案1#、2#、3#、8# ， 裝修小高層 ， 220套房源 ， 主力戶型141㎡ ， 均價25030.22元/㎡ 。
城改萬科觀山隱秀已首開 ， 4.17-4.20首次登記未觸發(fā)搖號 。 6棟356套房吸引了408人登記 ， 扣除審核未通過的 ， 最終登記人數(shù)403人 ， 其中剛需登記57名 ， 普通登記346名 ， 由開發(fā)商自行銷售 。
觀山隱秀由萬科和合肥城改合作開發(fā) ， 其中城改負責拿地和注資 ， 萬科負責開發(fā)、設計以及物業(yè) 。
項目共規(guī)劃12棟住宅（包括2棟回購租賃住房） ， 其中高層3棟 ， 小高層7棟 。
2021年9月29日 ， 合肥城改以單價1420萬元/畝競得蜀山區(qū)SS202117號地塊 ， 總價98777萬元 ， 住宅樓面價9681.77元/㎡ ， 溢價率0.71% 。
蜀山區(qū)SS202117號地塊位于蜀山區(qū)創(chuàng)業(yè)大道以北、蜀鑫路以西 ， 91.68畝 ， 規(guī)劃用途為居住（64.68畝）、商業(yè)和商務金融混合、幼兒園 ， 居住容積率≤2.2 ， 居住參考地價1410萬元/畝 ， 競買保證金2億元 ， 居住最高限價1620萬元/畝 ， 商品住宅（毛坯）平均備案價21731元/㎡ ， 配建保障性租賃住房比例（毛坯）25% 。
競得人須同步修建一所15班幼兒園、修建面積不少于1500平方米的街頭游園 。
城改萬科觀山隱秀位于蜀山老城區(qū) ， 緊鄰樊洼路和蜀鑫路 ， 距離4號線地鐵科學大道站直線距離約700米 ， 出行便利 。 周邊配套成熟 ， 安徽省腫瘤醫(yī)院直線距離約1.8公里 ， 合肥市植物園直線距離約2公里 ， 日常看病就醫(yī)和生活娛樂都很便利 。
【萬科|均價2.5萬/㎡！蜀山城改萬科觀山隱秀新增備案】周邊小區(qū)較多 ， 不過主要為二手房 ， 有金色池塘小區(qū)（掛牌價約1.9萬/㎡）、城建琥珀蜀熙府（掛牌價約2.6萬/㎡）、太陽灣養(yǎng)生公館（掛牌價約1.1萬/㎡） 。 城改萬科觀山2.5萬/㎡的備案價相對周邊較高 ， 更適合有主城情結的改善客群選擇 。
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