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別墅|廣州一棟別墅458萬變賣，遭買家還價(jià)近30萬，真的值得嗎？

別墅深圳市廣州市

別墅|廣州一棟別墅458萬變賣，遭買家還價(jià)近30萬，真的值得嗎？

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別墅|廣州一棟別墅458萬變賣，遭買家還價(jià)近30萬，真的值得嗎？

在廣東省廣州市 ， 鄺先生由于想在深圳買房 ， 還缺少一點(diǎn)資金 ， 就準(zhǔn)備將一套廣州的房子拿出來變賣 ， 以便能實(shí)現(xiàn)在深圳買房的夢(mèng)想 。
鄺先生在廣州開了一個(gè)科技公司 ， 生意也是做得風(fēng)生水起 。 由于家底豐厚 ， 在2012年的時(shí)候就買了一棟四層的小別墅 。 近年 ， 由于業(yè)務(wù)發(fā)展的重心漸漸往深圳轉(zhuǎn)移 ， 而深圳的相關(guān)招商部門也給了鄺先生比較優(yōu)惠的條件 ， 所以鄺先生也有了將總公司搬到深圳去的想法 。 因?yàn)橐淮蠹易尤硕家黄疬^去 ， 鄺先生在深圳也看好了一套大平層 ， 想要全款買下來 ， 但是由于資金暫時(shí)不夠 ， 他就想到了將廣州的房子賣掉 ， 用來置換深圳的房產(chǎn) 。

【別墅|廣州一棟別墅458萬變賣，遭買家還價(jià)近30萬，真的值得嗎？】據(jù)鄺先生說 ， 他的這棟別墅在廣州市荔城街 ， 建筑面積286平方米 。 所在樓層1-4層 ， 總樓層4層 ， 戶型是7室1廳6衛(wèi) ， 土地使用年限至2074年 。 周圍配套設(shè)施齊全 ， 從幼兒園到小學(xué)中學(xué)都在附近 ， 銀行超市更不在話下 ， 比較遺憾的就是沒有大的醫(yī)院和公園 。
出于生意人的謹(jǐn)慎 ， 鄺先生在變賣這棟別墅之前 ， 特意請(qǐng)了當(dāng)?shù)赜忻脑u(píng)估公司來對(duì)房屋進(jìn)行了評(píng)估 。 評(píng)估師在一番認(rèn)真的工作之后 ， 認(rèn)為鄺先生的這棟別墅市場(chǎng)價(jià)在458萬元 ， 建議以這個(gè)價(jià)格對(duì)外出售 。 鄺先生覺得這個(gè)價(jià)格也和他預(yù)計(jì)的也差不多 ， 于是將別墅以458萬元的價(jià)格掛賣了出去 。

鄺先生一邊著手準(zhǔn)備遷移公司的事情 ， 一邊注意賣房的情況 。 然而讓鄺先生沒有想到的是 ， 房子掛出去都兩個(gè)月了 ， 竟然都沒有電話打給他 ， 更不用說上門看房的客戶了 。 眼看著其他各項(xiàng)計(jì)劃都在正常進(jìn)行 ， 唯獨(dú)賣房的事情沒有進(jìn)展 ， 鄺先生也有點(diǎn)著急了 。 在他看來 ， 自己的這一棟別墅并不貴 ， 怎么就沒有人相中呢？更何況價(jià)格還是可以再談的 。
這一天 ， 有一位老朋友給他打來了電話 ， 說是介紹了自己的一位遠(yuǎn)房表哥 ， 來看一看鄺先生的這套房子 。 既然是老朋友介紹的 ， 又是老朋友的遠(yuǎn)房親戚 ， 鄺先生當(dāng)然不敢怠慢 ， 熱情的接待了這位潛在的買家 ， 說不定 ， 別墅的下一個(gè)主人就是他呢？在鄺先生的別墅里 ， 遠(yuǎn)方表哥里里外外的看了一兩個(gè)小時(shí) ， 詳細(xì)的向鄺先生了解了房屋的各項(xiàng)優(yōu)缺點(diǎn) ， 而鄺先生也足夠坦誠(chéng) ， 仔仔細(xì)細(xì)的將房子的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都講了一遍 ， 這位遠(yuǎn)方表哥邊聽邊點(diǎn)頭 。

終于來到了談價(jià)的時(shí)間 ， 這位遠(yuǎn)方表哥說 ， 其實(shí)表弟在向我推薦你這套別墅的時(shí)候 ， 我并沒有抱多大興趣 ， 但是看在他的面子上 ， 我還是過來看一看 。 是你的坦誠(chéng)打動(dòng)了我 ， 所以在價(jià)格方面我也不還你太多 ， 我也坦誠(chéng)地講 ， 你這一套房子 ， 我出429萬買了 ， 你覺得如何？
鄺先生一聽這個(gè)價(jià)格 ， 倒也覺得不是很離譜 ， 只有不到30萬的差價(jià) ， 隨隨便便簽一個(gè)合同就賺回來了 ， 早日將別墅出手就能早日搬到深圳去 ， 這才是一件大事！鄺先生也是一個(gè)不拘小節(jié)的人 ， 同時(shí)也是看在老朋友的面子上 ， 也就同意了這個(gè)價(jià)格 ， 所以這棟別墅最后的成交價(jià)是429萬 ， 這樣的一個(gè)結(jié)果也算是皆大歡喜吧！
在廣州的這個(gè)地段 ， 花429萬買棟別墅 ， 你們覺得劃得來嗎？

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