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生活中 ， 我們總會說某某樓盤是高端樓盤 ， 某某樓盤不行 。 那些高端樓盤是先有價格還是先有高端的品質(zhì) ， 或者僅僅是有高端的名號？
按照我們對市場的認識 ， 高端的房子基本上是先宣傳 ， 然后是更高的備案價 ， 或者拿地的價格就很高 。 最后不出意外就是一直高端概念 。
也見識過一些地王項目想要高價出售 ， 且要把高端進行到底 。 但是很多地王是虧本出售的結(jié)果 。 高端能不能成形 ， 是要看機遇 。
很難說某個產(chǎn)品的有多高端 ， 大多數(shù)是地段推動 。 有些好路段的樓盤并不是能承受它的高端的定位 。
購房者要很注意房價過高的樓盤 ， 不能以營銷噱頭來定位他們的價格 。 過高的宣傳推高的價格 ， 有可能在二手房市場出現(xiàn)沒有投資回報的出現(xiàn) 。
不僅僅是高端房地產(chǎn)概念的樓盤有可能在二手房市場找不到價值認可 ， 甚至是一些以房價上漲出名的城市都有可能在未來的調(diào)整中出現(xiàn)硬跌的狀態(tài) 。
最近做樓市投資的朋友跟我們分享了一個觀點：一些上漲過快的城市有可能沒辦法承擔(dān)回調(diào)風(fēng)險 。 經(jīng)濟環(huán)境比較復(fù)雜 ， 有些城市的房地產(chǎn)上漲是純粹的投資為主的資金在推動 ， 而這些投資類的資金又可能是杠桿類資金 ， 這就會出現(xiàn)回調(diào)的時候賣的速度過快而穩(wěn)不住的現(xiàn)象 。
【押金|高端樓盤概念是被市場做出來的】不管是高端樓盤還是上漲過快的城市 ， 購房者都要謹慎對待 ， 是不是有上漲基礎(chǔ) ， 是不是自己會承擔(dān)風(fēng)險 。
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