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容積率|西客站周邊規(guī)劃調(diào)整！新增住宅用地、九年制學(xué)校用地！

容積率|西客站周邊規(guī)劃調(diào)整！新增住宅用地、九年制學(xué)校用地！


??樂(lè)居新媒體 南昌訊近日，近日，南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了《南昌市西客站地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》HJZ703-L01、L02地塊控規(guī)調(diào)整方案和《南昌市西客站南北廣場(chǎng)核心區(qū)域城市設(shè)計(jì)（控規(guī)優(yōu)化）》JLH602-D02、D03、D05、D06、D07、D08控規(guī)調(diào)整方案，該批地塊位于西客站周邊。
??HJZ703-L01、L02地塊
容積率|西客站周邊規(guī)劃調(diào)整！新增住宅用地、九年制學(xué)校用地！


【 容積率|西客站周邊規(guī)劃調(diào)整！新增住宅用地、九年制學(xué)校用地！】??調(diào)整前
容積率|西客站周邊規(guī)劃調(diào)整！新增住宅用地、九年制學(xué)校用地！


??調(diào)整后
??為加快推動(dòng)片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)相關(guān)文件精神，擬對(duì)《南昌市西客站地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》HJZ703-L01、 L02地塊進(jìn)行控規(guī)調(diào)整。
??主要調(diào)整內(nèi)容，將HJZ703-L01、HJZ703-L02（行政用地）合并為HJZ703-L01地塊（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地），用地面積為52151平方米，容積率調(diào)整為≤2.2。
??其中L01地塊需配建文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老服務(wù)站、便利店、小型多功能體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和室外綜合健身場(chǎng)地各一處，其中文化活動(dòng)站建筑面積不少于250平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積不少于150平方米，養(yǎng)老服務(wù)站建筑面積不少于350平方米,便利店建筑面積不少于60平方米，小型多功能運(yùn)動(dòng)(球類(lèi))場(chǎng)地用地面積不少于800平方米，室外綜合健身場(chǎng)地用地面積不少于150平方米;龍興大街沿線為規(guī)劃的重要景觀界面，應(yīng)注重建筑形式的整體性和界面的連續(xù)性，應(yīng)統(tǒng)一裙房位置和高度;高層建筑建議沿龍崗大道西側(cè)和龍興大街北側(cè)布局。
??從規(guī)劃看，此次調(diào)整地塊位置位于龍興大街以北，懷玉山大道以西，圭峰大道以東，地塊西南側(cè)為新旅明樾府，東側(cè)為安豐花園，緊鄰南昌地鐵4號(hào)線懷玉山大道站，此次調(diào)整后將新增住宅體量約11.47萬(wàn)平方米。
??西客站南廣場(chǎng)地塊規(guī)劃調(diào)整
容積率|西客站周邊規(guī)劃調(diào)整！新增住宅用地、九年制學(xué)校用地！


??調(diào)整前
容積率|西客站周邊規(guī)劃調(diào)整！新增住宅用地、九年制學(xué)校用地！


??調(diào)整后
??為加快推動(dòng)片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，提升義務(wù)教育服務(wù)能力，根據(jù)相關(guān)文件精神，擬對(duì)《南昌市西客站南北廣場(chǎng)核心區(qū)域城市設(shè)計(jì)(控規(guī)優(yōu)化)》JLH602-D02、 D03、D05D06、D07、D08地塊進(jìn)行控規(guī)調(diào)整。
??主要調(diào)整內(nèi)容為：此次調(diào)整主要取消了商業(yè)商務(wù)用地，新增住宅用地，九年制學(xué)校用地。
??將JLH602-D02、D03、D05（商業(yè)商務(wù)用地）合并為JLH602-D02地塊，用地面積為34139平方米，用地性質(zhì)調(diào)整為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，容積率調(diào)整為≤2.2。
??將JLH602-D06、D07、D08（商業(yè)商務(wù)用地）調(diào)整為JLH602-D03、D04地塊。JLH602-D03地塊用地面積為29686平方米，用地性質(zhì)調(diào)整為中小學(xué)用地，容積率調(diào)整為≤0. 8。JLH602-D04地塊用地面積為3806平方米，用地性質(zhì)調(diào)整為公園綠地。
??從調(diào)整地塊區(qū)位看，其中住宅用地（D02地塊）位于景德鎮(zhèn)街以南，婺源路以西；九年制學(xué)校用地（D03地塊）位于上饒大街以北，婺源路以西。
??其中D02地塊總體量約75106平方米，地塊需配建6班幼兒園、老年人日間照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、小型多功能運(yùn)動(dòng)(球類(lèi))場(chǎng)地和室外綜合健身場(chǎng)地(含老年戶外活動(dòng)場(chǎng)地)各- -處， 其中6班幼兒園占地面積不小于3373平方米，老年人日間照料中心建筑面積不少于500平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積不少于200平方米，小型多功能運(yùn)動(dòng)(球類(lèi))場(chǎng)地用地面積不少于800平方米，室外綜合健身場(chǎng)地(含老年戶外活動(dòng)場(chǎng)地)用地面積不少于300平方米；軌道交通控制線內(nèi)新建建筑、敷設(shè)管線和其他影響軌道交通作業(yè)的活動(dòng)應(yīng)當(dāng)就安全防護(hù)方案征求軌道交通部門(mén)意見(jiàn)。

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