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成都5.31利好政策來襲 ， 不少業(yè)主連夜上調價格 ， 甚至有業(yè)主一夜間上調30萬賣房 。 直至今天成都最新掛盤量激增 ， 掛盤量已經突破16萬套！但是購房者卻靜觀其變 ， 并沒有特別大的搶購欲望 。 都在默默等待 ， 看下一步機會再考慮是否入手 。
【成都|成都5.31新政出臺，業(yè)主連夜上調30萬價格，成都二手掛盤超16萬套】
目前部分掛盤數量
朋友圈在5.31日晚刷爆整個成都朋友圈 ， 有業(yè)主連夜得到消息抓緊第一時間機會上調30萬的價格 ， 也有業(yè)主默默下架房源 ， 靜等以后的機會 ， 默默觀望 。 開發(fā)商房企也連夜制作促銷海報 ， 推出樓盤優(yōu)惠活動等等 。
5.31新政讓成都一夜之間更多購房人都有機會在成都買房 。 很多剛需或者置換也在躍躍欲試 ， 但是觀望情緒高漲 ， 并沒有出現搶購的情況 ， 甚至有網友留言說自己關注的滿五唯一房源都已經漲價了 ， 那還買個錘子的怒言 。
1.購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍 ， 或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當地連續(xù)繳納社保12個月以上 。
2.本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房 ， 或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內無自有產權住房 。
在成都市近郊區(qū)（市）縣（含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū) ， 下同）新購買商品住房或二手住房的 ， 購房人應具有本市戶籍 ， 或非本市戶籍但在本市就業(yè) 。
明確更好滿足多子女家庭住房需求 。 二孩及以上家庭 ， 可在現有限購套數基礎上新購買1套住房 。
成都價格已經在高位 ， 現在二孩或者多孩家庭購買成本增加 ， 買房壓力養(yǎng)娃壓力較大 ， 不知道這一政策真的會刺激更多的多孩家庭嗎？養(yǎng)育一個家庭的成本 ， 養(yǎng)娃成本那么大的今天 ， 再以幾百上千萬購置一套商品房 ， 是否還有那么大的動力 ， 是否在家庭承受范圍內值得思考 。
優(yōu)化住房交易條件 。 在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房 ， 自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓 。
完善稅收調節(jié)政策 。 在全市范圍內個人轉讓家庭唯一住房的 ， 增值稅由滿5年免征調整為滿2年免征 。
房產證滿兩年就 可以交易 ， 可想而知 ， 越來越多的房子達到出售條件 。 成都房奴正處于水深火熱的還貸中 ， 都想抓緊出手 ， 趕緊離場 ， 所以漲價是否可取 ， 值得深思 ， 購房者沒有增加比例是否趕得上掛盤出售比例 。
支持居民將自有住房用于保障性租賃住房 。 居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體 ， 承諾遵守保障性租賃住房相關政策規(guī)定且5年內不上市交易 ， 并納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的 ， 可一次性新增購買一套住房 。
優(yōu)化公積金貸款政策 。 公積金貸款首付比例下調10% ， 雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬 。
這段時間把自己家的房子出租作為保障住房 ， 5年不交易 ， 跟自己買房不住 ， 買給別人住 ， 然后自己又重新花幾百萬購買 ， 這個做法不知道大部分民眾是否會采取這種做法 。
支持房住不炒政策 ， 剛需可以隨時下手 ， 政策利好剛需 ， 很多業(yè)主急于脫手 ， 有的業(yè)主連夜?jié)q價30萬的做法不可取 ， 當下把手里的房子 ， 住不上的抓緊離場 ， 才是當下最好的選擇 ， 而不是乘機會連夜?jié)q價 ， 這樣剛需只會退而卻步 。 也有大部分業(yè)主看到二手掛盤量激增 ， 供大于求的情況 ， 連夜降價 。
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