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【限購|限購效果立竿見影？各大售樓處的人鼓了？】端午假期第一天 ， 青島樓市迎來重磅消息 。
黃島區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)以及嶗山王哥莊全面取消住房限購 ， 是繼5月青島公積金貸款政策調(diào)整后 ， 青島今年推出的第二波樓市新政 ， 意義更加深遠(yuǎn) 。 政策作用于市場的速度之快 ， 在房地產(chǎn)市場尤為突出 。
新政出臺 ， 短短10個小時后 ， 西海岸新區(qū)和城陽區(qū)多個樓盤售樓處出現(xiàn)的熱鬧場面令人驚訝 。
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·市場
樓市松綁“一鍵三連”之后 ， 市場的
昨天是端午假期的第一天 ， 上午10點 ， 位于西海岸新區(qū)鳳凰島板塊的金沙樂府售樓處就迎來了一波客流小高峰 ， 最多的時候同時有10組客戶咨詢看房 ， 置業(yè)顧問忙個不停 。
據(jù)項目負(fù)責(zé)人介紹 ， 樓盤原本就推出了特價房、成交禮等端午節(jié)讓利活動 ， 在節(jié)假日營銷活動和今天剛剛官宣的西海岸全面取消住房限購政策的雙重帶動下 ， 售樓處到訪量明顯增加 ， 比平日增加了大約五成 。
在同樣宣布全面取消住房限購的城陽區(qū) ， 看房的人也多了 。 今天上午 ， 在白沙灣板塊一個樓盤售樓處里 ， 記者看到 ， 看房客絡(luò)繹不絕 ， 洽談區(qū)坐得滿滿當(dāng)當(dāng) 。
高新區(qū)資深房產(chǎn)經(jīng)理董浩表示 ， 西海岸新區(qū)和城陽區(qū)解”限“的效果需要一段時間才能體現(xiàn)出來 ， 目前來看 ， 新政的推出讓觀望的客戶心里更加有底了 。
龍湖塘鵝租售山東策渠負(fù)責(zé)人、中房智庫特聘專家張斌分析表示 ， 從全國范圍來看 ， 青島樓市政策始終比較穩(wěn)健 ， “實際上 ， 青島西海岸新區(qū)和城陽區(qū)本身的購房門檻相對較低 ， 其中 ， 城陽區(qū)的購房需求已經(jīng)在之前的共有產(chǎn)權(quán)政策中得到了釋放 。 從市場現(xiàn)狀來分析 ， 目前青島的樓市依然是供大于求 ， 可以肯定的是 ， 此次限購取消會加速樓市回暖 ， 預(yù)計6月青島市場會繼續(xù)升溫 。 “對于剛需客戶加快置業(yè)節(jié)奏 ， 政策可能會一定程度刺激觀望的改善客戶 ， 實現(xiàn)樓市穩(wěn)中有漲；但對于投資者來說并不會有太大影響 ，
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