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父母幫忙買房 ， 有了新招 。
澎湃6月3日報道 ， 珠海印發(fā)了《發(fā)揮住房公積金作用支持服務(wù)“產(chǎn)業(yè)第一”工作方案》 。
其中提到：珠海市繳存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購房支付首付款 ， 也可按還貸提取逐月提取公積金用于幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購房貸款 。
方案里 ， 把這個措施 ， 形容為“一人購房全家?guī)汀?。
其實 ， 家人幫忙買房 ， 早已成為常態(tài) ， 現(xiàn)在的房價收入比 ， 大城市的首付和月供門檻 ， 年輕人想買房 ， 十有八九得靠家里接濟 。
但這都是私底下的家事 ， 是家庭存款的流動 。
如果想以孩子的名義買房 ， 平時在單位繳存的公積金 ， 想使勁卻用不上 ， 提取手續(xù)也麻煩 。
可這一次 ， 珠海創(chuàng)造性地把首付、月供和直系親屬的公積金賬戶綁定 ， 在“四個錢包”的現(xiàn)金之外 ， 又多了一條支持家人買房的路子 。
思路是不是很清奇？
這可能是2022年 ， 各大城市放松樓市調(diào)控的新特點 。
不再局限于限購、限售、限價、限貸 ， 這“四限”領(lǐng)域 ， 包括什么增值稅免征年限 ， 社保個稅和落戶的認定變化 ， 貨幣化安置 ， 都已經(jīng)玩不出什么花樣了 ， 或者說 ， 沒有再放松的空間 。
只有想出那些新奇的點子 ， 才能吸引購房者的目光 。
用四個字概括就是：奇招頻出 。
比如 ， 鼓勵多胎買房 。
比如 ， 杭州明確 ， 符合條件的三孩家庭 ， 在杭州限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套 ， 符合條件的三孩家庭 ， 在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時 ， 可參照“無房家庭”優(yōu)先搖號 。
【購房置業(yè)|允許直系親屬幫忙買房還貸！租房破限購，又一批熱點城市忍不住了】南京明確 ， 自5月11日起 ， 生育二個孩子及以上南京戶籍居民家庭 ， 可新增購買一套商品住房 ， 同時可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持 。
據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計 ， 僅今年5月以來 ， 就有至少包括浙江杭州、湖南衡陽、江蘇南京、浙江舟山、遼寧沈陽、廣東東莞、江蘇揚州、江蘇無錫、江西景德鎮(zhèn)、江蘇蘇州、四川樂山、四川雅安、江西上饒等13城在發(fā)布的樓市政策中特別提及多孩家庭住房需求 。
也就是說 ， 不到一個月時間 ， 就有7?。ㄕ憬?、湖南、江蘇、遼寧、廣東、江西、四川） ， 13個城市 ， 動用了這個招數(shù) 。
只要你愿意生二胎三胎 ， 可以增加購房指標(biāo) ， 可以按無房家庭多一個名額 ， 也可以領(lǐng)購房補貼 ， 也可以提高公積金額度 。
比如 ， 租房換“房票” 。
長沙的規(guī)定是：已實現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋 ， 盤活供租賃住房后 ， 不納入家庭住房套數(shù)計算 。
也就是說 ， 把名下的房子交給長房集團、長沙建發(fā)集團兩家市屬國企 ， 自己租也行 ， 委托租也行 ， 簽十年的運營合同 。
這十年里 ， 房子當(dāng)然可以轉(zhuǎn)賣 ， 但不管轉(zhuǎn)賣多少次 ， 這十年的租賃合同不能變 ， 也不能納入房東名下住房 。
假如名下這套房租出去了 ， 那房東還能以“無房戶”的名義 ， 用首套房的資格買房 。
這就相當(dāng)于變相獲得了“房票” 。
成都的政策 ， 是最近發(fā)的 。
5月31日 ， 成都出臺8條樓市新政 ， 比如：
縮減新購房限售年限至取得房產(chǎn)證滿2年或合同備案滿3年 ， 家庭唯一住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限“5改2” 。
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