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【成都|北上廣杭：杭州城市發(fā)達，可能是全國第四城】

我是杭州房哥，資深房產(chǎn)投資專家。你相見恨晚的買房導(dǎo)師，目前已為7000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議。

提問：房哥您好，杭州是不是房價洼地？
杭州是中國第四城嗎？

回答：杭州是房價洼地。
杭州是中國第四城，僅次于北上廣。
根據(jù)杭州地理圖顯示，城市化水平很高，到處都是房子。
杭州現(xiàn)在真的發(fā)達。
在杭州市區(qū) ，到處都是年輕人，到處都是車水馬龍，很少見到老年人，這是一座充滿活力的城市，這里的經(jīng)濟非常健康。
可以說，杭州是年輕人最向往的城市。
提問：房哥好，杭州的寫字樓值不值得投資？能提供幾個寫字樓盤嗎？單價和租金價格如何呢？
回答：杭州的寫字樓可以投資。
推薦的寫字樓盤：中海國際中心、世茂智慧之門、杭州未來中心、歐美金融城、錢江大觀、城北萬象城幸福里。
以上6個寫字樓盤可供選擇，單價在2萬至3萬范圍，租金不等。
提問：房哥，在全杭州范圍里，有投資價值的二手房樓盤，可以麻煩推薦一些嗎？
300萬總價以內(nèi)最好，考慮比較新的樓盤，請分析一下。
回答：300萬總價以內(nèi)的二手房，目前杭州范圍，最熱門的樓盤是：保利東灣、昆盛肖邦、宋都東郡國際。
以上三個樓盤，符合你的購房需求。
提問：房哥您好，杭州亞運會延期舉行，將帶來哪些影響？

回答：房價影響很大！
本來，杭州房價做好了回調(diào)準(zhǔn)備。
亞運會延期舉行，這說明【亞運會】概念還可以再炒一炒。
這些年，杭州地鐵飛速發(fā)展，和亞運會也有很大關(guān)系。
截止2021年底，杭州地鐵達到306公里規(guī)模，位居全國第五名。

提問：房哥，我在杭州工作，有必要交社保嗎？
社保包含醫(yī)保嗎？
回答：你在杭州工作，有必要交社保。
社保包含醫(yī)保，杭州繳納醫(yī)保的人數(shù)已經(jīng)超過1000萬人，醫(yī)療保險氛圍濃厚，大病小病都不愁，因此杭州人買房也沒有后顧之憂。
杭州財政很有錢，醫(yī)保制度非常完善，在門診看病可以報銷80％，自己只需要掏20％。
提問：房哥，在杭州買房投資，買二手房還是新房？
新房要幾年后才可以交易嗎？是從新房的發(fā)房產(chǎn)證當(dāng)日開始算嗎？
回答：買房投資，新房是優(yōu)先選擇。
買新房，辦好了房產(chǎn)證，即可上市交易；除非你是無房戶或者人才身份，在買房時候享受了優(yōu)先買房的權(quán)利，否則都是拿到房產(chǎn)證后即可上市交易。
提問：房哥，杭州、紹興、寧波正在搞一體化，杭州房價會不會先漲？
我打算在杭州買一套房子，投資用途。
回答：以杭州為中心的浙北地區(qū) ，都市群已經(jīng)連為一體，紹興、寧波和杭州連在了一起，規(guī)模相當(dāng)龐大。
雖然一直在很努力的縮小差距，但不可置否，還是會有很多聰明人集聚到浙北，比如杭州，對房價影響很大。
老底子的杭州五區(qū)全在江北，江南岸除濱江外，蕭山的大片土地，也需要快速從農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)變?yōu)槌鞘?。
提問：房哥您好，我是杭州本地人，一直關(guān)注你。