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購房置業|夫妻兩人花60萬買房，竟然買到5400平！究竟是錯買還是錯賣？

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【購房置業|夫妻兩人花60萬買房，竟然買到5400平！究竟是錯買還是錯賣？】購房置業|夫妻兩人花60萬買房，竟然買到5400平！究竟是錯買還是錯賣？

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河南鄭州 ， 張先生夫妻為了方便孩子上學 ， 在某樓盤買了一套總價為60萬的房子 。 沒想到回家仔細一看合同 ， 上面赫然寫著總面積為5400平米 。

張先生和妻子打拼多年 ， 考慮到孩子馬上要上學 ， 于是就在某樓盤開盤的當天 ， 早早的就去搶購了一套房子 ， 他們選購的房子面積為110平米 ， 價格為60萬 。
張先生夫婦與銷售人員簽完合同 ， 繳納5萬元定金之后 ， 便高高興興地回家了 。
等到了家里 ， 張先生仔細一看購房合同 ， 不禁吃了一驚 。 原來 ， 在他們的購房協議上 ， 清清楚楚地寫著 ， 房子的總面積為5400平 ， 而總價依然為60萬 。
對于這個意外的情況 ， 張先生夫婦有點搞不清楚情況 。 于是 ， 他們再次來到售樓部 ， 打算找到該銷售人員 ， 問清楚情況 。
讓張先生夫婦沒想到的是 ， 當張先生提出自己的疑問時 ， 該名銷售人員把自己手上的原合同展示給張先生看 。 張先生發現 ， 合同上面的房子面積一欄 ， 5400的數字已經被劃掉 ， 重新寫上了110 。
對此 ， 張先生夫婦感到非常氣憤 。 他們認為 ， 合同是具有法律效應的 ， 怎么能隨意更改呢？而且還是在自己完全不知情的情況下就進行了更改 。 銷售人員今天能把合同上的面積改了 ， 明天是不是就能把價格改了？根據《民法典》第五百四十三條規定 ， 當事人協商一致 ， 可以變更合同 。 銷售人員在自己寫錯合同的內容時 ， 沒有及時聯系張先生 ， 而是私自更改了合同的內容 ， 這顯然已經違反了相關法律條例 。
但是 ， 該售樓處的工作人員不但不承認他們的做法是錯誤的 ， 反過來還說 ， 對于他們把原合同進行更改的事 ， 張先生夫婦是知情的 。
對于工作人員的說法 ， 張先生夫婦感到非常荒謬 ， 明明是自己發現了錯誤 ， 自己找上門時 ， 才發現原合同已經被私自更改 ， 自己怎么就知情并且還同意了？
之后 ， 銷售人員又表示 ， 合同上的數字 ， 確實是自己粗心寫錯了 ， 他錯把價格寫到了面積一欄 。 張先生覺得 ， 工作人員的工作存在失誤也是正常的 ， 但是 ， 不提前跟客戶溝通 ， 私自對合同進行更改的行為 ， 就不正常了 。
為此 ， 張先生提出要求退回定金 。 但是 ， 該售樓處并不同意把定金退給張先生 ， 銷售人員希望張先生能跟他們重新簽一份新的合同 。
先生認為 ， 私自更改合同的行為 ， 已經讓他對該樓盤失去了信任 ， 他不愿意再次和銷售人員簽新的合同 ， 更不愿意購買該樓盤的房子 。
《民法典》第五百七十七條規定 ， 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ， 應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。
對于售樓處的工作人員沒有經過張先生的同意 ， 而私自更改原合同的行為 ， 張先生并沒有追究其責任 ， 而是只要求退回定金 ， 而售樓處卻還推三阻四 ， 實在不應該 。
好在經過多次協商 ， 張先生終于收到了售樓處退給他的房子定金 。

此事也告誡我們 ， 在簽訂各項合同的時候 ， 一定要看清相關條款 ， 謹慎填寫內容 ， 在有疑問的地方 ， 一定要及時提出 ， 和對方共同解決問題 ， 以免在合同生效之后 ， 再產生不必要的糾紛 。

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