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武清|躺平的房企正在慢慢爬起，2022年 6月很可能就是那個(gè)重要分界點(diǎn)

購(gòu)房置業(yè)樓市武清

【武清|躺平的房企正在慢慢爬起，2022年 6月很可能就是那個(gè)重要分界點(diǎn)】武清|躺平的房企正在慢慢爬起，2022年 6月很可能就是那個(gè)重要分界點(diǎn)

近期看到正榮、花樣年等發(fā)布復(fù)產(chǎn)復(fù)工及交房情況 ， 另外也到4-5月份恒大發(fā)布發(fā)復(fù)工交房以及大做廣告的情況 ， 感覺(jué)很多公司盡管甚至已經(jīng)躺平不還債 ， 但還是在積極開(kāi)展復(fù)產(chǎn)復(fù)工 ， 這個(gè)其實(shí)是最終房企能否活下來(lái)的最關(guān)鍵之處 ， 因?yàn)閺?fù)產(chǎn)復(fù)工 ， 未來(lái)就有銷售額 ， 有銷售額就有現(xiàn)金流 ， 有現(xiàn)金就可以還債 ， 還了債就有能活下來(lái) ， 活下來(lái)就有進(jìn)一步發(fā)展機(jī)會(huì) 。
近期聽(tīng)聞一個(gè)地產(chǎn)人去年從藍(lán)光出來(lái)加入另外的公司 ， 近期說(shuō)又回藍(lán)光了 ， 這個(gè)最早暴雷的公司其實(shí)一直還是有項(xiàng)目在做 ， 去年有些區(qū)域甚至都拿到年終獎(jiǎng)了 ， 因此能夠有機(jī)會(huì)改變房企命運(yùn)的一切根源是在于項(xiàng)目 ， 要知道的是 ， 很多地產(chǎn)公司的情況不是資不抵債 ， 而是受債務(wù)影響很多項(xiàng)目無(wú)法動(dòng)工 ， 無(wú)法轉(zhuǎn)變成現(xiàn)金流 ， 但只要?jiǎng)悠饋?lái) ， 都機(jī)會(huì)猶存 。

而且現(xiàn)在的市場(chǎng) ， 不管是輿論環(huán)境 ， 還是政策支持 ， 都非常有利于復(fù)產(chǎn)復(fù)工和地產(chǎn)銷售 ， 因此綜合判斷 ， 6月很可能就是那個(gè)重要的時(shí)間點(diǎn)和分界點(diǎn) 。 雖然債務(wù)問(wèn)題對(duì)很多地產(chǎn)公司猶在 ， 但其負(fù)面影響已經(jīng)不像之前那么大 ， 現(xiàn)在只要能盡量的復(fù)產(chǎn)復(fù)工 ， 同時(shí)借助一些項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓 ， 就很有機(jī)會(huì)活過(guò)來(lái) ， 前兩天建業(yè)地產(chǎn)就通過(guò)轉(zhuǎn)讓股份獲得了一些資金 ， 而且通過(guò)這樣的方式獲得不僅僅是資金 ， 還可能獲得輿論以及項(xiàng)目合作多方的支持 。

因此6月是個(gè)重要分界點(diǎn) ， 也是一個(gè)非常重要的時(shí)間窗口 ， 有些企業(yè)應(yīng)該是已經(jīng)看到了這樣的機(jī)會(huì)和時(shí)間窗口 ， 只要連續(xù)幾個(gè)月保持良好的復(fù)產(chǎn)復(fù)工 ， 同時(shí)有一定的銷售額產(chǎn)生 ， 機(jī)會(huì)就會(huì)越來(lái)越大 ， 而幾家公司的的帶頭作用會(huì)影響行業(yè)內(nèi)的更多公司慢慢站起來(lái) ， 積極行動(dòng)復(fù)產(chǎn)復(fù)工促進(jìn)銷售 。

如果說(shuō)很多地產(chǎn)人之前對(duì)市場(chǎng)失去了信心 ， 覺(jué)得行業(yè)讓自己傷透了心 ， 但到了如今這個(gè)地步 ， 反而不應(yīng)該悲觀而是更應(yīng)該更樂(lè)觀了 ， 因?yàn)楹芏喙镜捻?xiàng)目已經(jīng)動(dòng)起來(lái)了 ， 因?yàn)闃鞘械匿N售形勢(shì)已經(jīng)在一步步好轉(zhuǎn) ， 而且這樣的影響未來(lái)可能強(qiáng)化及加速 ， 甚至有可能在3-6個(gè)月后看到很不一樣的市場(chǎng)和某些地產(chǎn)公司狀況的極大好轉(zhuǎn) 。

當(dāng)然目前的市場(chǎng)情況下 ， 無(wú)法過(guò)分樂(lè)觀 ， 其重要因素不在于地產(chǎn)行業(yè)本身 ， 而是目前經(jīng)濟(jì)及很多行業(yè)都不太行 ， 連這么火的特斯拉老板馬斯克都說(shuō)未來(lái)經(jīng)濟(jì)非常不樂(lè)觀 ， 還準(zhǔn)備要裁員 。 不過(guò)我們要相信地產(chǎn)行業(yè)一定會(huì)走出現(xiàn)在這個(gè)不正常的樣子 ， 行業(yè)未來(lái)仍舊有比較大的發(fā)展機(jī)會(huì) 。 很多事情 ， 要恢復(fù)起來(lái)真的也很快 ， 就像上海 ， 城市停擺2個(gè)月 ， 僅僅兩天就基本恢復(fù)如初了！

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