?1990年8月，全國首個民辦開發(fā)區(qū)——福興經濟開發(fā)區(qū)正式創(chuàng)辦，伴隨著32年的發(fā)展歷程，昔日鄉(xiāng)間田野已經走向世界，逐漸演變?yōu)槿缃竦臅x安湖三創(chuàng)園。
??為了深入剖析了晉安湖三創(chuàng)園獨特的區(qū)位價值和政策規(guī)劃導向。本期，樂居君將從落地晉安湖三創(chuàng)園的眾多配套入手，談談晉安湖三創(chuàng)園為何能脫穎而出，成為福州未來的高端改善置業(yè)熱土。
??福州“東擴”首站！晉安湖三創(chuàng)園打造福州版“硅谷”
??近年來，在福州“東擴南進沿江向海”的大戰(zhàn)略下，城市格局正在發(fā)生翻天覆地的改變。向南，三江口、濱海新城拔地而起；向東，一個超級東二環(huán)生活圈，正迎來最大的轉折點和全新的機遇。
晉安湖三創(chuàng)園輻射區(qū)域
??政策上，晉安湖三創(chuàng)園位于建設中的晉安湖東側，于2020年3月在全市率先掛牌，是晉安區(qū)委區(qū)政府重點打造的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造高地，也是福州市中心唯一的產業(yè)園區(qū)。
??根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)域總用地面積355.47公頃，可容納居住人口約1.89萬人，就業(yè)人口約11.03萬人?？偼顿Y超300億元，預計2025年營收達2000億。相當于福州過去三年GDP的總增量。如此龐大的戰(zhàn)略規(guī)劃，更加速了城市資源的進一步聚合。
??當前，園區(qū)項目承載功能不斷增強，產業(yè)集聚效應逐步顯現(xiàn)。形成以科技創(chuàng)新、科技孵化為主導，集聚規(guī)模以上企業(yè)84家，年產值億元以上工業(yè)企業(yè)46家，國家高新技術企業(yè)81家，科技小巨人領軍企業(yè)15家，集聚來自美國、德國、日本、瑞典等的跨國公司和世界500強企業(yè)。
晉安湖三創(chuàng)園效果圖
??比如，福州數(shù)字產業(yè)園、未來科技大廈、IGG總部大廈等頭部科創(chuàng)企業(yè)均位于該園區(qū)范圍內，打造城央科技城，成為名副其實的福州版“硅谷”。
??園區(qū)將以光電產業(yè)為核心，形成都市新興產業(yè)、創(chuàng)新型產業(yè)以及智能智造等三大產業(yè)集聚發(fā)展的高品質生態(tài)智慧產業(yè)園。這意味著，作為政府重點扶植項目，晉安湖三創(chuàng)園的誕生，將成為推動區(qū)域產業(yè)經濟發(fā)展的重要引擎。
??千億配套持續(xù)落地，加速成為福州宜居熱土
??在政策的持續(xù)加持下，近些年晉安湖三創(chuàng)園發(fā)展迅猛，區(qū)域內路網通達、商圈林立、公園環(huán)繞，更多高量級的配套和成熟規(guī)劃逐一落地。
【 區(qū)域|福州版“硅谷”！千億配套加持晉安湖三創(chuàng)園！區(qū)域價值凸顯】
?區(qū)位配套示意圖
??交通上，晉安湖三創(chuàng)園范圍內形成“六橫四軸”的便捷路網?！傲鶛M”從北到南分別是化工路、湖塘路、福新東路、后嶼路、紅光路和福馬路；“四軸”從西到東分別是前橫路、福光路、福興大道和三環(huán)路（機場高速）。同時，區(qū)域內還有地鐵2號線、地鐵4號線（在建）經過，交通路網四通八達，可快速暢達全城各地，進一步支撐產業(yè)開發(fā)。
福州地鐵4號線（在建）一期線路圖
??商業(yè)上，自2015年東二環(huán)泰禾廣場正式開業(yè)后，超150萬方的商業(yè)體量，不僅帶來大量的人氣，還助力區(qū)域樓盤集體升值。同時，區(qū)域內還涵蓋宜家綜合體、永輝超市、大潤發(fā)、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)商圈，滿足片區(qū)居民一站式購物需求。
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