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福州|福州時代江來|青年置業錦囊

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58同城、安居客發布《2022年青年置業報告》（下文簡稱報告）：在1985-2004年之間的青年人 ， 有33.9%是租房居住 ， 超80%在5年內有購房計劃 。

（數據來源：58安居客房產研究院）
數據顯示 ， 青年置業意愿強烈 ， 但迫于青年們想上車主城的房價壓力太大 ， 因此購房計劃遲遲都停留在“計劃中” 。 而我們時代江來咫尺繁華商圈、5號線地鐵好房、低于四環價住三環家 ， 匹配青年置業主城需求 。

報告顯示 ， 新青年對居住的質量有一定追求 。 在選擇房源時 ， 更為注重生活的便利性 ， 其次是小區的整體環境 ， 與上班地點的距離也是主要考慮的因素 ， 新青年們更追求性價比 ， 對于價格也都較為關注 。

（數據來源：58安居客房產研究院）
時代江來主打建面約60~75㎡的2~3房 ， 擁攬三條地鐵線 ， 通勤快捷方便 ， 近倉山萬達、奧體、世界城、濱水商業街、火車南站五大商圈 ， 主城準現房 ， 今年買今年住 ， 均符合青年置業擇房標準 。

（項目區位圖）

時代江來距離奧體商圈約5km ， 均價少了近9000元/㎡；距倉山萬達/愛情海商圈約7.4km ， 均價少了近11000元/㎡；距世界城商圈約4.6km（直線距離） ， 均價少了近12000元/㎡；項目緊鄰地鐵4號線 ， 直達火車站商圈 ， 均價少了近8000元/㎡（數據來源：福州樓市地圖） 。

（示意圖）
從區位上看 ， 時代江來所在區域 ， 被一眾熱門商圈包圍 ， 地理位置優越 。 同享繁華商圈 ， 單價節省一萬多 ， 總價節省近百萬 ， 為青年置業解壓 。

往年福州1號線開通后同比漲幅47.29%（數據來源：福州城市建設） ， 在福州同區域地鐵房和非地鐵房差價高達42%（數據來源：安居客） 。

當前地鐵5號線已開通初期運營 ， 時代江來緊鄰地鐵5號線義序站 ， 與同是5號線的霞境站周邊房價相比均價節省了約9000元/㎡ ， 金山站周邊房價與本項目相比均價更是貴了約11000元/㎡（數據來源：福州樓市地圖） 。

（示意圖）
“跟著地鐵買房”已經成為置業的一大法則 ， 地鐵房不僅解決出行問題 ， 沿線樓盤的升值空間也比較有保障 。 同是主城地鐵房 ， 青年置業時代江來 ， 小門檻入住主城 。

北京當前三環新房價格約10萬元/㎡ ， 四環房價約8萬元/㎡（數據來源：北京城市建設）；廣州當前三環新房價格約5.5萬元/㎡ ， 四環房價約4萬元/㎡（數據來源：廣州城市建設） 。

現如今福州四環步入規劃 ， 就項目所在區域來說 ， 南三環的房子整體均價在21000-28000元/㎡之間 ， 南四環的房子整體均價在15000-24000元/㎡之間 ， 之間節省了近4000-6000元/㎡左右的均價（數據來源：安居客） 。

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