這就導(dǎo)致這些投資者手中擁有大量的房源，只不過一直處于空置狀態(tài)，并沒有流入到樓市當(dāng)中。根據(jù)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)給出的數(shù)據(jù)顯示，在2017年時(shí)，我國城鎮(zhèn)住宅空置率已經(jīng)達(dá)到了21.4%，相當(dāng)于有6500萬套空置房。如果再加上過去三年住宅的銷售面積，按照21.4%的空置率來計(jì)算，相當(dāng)于過去三年又會(huì)增加700萬套空置房?？梢哉f空置房的數(shù)量已經(jīng)超過了7000萬套，足以滿足兩億人的居住需求。
從這我們就可以看出，現(xiàn)在住宅并不是不夠居住，而是已經(jīng)出現(xiàn)了過剩的局面。只不過空置房的數(shù)量較多，并沒有流入到樓市當(dāng)中，才使得現(xiàn)在樓市住宅過剩的局面不明顯。如果這些空置住宅都流入到樓市當(dāng)中的話，住宅過剩的局面就會(huì)非常明顯了。而現(xiàn)在調(diào)控政策一直在不斷收緊，使得很多投資者開始變現(xiàn)離場(chǎng)。導(dǎo)致大量空置住宅流入到二手房市場(chǎng)當(dāng)中，造成了二手房市場(chǎng)有價(jià)無市的局面。
房子或成為負(fù)擔(dān)？
對(duì)于這些擁有多套房的家庭來說，買房的目的無疑就是為了投資賺錢。但現(xiàn)在調(diào)控政策不斷收緊，使得二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了有價(jià)無市的局面。大量投資者拋售自己的房源，導(dǎo)致二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了供給大于需求的局面，導(dǎo)致現(xiàn)在二手房市場(chǎng)住宅流通性變差很多。很多投資者想要賣房，都沒有人愿意買，甚至降價(jià)出售都比較困難。
再加上現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)逐漸平穩(wěn)，導(dǎo)致投資者買房投資也無法賺錢了。只有房價(jià)的上漲速度超過了房貸利率，這些投資者持有的房子才算是賺錢。然而，目前很多城市的房貸利率已經(jīng)超過了6%，而房價(jià)漲幅卻沒有超過5%，也就意味著人們住宅升值的部分，還沒有房貸利息多。這樣的話，持有房產(chǎn)不但不會(huì)賺錢，反而會(huì)賠錢。
再加上今年已經(jīng)明確了房產(chǎn)稅出臺(tái)的消息，只不過暫時(shí)還沒有具體說明讓哪個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn)。如果未來幾年，擁有多套房的家庭所在的城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，那么持房成本則會(huì)更加高昂。所以對(duì)于以后來說，多余的房子將慢慢成為人們的“負(fù)擔(dān)”。
對(duì)此而言，你有何看法呢？
推薦閱讀
- 武漢|真正希望房價(jià)下跌的只是極少數(shù)人，這才是房價(jià)抗住不跌的底氣
- 寧波|經(jīng)濟(jì)專家：高房價(jià)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，三大原因造成
- 地產(chǎn)業(yè)|未來兩年房價(jià)持續(xù)下跌？請(qǐng)?zhí)崆白龊脙牲c(diǎn)準(zhǔn)備，有多套房的人注意了
- 樓市|石家莊樓市，下滑一年后，房價(jià)回歸平穩(wěn)，人口大城市為何樓市冰冷
- 房價(jià)|北辰、河北解封，樓市“休克”之后冷啟動(dòng)！
- 南湖|我國房價(jià)也不可能持續(xù)下跌，或者說不可能一直跌！
- 金科|房價(jià)暴跌，物價(jià)暴漲！92號(hào)汽油9塊不是頂，窮人開車會(huì)破產(chǎn)
- 房價(jià)|越來越低多人不消費(fèi)，和房價(jià)有關(guān)嗎？
- 長沙|房價(jià)暴跌最倒霉的真的是不買房的人？這話都有人信？
- 下跌|5月全國大中城市租金環(huán)比下跌0.35% 一線城市同比上漲4.03%