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武漢|真正希望房?jī)r(jià)下跌的只是極少數(shù)人，這才是房?jī)r(jià)抗住不跌的底氣

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武漢|真正希望房?jī)r(jià)下跌的只是極少數(shù)人，這才是房?jī)r(jià)抗住不跌的底氣

要說(shuō)有什么事情讓14億國(guó)人感覺(jué)比疫情更揪心 ， 那絕對(duì)是房?jī)r(jià) 。
面對(duì)疫情那是無(wú)奈 ， 無(wú)力反抗 ， 只能聽(tīng)天由命 ， 但是房子不一樣 ， 上到100歲老人下到會(huì)說(shuō)話(huà)的嬰兒 ， 可以說(shuō)沒(méi)有一個(gè)中國(guó)人不談?wù)摲績(jī)r(jià)這個(gè)東西的 。 相比于股票 ， 房子更讓人清晰明了 ， 所以關(guān)心關(guān)注房?jī)r(jià)的中國(guó)人絕對(duì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)關(guān)心股價(jià)的人數(shù) ， 絕大多數(shù)中國(guó)人還是小學(xué)學(xué)歷甚至是半文盲 ， 股票這個(gè)東西對(duì)他們來(lái)說(shuō)太難懂了 ， 但是房子好懂 ， 一看就清楚 ， 談起房子絕大多數(shù)人比我懂 ， 因?yàn)楹芸赡芩麄兙妥约河H自參與蓋過(guò)房子 。
【武漢|真正希望房?jī)r(jià)下跌的只是極少數(shù)人，這才是房?jī)r(jià)抗住不跌的底氣】
所以房子是全中國(guó)人參與程度最為廣泛也最為深入的事情 ， 而房?jī)r(jià)就更是牽動(dòng)所有中國(guó)人的心 ， 可以說(shuō)沒(méi)有任何一個(gè)人不關(guān)心房?jī)r(jià)這個(gè)東西 。
但是現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)卻是讓人愛(ài)恨難分 ， 絕大多數(shù)人都擁有房子 ， 所以真實(shí)的是沒(méi)有人希望房?jī)r(jià)下跌 ， 真希望房?jī)r(jià)下跌的只是極少數(shù)人 ， 但其實(shí)他們也只是希望他們想買(mǎi)房的所在城市房?jī)r(jià)能下跌 ， 而他們所擁有房子的所在城市房?jī)r(jià)不要下跌 。
別天天談什么剛需真心希望房?jī)r(jià)下跌 ， 已經(jīng)沒(méi)有真正的剛需了 ， 所謂的剛需那都是有心人制造出來(lái)的 。 現(xiàn)在的年輕人真的沒(méi)有房子？自己先了解下自己吧 。 城市里剛成年出社會(huì)的年輕人家里有沒(méi)有幾套房子？農(nóng)村里成年剛出社會(huì)的年輕人家里在縣城鄉(xiāng)鎮(zhèn)有沒(méi)有房子？農(nóng)村里的自建房就不說(shuō)了 。
說(shuō)是沒(méi)有房子的剛需 ， 也僅僅只是他們現(xiàn)在所工作和打拼的所在城市他們還沒(méi)有買(mǎi)到房子而已 ， 在他們?cè)彝ニ诘某鞘锌梢哉f(shuō)基本上都有房子 。 所以他們也只是希望想購(gòu)買(mǎi)房子的所在城市房?jī)r(jià)能夠下跌而已 ， 至于他們已經(jīng)擁有的房子那肯定是不希望房?jī)r(jià)下跌的了 。
很大已經(jīng)淡出新聞很久了 ， 榮昌也沒(méi)有激起很大的浪花 ， 連綠地的債務(wù)雷也沒(méi)多少人關(guān)注 ， 絕大多數(shù)人都在關(guān)心12萬(wàn)億的救市 ， 還有成都等地還有好多人在搖號(hào)搶房 ， 看看真正希望房?jī)r(jià)下跌的人真的不多 。
而且?guī)缀跛形覀兟?tīng)到的房?jī)r(jià)大跌新聞都是降價(jià)百分之幾個(gè)點(diǎn) ， 這就是他們所謂的房?jī)r(jià)暴跌 ， 和上漲幅度比起來(lái)我都不能理解暴跌這個(gè)詞了 。
當(dāng)然真正下跌了價(jià)格的房子也有 ， 不過(guò)這種真正跌了價(jià)格的房子是不能以正常方式通報(bào)的 ， 必須有一個(gè)合理的噱頭 ， 比如工抵房比如局部比如特價(jià)房還比如法拍房等等 ， 總之不可能正常地房?jī)r(jià)下跌 。 否則拉橫幅堵路砸售樓部等等都會(huì)出現(xiàn) 。
所以我感覺(jué)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌很可能還是取決于房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅 ， 如果征收的話(huà)以我們這個(gè)巨大的房產(chǎn)數(shù)量 ， 房?jī)r(jià)很可能還是會(huì)下跌 。 如果不征收 ， 或許房?jī)r(jià)很可能還真能穩(wěn)住 。
無(wú)論房產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅征收與否 ， 面對(duì)這么高的房?jī)r(jià) ， 我肯定是不會(huì)買(mǎi)房了 ， 但是很多被定義成剛需的人群還有那些被定義成改善的購(gòu)房人群 ， 他們會(huì)不會(huì)買(mǎi)房那還是取決于他們自己了 。 至于炒房的 ， 只要有差價(jià) ， 那就沒(méi)有什么可以阻擋他們買(mǎi)房子 ， 所有火爆的搖號(hào)購(gòu)房游戲其本質(zhì)還就是炒房思維在驅(qū)動(dòng) 。 之所以火爆到要搖號(hào)還不是新房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)低于周?chē)址康膬r(jià)格 ， 至于那些高價(jià)的二手房?jī)r(jià)格實(shí)際成交的能有多少很少有人關(guān)心 ， 每個(gè)人都想萬(wàn)一自己就是那個(gè)能賣(mài)出的幸運(yùn)兒呢？

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