“在西安高新區(qū)自主辦理房產(chǎn)證 ， 一會功夫就辦完手續(xù)了 ， 3天后我就能拿到房產(chǎn)證 。 ”5月25日上午 ， 天地源丹軒坊項目業(yè)主李女士在西安高新區(qū)不動產(chǎn)登記服務大廳體驗了自主辦理《不動產(chǎn)權證書》服務帶來的實惠便捷 ， 并成為新建商品房購房人自行申請辦理商品房轉移登記改革舉措在西安高新區(qū)落地后的首個受益者 。
【購房置業(yè)|西安高新區(qū)首單業(yè)主自主辦理房產(chǎn)證業(yè)務辦結】
李女士說 ， 此前她看新聞說她們小區(qū)的部分樓棟可以自主辦理房產(chǎn)證 。 由于著急拿到房產(chǎn)證 ， 她便抱著試一試的態(tài)度來到西安高新區(qū)不動產(chǎn)登記大廳 。 大廳工作人員受理業(yè)務后 ， 指導李女士當場填寫申請書 ， 待其出具身份證、購房合同、契稅發(fā)票等材料后 ， 立即幫其辦理業(yè)務并打印繳費單和受理告知書 ， 前后用時約20分鐘 。 工作人員表示 ， 接下來經(jīng)過后臺審核——登簿——繕證等環(huán)節(jié)后 ， 李女士最快周末前就能拿到房產(chǎn)證了 。
小小“房產(chǎn)證” ， 牽動群眾心 。 據(jù)了解 ， 為解決“領證難” ， “拿證晚”的這一民生痛點 ， 2021年11月21日 ， 西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于《推行購房人自行申請辦理商品房所有權轉移登記的公告》 ， 從2022年1月1日起賦予購房人自行申請辦理商品房所有權轉移登記的權利 。 經(jīng)過前期梳理準備 ， 西安高新區(qū)轄區(qū)天地源丹軒坊二期項目3、7、9、19 幢樓和招商臻觀府1-10幢樓被納入自主辦理房產(chǎn)證的范圍 。 上述項目購房人持相關材料到西安高新區(qū)不動產(chǎn)登記服務大廳現(xiàn)場即可申請辦理轉移登記 。
西安高新區(qū)不動產(chǎn)權登記中心負責人介紹說 ， 業(yè)主自行辦理不動產(chǎn)權登記的條件為 ， 開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房所有權首次登記時 ， 同時提交不動產(chǎn)轉移登記申請書和承諾書 。 在首次登記完成后 ， 購房人就可自行申請辦理商品房所有權轉移登記 。 目前 ， 西安高新區(qū)正在積極梳理更多可自主辦理房產(chǎn)證的項目 ， 并做到成熟一批公布一批 。 購房人自行申請辦理商品房所有權轉移登記時 ， 應向登記機構提交不動產(chǎn)登記申請書、身份證明材料、商品房買賣合同（已網(wǎng)簽備案）、完稅憑證 。 工作人員現(xiàn)場受理申請后 ， 將在承諾期限內(nèi)予以辦結 ， 購房人既可前來現(xiàn)場領取證書 ， 也可選擇免費郵寄方式送達證書 。 按照相關規(guī)定 ， 辦理不動產(chǎn)登記須收取不動產(chǎn)登記費 ， 其中 ， 住宅、儲藏室、車位80元/戶 ， 其他550元/戶 。
下一步 ， 西安高新區(qū)不動產(chǎn)登記服務大廳將進一步貫徹落實不動產(chǎn)登記改革 ， 持續(xù)減環(huán)節(jié)、優(yōu)流程、壓時限、提效能 ， 努力推進更多項目實現(xiàn)“交房即交證”“自主辦證” ， 讓廣大購房人切實享受到不動產(chǎn)登記的便捷和實惠 。
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